בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
זכויות החכירה באזה"ת רעננה ב-51 מלש"ח
|
קרן הריט מניבים רכשה את זכויות החכירה במגרש בן 3 דונם ובמבנה הבנוי בו תמורת 51 מיליון שקל, בתוספת מע"מ והוצאות רכישה בסך 3.5 מיליון שקל ● 94% מהמבנה מושכר
קרן מניבים רכשה את זכויות החכירה במגרש בשטח של 3 דונם באזור התעשיה רעננה ובבניין הבנוי בתחומם בשטח של כ-4,500 מ"ר הכולל חניון עילי המכיל כ-40 חניות ולרבות הסבה מלאה של כל זכויות המוכר לקבלת כל הכנסה מהבניין החל ממועד השלמת העסקה. בתמורה, התחייבה הקרן לשלם 51 מיליון שקלים בתוספת מע"מ ובתוספת 3.5 מיליון שקל הוצאות עסקה המגולמות בעיקרן במס רכישה. התשלום הראשון, בסך של 5 מיליון שקלים הופקד בנאמנות עד לקיום התנאים המתלים של העסקה. יתרת התמורה, בסך 46 מיליון שקל תשולם בתוך שבעה ימי עסקים ממועד קיום התנאים המתלים. חלק מיתרת התמורה ישמש לפירעון הלוואה בנקאית שהועמדה למוכר כנגד מחיקת משכנתה הרשומה לטובת בנק למשכנתאות וחלקה האחר תופקד בפיקדונות נאמנות לצורך הבטחת המצאת אישורי מיסים, סיום הסדרת הליך הרישוי הנדרש במקרקעין, סיום שיפוץ חלקים מהבניין על-ידי המוכר ורישום הזכויות על שם החברה. נכון למעד זה מושכרים כ-94% מהשטחים בבניין על-ידי 14 שוכרים אשר שוכרים שטחים בגדלים שונים לתקופות שכירות משתנות של עד ארבע שנים על-פי הסכמי שכירות בתנאים מקובלים. לחלק מהשוכרים אופציה להארכת השכירות לתקופות שכירות משתנות של עד 4 שנים נוספות. ה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהממכר עם השכרתו המלאה מוערך בכ-3.6 מיליון שקל בשנה. כאמור, כניסתו של ההסכם לתוקף מותנית בהתקיימותם של תנאים מתלים, בין היתר, השלמת רישום זכויות החכירה המהוונות על שם המוכר, על-פי הסכם חכירה חדש שיחתם עם רשות מקרקעי ישראל, וזאת בתוך תקופה של 120 ימים מיום התקשרות הצדדים בהסכם כאשר לחברה שיקול דעת להארכת התקופה ב-120 ימים נוספים.
|
תאריך:
|
10/10/2019
|
|
|
עודכן:
|
10/10/2019
|
|
איציק וולף
|
זכויות החכירה באזה"ת רעננה ב-51 מלש"ח
|
|
הוועדה המסדרת של הכנסת אישרה את הפיצול במפלגת ימינה וקבעה שמעתה יהיו בכנסת שתי סיעות נפרדות - הימין החדש והבית היהודי-איחוד לאומי. חברי הכנסת רפי פרץ, בצלאל סמוטריץ', מרדכי יוגב ואופיר סופר יהיו חברי סיעת הבית היהודי-האיחוד הלאומי. ואילו חברי בכנסת אילת שקד, נפתלי בנט ומתן כהנא, יהיו חברים בסיעת הימין החדש.
|
|
|
ד"ר טליה האן, מן המדעניות המצליחות והמתוגלמות ביותר במכון ויצמן, טוענת, כי יועץ המס שמואל חרסט ובנו עו"ד אסף חרסט גנבו ממנה 6.3 מיליון שקל. האן ובעלה, אולג האן, הגישו תביעה נגד השניים בסכום זה (7.10.19) לבית המשפט המחוזי מרכז.
|
|
|
שר התחבורה בצלאל סמוטריץ' הורה על נקיטת צעדים להפחתת הגודש שנוצר סביב מחלף פולג בכביש החוף, עם תחילת פעולתו של הנתיב רב-התפוסה (נר"ת, נתיב פלוס) לנסיעות צוותאות. גודש זה השפיע על תושבים שיצאו מדרום נתניה ועל משתמשי הנתיב המיוחד.
|
|
|
יו"ר ישראל ביתנו, ח"כ אביגדור ליברמן, פרסם תוכנית בת ארבעה שלבים להקמת ממשלת אחדות לאומית.
|
|
|
חברת בואינג מתכננת לבצע ב-17 בדצמבר 2019 טיסת ניסוי ראשונה לתחנת החלל הבינלאומית. הטיסה תתבצע באמצעות מטוס ה-CST-100, ה'סטארליינר', שאמור לאפשר לארצות הברית לנתק את תלותה ברוסיה בכל הנוגע למשימות מאוישות בחלל.
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
"ביבי נקלה, ביבי נבל, ביבי מושחת, ביבי שקרן, ביבי מאוס, ביבי תחמן"... כך נפתח ביום שלישי מאמר בעיתון ה"הגון", שופר הפלשתינים - הארץ
|
|
|
ציפי לידר
למרבה האירוניה, בתו של פרעה היא שהצילה אותו ובסופו של דבר פרעה בכבודו ובעצמו גידל את משה בארמונו, וסלל את הדרך לגאולה האדם חושב, והאלוקים צוחק
|
|
|
דרור אידר
גרורותיה של אירן מעסיקות אותנו, בעוד שהמשטר בטהרן מחכך ידיו בהנאה, כמעט ללא פגע, ועל הדרך ממשיך את תוכנית הגרעין בחסות המהומה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|