הדמיות נדל"ן הפכו בשנים האחרונות למצרך חובה בבנייה או בשיפוץ של נכס. על כך סיפרנו לכם בפעם הקודמת. הפעם נתמקד בסיור הווירטואלי עצמו, שמתקיים בעזרת משקפי מציאות מדומה או מציאות רבודה. מה ההבדל בין השניים? על-מנת להבין, נעזרנו פעם נוספת בניסיונו של אילן ארביב, מייסד פרופסי קידום נדל"ן.
"סיור וירטואלי בדירה מוכיח שהעתיד כבר כאן, ההמחשה היא שעושה את כל ההבדל", הסביר אילן ארביב. "אני אתן לדוגמה סימולטור של מטוס. ברור שזה לא כמו להטיס מטוס אמיתי, אבל מי שהיה בסימולטור יודע שזה הדבר הכי קרוב לדבר האמיתי. כך גם בסיור וירטואלי עם משקפי תלת מימד".
מציאות מדומה: חוויה ויזואלית מתקדמת
ג'ארון לנייר, אחד מחלוצי תחום המציאות המדומה, טבע את המונח ב-1989. מאז חלפו שנים רבות וגם האינטרנט, שנכנס לחיינו בסערה בשנות ה-90, חולל מהפכה בכל הקשור למציאות מדומה ומציאות רבודה, בה ניגע בהמשך.
מה השינויים שחלו בתחום במהלך השנים?
"היו שינויים רבים, שהותנעו על-ידי התאגידים הגדולים. גוגל ופייסבוק פיתחו משקפי מציאות מדומה בעשור האחרון. גם חברות כמו מיקרוסופט, סוני וסמסונג משקיעות בפיתוחים סכומים של מאות מיליוני דולרים, מה שאומר שהן מביטות גם אל עבר העתיד".
איזה פיתוח טכנולוגי משך לך את העין במיוחד?
"יש משקפיים שמראות לך את החלל ב-360 מעלות בצורה היקפית, כך שאתה יכול לראות את החלל ממש כמו בחדר אמיתי ולא רק את מה שמולך. מסתבר שאין גבול לדמיון ולחזון של המפתחים והמהנדסים של החברות הגדולות ובכל שנה אפשר לראות בכנסים הגדולים של הטכנולוגיה השקה של מוצר חדש אחד לפחות. זה מדהים",
הוסיף אילן ארביב.
באילו עוד תחומים עושים שימוש בטכנולוגיה?
"כמובן שיש תחומים נוספים מלבד הדמיות נדל"ן. בתחום הפסיכולוגיה, עוזרים לאנשים להתגבר על פחד במה עם הדמיה של הרצאה או של קהל מדומה, שנראה שממש יושב מולך. התוצאות שהושגו בניסויים אלו היו משביעות רצון".
מציאות רבודה: הדימיוני הופך למוחשי
מציאות רבודה היא טכנולוגיה המתבססת על מציאות מדומה, בשילוב של אלמנטים וירטואליים ה"מולבשים" כרבדים על גבי הסביבה המוצגת. "בסיור וירטואלי בעזרת מציאות רבודה, מי שמסייר בדירה יכול לראות את הרהיטים ממש לידו, בצורה ובגודל האמיתיים שלהם. זה הכי מוחשי שניתן להעלות על הדעת", אמר אילן ארביב.
מה עוד כולל סיור עם משקפי מציאות רבודה?
"זה ממש כמו ראיית רנטגן. אפשר לראות את כל הדירה או מספר דירות מבעד לקירות. כלומר, אין צורך לעבור פיזית בכל החלל, אלא אפשר לראות קירות חצי שקופים ולהביט מה יש מעבר להן. קיימת אפשרות להחליף אביזרים, צבעים וגדלים בלחיצת כפתור ולראות בצורה מוחשית מה הכי מתאים לאותה דירה. אין צורך לדמיין בראש איך זה ייראה כי רואים את זה בעיניים".
באילו תחומים אחרים נעשה שימוש?
"הדוגמה הכי מפורסמת היא תעשיית הגיימינג. גיימרים משתמשים במשקפי מציאות מדומה ומציאות רבודה כדי להרגיש בתוך המשחק. בתקופת הקורונה נעשה שימוש במציאות רבודה בתקשורת מרחוק, כך שהמרצה יכול לראות את המשתתפים ממש לידו, ולא רק מבעד למסך כמו בשיחות זום רגילות".
אילו עוד פיתוחים נמצאים בקנה?
"כפפת סייבר נמצאת בשוק במשך לא מעט זמן ומאפשרת בעזרת חיישנים להזיז אלמטים של מציאות רבודה. כל התחום של מחשוב לביש מתפתח בקצב גבוה ובכל שנה אנחנו רואים עוד ועוד מוצרים שיוצאים לשוק ומתממשקים למציאות המדומה והרבודה".
עושה רושם שכל סרט מדע בדיוני בו צפינו הופך במהלך השנים למציאות והפיתוחים הטכנולוגיים מציתים את הדמיון בכל פעם מחדש. "עברנו כברת דרך ארוכה משרטוט ידני תלת ממדי למשקפי מציאות רבודה ומרגש יהיה להתעדכן במה שהעתיד טומן בחובו",
סיכם אילן ארביב.
