|   15:07:40
דלג
  מרטין בוקסדורף  
יחצ"ן מרטינס, משרד יחסי ציבור
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

אלון סולומון יזם נדל"ן בארצות הברית

לפי אלון סולומון, הבעלים של חברה מצליחה בתחום האשראי העסקי בארצות הברית, הקנייה של נכסים בארצות הברית, היא לא משתלמת כיום, אפילו שהמחירים עדיין אטרקטיביים מאוד. הבעיה הגדולה מצהיר סולומון היא שהמחירים אומנם נמצאים בעלייה, אבל הם ככל הנראה לא יחזרו למה שהם היו פעם
03/11/2014  |   מרטין בוקסדורף   |   הודעות עסקיות   |   תגובות

לפי אלון סולומון, הבעלים של חברה מצליחה בתחום האשראי העסקי בארצות הברית, הקנייה של נכסים בארצות הברית, היא לא משתלמת כיום, אפילו שהמחירים עדיין אטרקטיביים מאוד. הבעיה הגדולה מצהיר סולומון היא שהמחירים אומנם נמצאים בעלייה, אבל הם ככל הנראה לא יחזרו למה שהם היו פעם.

החברה שהקים סלומון, מתמחה במתן אשראי לחברות עסקיות או אנשים פרטיים לרכישת נדל"ן עסקי או פרטי בארצות הברית, כאשר כמובן שהפרויקטים שבהם ניתן אשראי, עוברים בדיקה מעמיקה לפני ביצוע העסקה בפועל. סלומון מסביר שלמעשה היום בנדל"ן אמריקני, העדפה אישית שלו היא לתת אשראי לרכישת נכסים לחברות הקונות נכסים, כנגד ערבויות, ולא קנייה עצמית של נכסים.

למה לא לקנות נכסים בארצות הברית:

1. המחיר שכולנו חושבים עליו, הוא לא ריאלי- כולנו מודדים היום את קניית הנכסים לפי המחיר שתקוע לנו בראש שזה המחיר לפני המשבר. זה נתפס כמחיר ריאלי. אבל האמת היא שזה בכלל לא המחיר הריאלי. המחיר הריאלי באמת, הוא זה שהיה קיים במשך עשרות שנים עד לעלייה המטורפת של המחירים בחמש שנים לפני המשבר.

ברגע שמסתכלים על המחיר הזה, מבינים שהבתים היום בארצות הברית, הגיעו כמעט לשווי הזה, כלומר עלייה של בערך 50 אחוז מהמחיר של המשבר. נכון שזה נראה ממש נמוך, הרי ישראלי ששומע את זה שהדירה או הבית עולים 50 אלף דולר זה מפיל אותו לקרשים, כי זה באמת זול יחסית לישראל, אבל אלו המחירים בארצות הברית וזה לא משהו חדש, מסביר אלון סולומון.

אז ברגע שמסתכלים על מה שאלון מגדיר כמחיר ריאלי, ניתן לראות שהמשק האמריקני נמצא בערך ברמת המחירים הזו, כך שלמעשה עליית ערך גדולה נוספת, היא לא צפויה בקרוב ואין טעם אמיתי להשקיע בארצות הברית. הרי המשקיעים בארצות הברית לא מחפשים להרוויח 5 אחוזים בשנה, הם מצפים לרווח משמעותי, וזה כבר לא יכול לקרות.

2. המשק עלול לחזור למשבר - גם אם לרגע מתנתקים מהנדל"ן, נראה כי המצב לא מזהיר באמריקה הגדולה, מסביר סלומון. האבטלה גבוהה מאוד, למעשה כמט ולא היה שינוי בנתונים האלו מאז 2008 בשיא המשבר.

החשש האמיתי והגדול הוא שהמשבר עלול לחזור והפעם סופית. תקופת מיתון נוספת תחסל את כל אלו שעדיין לא מצאו עבודה או מצאו משרות חלקיות ותשלול מהם את התקווה לחזור למעגל העבודה בצורה מסודרת.

המשבר עדיין טרי בראשם של האמריקנים, כך שיש סכנה שהמשבר הבא, יחסל את ידידתינו הגדולה מעבר לים. בכל הקשור להשקעות מעבר לים, אלון ממליץ להתרחק ולנקוט במשנה זהירות.

תאריך:  03/11/2014   |   עודכן:  03/11/2014
מרטין בוקסדורף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אלון סולומון יזם נדל"ן בארצות הברית
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שיטות רבות קיימות כיצד להיפטר ממשקל עודף, חלקן בעלות אחוזי הצלחה גבוהים יותר וחלקן בעלות אחוזי הצלחה גבוהים פחות. שינויים בתפריט היומי, איסור על אכילת מאפים ובצק, דיאטת פירות בלבד ועוד שיטות רבות מוכרות בעולם כולו.
דוקטור ליאון ארדקיאן נחשב לטוב שברופאי הפה והלסת בארץ, ולאחד השמות הבולטים בעולם. הרופא, אשר מאחוריו ניסיון רב בעבודה עם בתי חולים ומחוצה להם עוסק בכירורגיית השיניים ומבצע את משימות הטיפול המורכבות ביותר שניתן להעלות על הדעת.
27/10/2014  |  martin buksdorf  |   הודעות עסקיות
פסגה פתרונות תוכנה פיתחה תוכנה לארונית ממוחשבת עבור חברת שפיר מערכות.
07/10/2014  |  איתי פלג  |   הודעות עסקיות
חברת "קיא מוטורס" מתשלובת "טלקאר" בישראל, אתגרה לפני כחודש וחצי את נהגיי רכבי "קיא" בישראל, בכתיבת סיפורים מיוחדים, המוכחים היבטים של יחסי גומלין הדדיים ראויים בין החברה ללקוחותיה, זאת במסגרת "תחרות הלקוח הנאמן לשנת 2014".
אחד מעורכי הדין החמים ביותר בישראל הוא שי חובל, אחד מעורכי הדין המוצלחים ביותר שפועלים באזור תל אביב, כאשר למעשה מדובר בעסקות מורכבות של הרבה מאוד כסף, אנשי מקצוע מרובים, יועצים כלכליים והרבה מאוד ידע והבנה שנדרשת לטיפול בעסקות נדל"ן.
18/09/2014  |  martin buksdorf  |   הודעות עסקיות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il