|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הכשרת חריגות בנייה והוצאת היתר בנייה
|
חושב לבנות פרגולה במרפסת ביתך? ● עליך לבצע את התהליכים הבאים: להוציא היתר בנייה; לוודא היטל השבחה, הוראות ואחוזי בנייה; ולתאם עם השכנים את הבנייה ● בנית פרגולה ללא היתר? ודאי שתיענש, והמעשה ירדוף אחריך כצל כבד
|
|
בניית פרגולה - תהליך פשוט יחסית [צילום: עמיאל-יח"צ]
|
|
|
|
|
האם יש צורך בהוצאת היתר בנייה על פרגולות? בניית פרגולה היא הליך המחייב קבלת היתר בנייה. דייר המעוניין לקבל היתר לפרגולה (בעברית תקנית: "מצללה") והעומד בהגדרה דנן, יגיש את בקשתו להיתר לוועדה המקומית בעיר מגוריו, כאשר הוא זכאי להליך מקוצר (היות שמדובר בעבודה מצומצמת). הליך זה, אמור להיות פחות מעייף ומייגע מ-בקשה להיתר בנייה, בהליך הרגיל. כך למשל לא נדרש "הדייר"/"מבקש ההיתר" לפטור מהג"א, אישור כיבוי אש וכולי. אלו דברים חשוב לוודא לפני בניית פרגולות? קיימות עוד שלוש נקודות, שחשוב לבדוק ולוודא, בטרם מגישים את הבקשה לבניית הפרגולה: - לבדוק האם לא חל היטל השבחה, בהתאם לתוכנית בניין עיר. הנושא שונה מעיר לעיר ואין מדיניות אחידה בעניין.
- לבדוק מה הן ההוראות בדבר מרחק הפרגולה מקו מעקה המרפסת/גג/גבול חצר הבית (מטר? שני מטרים?), ומה הן ההוראות בדבר חומרי הגמר - היות שגם בנושאים אלו, המדיניות שונה מעיר לעיר.
- לבדוק ולוודא כי בניית הפרגולה לא תיחשב בחשבון "השטח הכולל המותר לבנייה". כידוע, לכל בניין/מבנה/מגרש, קיים X אחוזי בנייה, המשקפים מטרים רבועים המותרים לבנייה.
האם יש צורך בתיאום בין כל השכנים? הדבר תלוי בגיאוגרפיה - בעיר או בשכונה. במרבית המקומות אין חובה לקבל אישור מהשכנים לפני הקמת פרגולה, אבל בבניין רב-קומות ורב-מרפסות (מרפסות שמש ומרפסות גג), כן דורשות חלק מהרשויות אישור, כי הבקשה להיתר לבניית מצללה, תוגש בתיאום על-ידי כל בעלי המרפסות וכי הבנייה תיעשה במקביל (!) כדי למנוע מצב בו נבנות פרגולות בצבעים שונים ומחומרים שונים בחלק מהמרפסות, דבר היוצר חזות מכוערת לבניין ולרחוב. מה העונש על בניית פרגולה ללא היתר? העונש המקובל הוא הגשת כתב אישום וצו הריסה. במקרה שקיבלתם דרישה כזו, יש לסור לוועדה המקומית, לבדוק מה מותר לפי התנאים ואם שיש חריגות, צריך להחזיר את הפרגולה למצב שתעמוד בתנאים. קפדנות האכיפה משתנה גם היא ממקום למקום. אבל חשוב לזכור שבנייה ללא היתר היא צל שירדוף אחריכם. הענישה יכולה לבוא בעקבות תלונה של שכן, בעקבות אכיפה מקרית ובמקרים רבים, בעת מכירת הדירה - אז אתם נדרשים להביא אישורים מהעירייה שאין חריגות בנייה.
|
| תאריך:
|
27/02/2011
|
|
|
עודכן:
|
27/02/2011
|
|
בנימין קלינגר
|
|
הכשרת חריגות בנייה והוצאת היתר בנייה
|
|
"המון רעש על לא כלום" הוא עיבוד מודרני ומרענן לסיפור האהבה הידוע של ויליאם שייקספיר מלפני יותר מ-400 שנים והמוכר יותר בשם "מהומה רבה על לא דבר", שהועלה אין ספור פעמים על כל במה אפשרית בארץ ובעולם.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
במשך ארבעים שנה הוא היה איש סודו של מועמר קדאפי, יועץ קרוב וחבר המעגל הפנימי של שליט לוב. בטריפולי הוא מוכר בכינוי 'נורי חרכּאת' ("נורי נסיעות"), האיש שארגן את מסעותיו של קדאפי ברחבי הגלובוס וסידר את פגישותיו עם שועי עולם. הוא מכיר את סודותיו, את פחדיו ואת מוזריותיו של קדאפי, ויודע הרבה יותר ממה שבריא לו לדעת על עסקיו המשותפים של קדאפי עם ידידו סילביו ברלוסקוני ועל קשריו עם טוני בלייר. אולם לפני ארבעה חודשים נעלם נורי אל-מיסמרי, שר הטקס של מועמר קדאפי, כאילו בלעה אותו האדמה.
|
|
|
|
|
אם וכאשר ייכנס יעקב עמידרור לתפקיד ראש המטה לביטחון לאומי, הוא יגלה גוף אחר לחלוטין מזה המדולדל שקיבל קודמו הפורש, עוזי ארד. בשנתיים חסר חודש שבהן עמד ארד בראש המל"ל, ולמרות הטונים הצורמים שליוו את סיום תפקידו, עבר הארגון שדרוג. אלמלא הקשיים הפרסונליים סביר להניח שחשיבותו הייתה גדולה עוד יותר. בסופו של יום המטה מצליח אט אט להגשים את ייעודו ולהיות המוח הביטחוני-מדיני של ראש הממשלה.
|
|
|
|
|
פגישה נדירה התקיימה ביום רביעי השבוע בביתו של הרב עובדיה יוסף. אל הבית בשכונת הר-נוף הירושלמית הגיע הרב שמואל וואזנר, מגדולי הדור של הציבור החרדי-ליטאי. הסיבה הרשמית לפגישה הייתה ספר חדש של הרב עובדיה, אולם שיחתם של השנים עסקה גם בענייני גיורים, והרב וואזנר השמיע דברי חיזוק באוזני מארחו, שעבר כמה שבועות קשים בגלל הסוגיה הזאת. שני הרבנים ידעו שלקשייו של הרב יוסף אחראי בין היתר הציבור שאותו מייצג האורח הנכבד; הרי בדיוק באותו יום רביעי אמורים היו החרדים הליטאים לצאת לרחובות ולהפגין נגד מנהיג שס, בגין מה שנתפס בעיניהם כביזוי ההלכה.
|
|
|
|
|
