בית המשפט המחוזי בחיפה מינה את עו"ד יניב דרי לכונס נכסים לחברת הנדל"ן נאות חן, לא לעניין פעילותה הרגילה ונכסיה, אלא לצורך רישום בטאבו של דירות שבנתה. זאת, לאחר שהתברר שהחברה לא רשמה בטאבו את הדירות שמכרה, למרות שהדירה האחרונה אוכלסה לפני 18 שנים. אי-הרישום פוגע בזכויות הקניניות של הדיירים.
החברה בנתה בעבר שני בנייניים, ובהם 46 דירות, ברחוב ששת הימים 14 בחדרה. היא לא רשמה את הדירות בטאבו, על שם הדיירים. לאחר שכל הפניות לחברה נכשלו, הגישו 20 מהדיירים (13 משפחות) בינואר 2012, תביעה נגד החברה. ב-7 ביולי נערך דיון, בפני סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה, יצחק כהן (ללא קשר לנשיא ביהמ"ש בנצרת, באותו שם).
לא הופיעו לדיון
החברה או נציגיה כלל לא הופיעו לדיון בבית המשפט. בית המשפט קיבל את התביעה. השופט מינה, לבקשת התובעים, את עורך הדין שלהם, דרי, לכונס נכסים לעניין רישום הדירות בטאבו. סגן הנשיא הורה לחברה למסור לכונס הנכסים את כל המסמכים הדרושים, לביצוע הרישום. כן הורה לחברה לשלם פיצוי של 50 אלף שקל לכל אחת מ-8 המשפחות שביקשו פיצוי (חמש האחרות לא ביקשו פיצוי כספי). כן חויבה החברה בשכר טירחה של 50 אלף שקל לעורך הדין - סך הכל 450 אלף שקל. ככל הידוע, החברה עדיין לא שילמה סכומים אלו.
"עשתה מעשה שלא יעשה"
נאות חן ניסתה למנוע את פעילות הכונס בשתי דרכים. שתיהן נכשלו. היא הגישה את תיק הבית למפקחת על רישום בתים משותפים - לאחר פסק הדין, ולאחר שבית המשפט הורה לחברה להעביר את כל הפעילות בנושא זה לכונס. השופט כהן קבע, כי בכך "עשתה מעשה שלא ייעשה". בנוסף, ביקשה החברה מבית המשפט המחוזי עיכוב ביצוע, אך ב-17 באוגוסט דחה בית המשפט גם בקשה זו, בציינו שהחברה לא רשמה את הדירות במשך שנים רבות. נאות חן החליטה לערער לבית המשפט העליון על פסק הדין.
עתה מעריכים, שדיירים נוספים יגישו תביעות נגד נאות חן. מדובר ב-33 הדיירים האחרים, שלא הצטרפו לתביעה הראשונה, אולי כדי לחסוך בהוצאות. דיירים אלו יוכלו להציג כראיה, בפני בית המשפט, את פסק הדין של סגן הנשיא כהן, ויש להניח שיקבלו במהירות פסק דין לטובתם. חלק מהדיירים כבר פנו לעו"ד יניב דרי בעניין זה.
נאות חן הנדסה ויזום, שמשדריה בקיסריה, פעילה בבניה זה שנים רבות. בעליה הם אליעזר כחלון ובנו חן. החברה בונה בחדרה ובערים אחרות. ישראל סדן, מי שהיה ראש עיריית חדרה, הורשע וישב במאסר, מכהן בתפקיד בכיר בחברה, אם כי ככל הידוע אינו בעל מניות.
