איש העסקים יצחק ספקטור ורעייתו, דנה וקסלר-ספקטור, תובעים 3.75 מיליון שקל מיזם ההיי-טק אורן שדיב ורעייתו, נטע שדיב, בטענה להפרת הסכם שכירות של בית יוקרה בשכונת אפקה בתל אביב.
שדיב היה היזם שמאחורי חברת נובהטרנס, אשר פיתחה טכנולוגיה בתחום האלקטרוניקה. בין המשקיעים בחברה היו
שלמה נחמה, משפחת שטראוס, בנק גולדמן-זאקס,
ערי סטימצקי, שמואל חרל"פ,
אודי רקנאטי,
ליאון רקנאטי ויוסי חכמי. בצוות היועצים שלה היו
אלישע ינאי ו
דוד עברי, ובשנת 2010 היא גייסה 50 מיליון דולר לפי שווי של 200 מיליון דולר. על-פי אתר החברה, כיום היא משווקת את הפיתוח למגוון של תחומים: מזון, אנרגיה, תעשיה, חומרי גלם, תקשורת, מים, רפואה, ביטחון פנים ועוד.
לדברי בני הזוג ספקטור (30.6.16), בשלהי שנת 2013 הם הציעו למכירה/השכרה את הבית, וגילו לשדיב שקיימות בבית חריגות בנייה והבריכה נבנתה ללא היתר. שדיב הסכימו לשכור את הבית לטווח ארוך תמורת 14 מיליון שקל, לאחר הנפקת אחת החברות שבבעלות אורן שדיב.
בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר, כי ההסכם נחתם בנובמבר 2013 לחמש שנים עם אופציה בת ארבע שנים, וכעבור שלושה חודשים נכנסו שדיב להתגורר בבית. אולם בספטמבר 2014 התחרטו הנתבעים על העסקה, וניסו להיתלות באמתלות שונות על-מנת לבטל את ההסכם, כגון מצוקת יתושים ומיקום הפילטרים במזגן. אלא שבאותו חודש החלו להתפרסם ידיעות אודות מצוקה אליה נקלעה נובהטרנס.
בנובמבר 2014 הודיעו הנתבעים באופן חד-צדדי על ביטול הסכם השכירות ועל כוונתם לפנות את הנכס כעבור מספר חודשים, בשל ליקויים לכאורה בנכס. בפברואר 2015 נטשו שדיב את הבית, נטען בתביעה, תוך שהם מותירים אחריהם ריצוף מוכתם, כוויות וריקבון על משטחי העץ ועל הריהוט, שינויים וחריגות בנייה. בחודש הקודם אף אירעה הצפה בבית, שגרמה להתנפחות וריקבון רצפת הפרקט במרתף, אך שדיב מסרו להם בכזב כאילו הם מטפלים בבעיה מול חברת הביטוח.
לטענת התובעים, באמצעות עו"ד קובי קפלנסקי, בהסתמך על ההסכם עם שדיב, הם רכשו נכס אחר ב-6 מיליון שקל, שמימונו נשען על קבלת דמי השכירות החודשיים - 36,000 שקל. הפיצוי שתובעים ספקטור כולל אובדן דמי שכירות, הוצאות מימון ותיקון הנזקים. טרם הוגש כתב הגנה.
