|   15:07:40
דלג
  עידן יוסף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

משקיעים מארה"ב רכשו 30% מדיזנגוף סנטר

ישלמו למוכרים, חברת אדרי-אל, 304 מיליון שקל המכירה תאפשר לאדרי-אל לפרוע חובות לבעלי אג"ח ולבנק לאומי המכירה נעשית בתנאים משופרים לעומת עסקה קודמת עם ריט 1, שלא יצאה לפועל
01/04/2014  |   עידן יוסף   |   חדשות   |   תגובות
דיזנגוף סנטר [צילום: יח"צ]

קבוצת משקיעים מארצות הברית רכשה (יום ג', 1.4.14) את חלקה של חברת אדרי-אל,12,300 מ"ר, בדיזנגוף סנטר תל אביב. הקבוצה הרוכשת תשלם 304 מיליון שקל, שהם כ-24,700 שקל למ"ר. השטח הנמכר מהוה כ-30% משטחו הכולל של הקניון. המכירה נועדה לשפר את נזילות אדרי-אל, הנמצאת בבעלות גבריאל אדרי, ולאפשר לה לפרוע את חובותיה לבעלי האג"ח ולבנק לאומי. המכירה נעשית במחיר הגבוה משווי הנכס במאזני החברה.

יתר חלקיו של דיזנגוף סנטר נמצאים בעיקר בבעלות היזמים שמואל פלאטו-שרון וארז פילץ. גם בעלי חנויות פרטיות ומשקיעים פרטיים הם בעלים של אחוזים מסוימים מהקניון.

העסקה תחתם סופית בעוד כחודשיים, בראשית יוני, ואז ישלמו הרוכשים את מלוא התמורה. העסקה טעונה אישור הממונה על ההגבלים העסקיים. לא נראה שתהיה בעיה, מאחר שלרוכשים אין ככל הידוע קניונים נוספים בארץ.

בפברואר 2013 רכשה ריט 1 מאדרי-אל 50% מחלקה בדיזנגוף סנטר, ב 145 מיליון שקל. העסקה בוטלה לאחר שלושה חדשים, מאחר שלטענת ריט 1, אדרי-אל לא המציאה את האישור הדרוש על הסרת שעבודים מהנכסים. בעקבות כך הגישה ריט 1 לפני כחדשיים תביעה משפטית בסך 56 מיליון שקל נגד אדרי-אל.

משמעות העסקה של היום עם המשקיעים מארה"ב היא, לכן, גם:
  • מכירת 100% של הנכס, ולא 50% כפי שרכשה ריט 1;
  • מכירת הנכס במחיר הגבוה בכ-5% מהמחיר שריט 1 הציעה לשלם (שווה ערך ל-290 מיליון שקל בעד 100% מזכויות אדרי-אל בקניון);
  • יצירת קרן, שתאפשר לאדרי-אל לפרוע את החוב לריט 1 או חלק ממנו, אם אכן בית המשפט יקבל את התביעה האמורה.

ראוי לציין, כי העסקה עם ריט 1 דיברה גם על רכישת הקניון בקריית שמונה מאדרי-אל. המשקיעים מארה"ב, לעומת זאת, אינם רוכשים את הקניון או חלק ממנו.

אדם אדרי, סמנכ"ל השיווק באדרי-אל אמר היום: "דיזנגוף סנטר הוא אחד מנכסיה הרווחיים והמוכרים של החברה. המכירה נועדה להבטיח את תשלום החוב לסדרה א' ו-ב' ותשלומים שוטפים של החברה שלאחר השלמתם תסיים החברה את התחייבויותיה ותוכל לחזור לפעילות ייזום ופיתוח שוטפת".

לאחר המכירה, יישארו בבעלות אדרי-אל 16 נכסים, כולל בקריית שמונה, ובהם 33,000 מ"ר מסחר ו-27,000 מ"ר תעשיה. בבעלותה גם מגרשים לבנייה בשטח של 6.5 דונם. אחד הנכסים הללו הוא כאמור קניון בקריית שמונה.

תאריך:  01/04/2014   |   עודכן:  01/04/2014
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
משקיעים מארה"ב רכשו 30% מדיזנגוף סנטר
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אפי-נכסים, מקבוצת אפריקה-ישראל, תרוויח 34 מיליון אירו, שהם כ-160 מיליון שקל, מכך שבנק אירופי הסכים למחוק חלק מהחוב שלה כלפיו. החברה חייבת לבנק כ-260 מיליון שקל. הבנק הסכים לקבל מיד כ-100 מיליון שקל, ולמחוק את היתרה, כ-160 מיליון שקל.
01/04/2014  |  אלעזר לוין  |   חדשות
מדד אמון הצרכנים של בנק הפועלים ו-TNS טלסקר עלה בחודש מרס ב-5.1 נקודות לרמה של 126.2. המדד למצב השוטף עלה ב-8.5 נקודות ומדד הציפיות עלה ב-2.8 נקודות.
01/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
היוזמה האמריקנית לשחרר את יהונתן פולארד תמורת ויתורים מצד ישראל והמשך הישארות הפלשתינים המשא-ומתן מצד הפלשתינים, נתקלת בקשיים, שבגללם ביטל ג'ון קרי את הגעתו לתחומי הרשות הפלשתינית.
01/04/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
הנהלת חברת נס טכנולוגיות הכירה בהתאגדות עובדיה בהסתדרות - כך הודיע (יום ג', 1.4.14) ארגון העובדים. נשיא החברה שחר אפעל פנה במכתב ליו"ר האגף לאיגוד מקצועי בהסתדרות, אבי ניסנקורן, והזמין את נציגי ההסתדרות לתאום פגישה למשא-ומתן.
01/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
עתידו של ענף ציד הלוויתנים ביפן הפך למוטל בספק לאחר שבית המשפט הבינלאומי לצדק פסק (ב', 31.3.14) כי הציד השנתי של האומה באנטארקטיקה אינו משמש למטרות מדעיות - כפי שטוקיו טענה - והורה כי זה יופסק.
01/04/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il