|
|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
הדרישה למילוי חלל אטום - גישה עוינת כלפי האזרח
|
אין זו הפעם הראשונה שהנושא מועלה על הכתב, והסיבה לכך היא כי ועדות מקומיות לתכנון ולבנייה שחוזרות ודורשות דרישות חסרות-שחר מאזרחים לגבי חללים שאינם בני שימוש בבניין. הסיבה: חשש כי האזרח לא יעמוד בקיום הוראות התוכניות ויעשה שימוש בלתי חוקי בחללים הללו. מדובר בגישה עוינת של הרשות כלפי האזרח, כאילו מדובר בעבריין סדרתי
|
|
הכל כדי שלא ייעשה שימוש בחללים כשירים לשימוש
|
|
|
|
|
בבנייה בעיקר באזורים משופעים אך גם במקרים אחרים נוצרים חללים שאינם כשירים לשימוש או שאינם מיועדים לשימוש על-ידי מבקש היתר הבנייה; מדובר בחללים שאין אליהם גישה כלל, עוברת בהם צנרת או אביזרי בנייה אחרים או הגישה אליהם היא מוגבלת למטרות אחזקה ותיקונים. מדובר בחלל שלא מיועד לשום שימוש - להבדיל מחלל שיש בו שימוש כמבנה עיקרי [כגון חלק מדירה], או בחלל שיש בו שימוש כמבנה עזר [כגון - למטרות אחסנה]. קיים נוהג פסול של וועדות לתכנון ולבנייה בישראל, לפיו מבקש ההיתר נדרש למלא את החלל האמור בעפר - שאם לא יעשה כן מבקש ההיתר, חזקה עליו שהוא יפר את החוק, וכעבריין מועד [זו ההנחה של אותן וועדות] - הוא יעשה שימוש באותו חלל שלגביו הוצהר כי אינו בשימוש. בנוסף, החלל בו מדובר ייסגר באמצעות קירות עבים עשויים בטון מזוין, לשם ביטחון-יתר שהאזרח לא ירמה את הרשות. מיותר לציין כי גישה זו נוגדת כל דין, משוללת כל יסוד, ומהווה פגיעה בציבור מתוך שררה. הפגיעה היא במישור הכלכלי ובמישור האישי. האזרח נתפש על-ידי הרשות כרמאי, ובנוסף, הוא נדרש להשקיע כספים בביצוע חסמים שימנעו ממנו להפר חוק - עבודות מילוי בתנאים של חלל העומד להיסגר אינן עבודות פשוטות, וההשקעות בקירות בטון מזוין ללא שום תכלית פונקציונאלית הן השקעות סרק. בית המשפט העליון כבר התייחס לגישה כזו של וועדה מקומית לתכנון ולבנייה ופסק: "...כל אזרח מוחזק כמי שמציית לחוק ובדרך כלל אין מחייבים אנשים לתת ערבות לביצוע הוראות החוק או לאי ביצוע עבירות, או עוולות. אין להניח מראש כי הפרט יעבור על החוק או על התנאי, ולבקש בטוחה להבטחת קיומו, אלא אם החוק קובע תנאי זה, במקרים מיוחדים ומפורשים". [ע"א 630/97, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נהרייה נגד שיר הצפון בע"מ ואחרים, שופטים: ח' אריאל שגם כתב את פסק הדין, א' מצא, י' זמיר]. יש לדעת כי חלל סגור שאינו בר שימוש מסיבת סגירותו, אף כשאינו מלא בעפר, לא נחשב כחלק מאחוזי הבנייה, כפי שאפשר להבין מפסק הדין: בקשות שונות 96 / 2 הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה - רמת-גן נ' ויקטור ודוד נחמני, בית משפט השלום בתל אביב-יפו [1.8.96] לפני השופטת ר' רונן: "בהמשך לקירות הדירתיים (ממ"ד) שנבנו בקומות העליונות, אמור להיות חלל אטום מכל עבריו בארבעה קירות בטון. בפועל פתחו בקיר המזרחי של אותו חלל שני פתחים לשם קביעת חלונות. כאשר מותקנים החלונות - בלא שיש לכך היתר - אמור החלל להיכלל באחוזי הבנייה של הבניין, והוא לא נכלל בהם. שטח הבניין מוגדל, לכן, בניגוד להיתר הבנייה". לאמור, כאשר אין חלונות לאותו חלל, הוא לא אמור להיכלל באחוזי הבנייה [גם כשאינו מלא עפר וגם כשקירותיו לא בהכרח עשויים בטון מזוין], וממילא לא נדרש כי ימולא בעפר כמתואר לעיל, מהטעם שלו דובר על חלל מלא - לא היה אפשר לכלול בו חלונות... הדרישה למלא בעפר חלל אטום מכל עבריו בקירות בנויים, היא דרישה בלתי ראויה ובלתי מעשית מהסיבות הנוספות הבאות: - אכן יש מצבים בהם בתוך החלל הסגור קיימים צנרת, מתקנים או אביזרים הדורשים טיפול בעת נזילה או פגם אחר בהם. היעלה על הדעת שלשם כך ייאלץ המטפל/המתקן לרוקן החלל מעפר, רק כדי למלאו שוב בגמר התיקון?!
- לא ברור מה מועיל ולמי מועיל אותו מילוי נדרש.
- אין שום פסול בתכנון עתידי [בהיתר בנייה שיוגש לפי החוק] של ניצול חלל אטום - הרי אם תוגש תוכנית שינויים ותאושר, יהא אפשר לעשות בחלל שימוש בהתאם להיתר, ואין שום סיבה לסכל צעד חוקי זה.
|
| תאריך:
|
19/05/2011
|
|
|
עודכן:
|
19/05/2011
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
הדרישה למילוי חלל אטום - גישה עוינת כלפי האזרח
|
|
עוד מאה פליטים חדרו אתמול ממצרים לישראל. כך מדווחת לנו מערכת גדולה וידועה המספרת לנו שהפליטים בקשו מתושבי העיר מים ועזרה רפואית. מערכת עיתונאית אחרת, המחוברת קצת יותר לקרקע, מדווחת דווקא על 96 מסתננים. גם אם נתעלם מהבעיה הקשה, להיכן נעלמו 4 פורצי גבול בינלאומי?, כך אני מכנה אותם במערכת החשיבה שלי, עדיין נשארנו עם כמה וכמה בעיות.
|
|
|
|
|
דוח מבקר המדינה כולל פרק ביקורת חריף על פרויקט תעודות זהות "חכמות" שמשרד הפנים לא מצליח להנפיק מאז 1995. הרעיון המרכזי היה לתת לתושבי המדינה תעודות שלא ניתן יהיה לזייפן בקלות. הרקע היה בעיקר ביטחוני, על-רקע גלי פיגועים ותעודות מזויפות שנמצאו על גופות מחבלים שהתפוצצו ברחבי הארץ. בתחילה דובר על תעודות שיהיה בהן צילום דיגיטלי, בשלב מסוים הוחלט לצרף לתעודות שבב ביומטרי שיכיל טביעות אצבע ביומטריות והמידע ייאגר במאגר ביומטרי. הוויכוח הציבורי הלוהט סביב המאגר היווה תירוץ נוסף לפרנסי משרד הפנים להמשיך ולעכב את הנפקת התעודות, וכעת המבקר דורש מהמשרד: עיזבו את הביומטרי, הנפיקו מיד תעודות חכמות.
|
|
|
|
|
לפעמים נראה לכם, כאשר אתם מגיעים לבנק על-מנת להשיג מימון לעסק, להגדיל את האשראי או בקשה דומה אחרת, שפקיד הבנק ממש מזעיף פנים לנוכח הבקשה. תגובות מסוג זה יכולות לעורר את הרושם שהבנק עושה לכם טובה כאשר הוא מאשר הלוואה או מסגרת אשראי. זה כמובן רחוק מאוד מהאמת — הבנקים אוהבים מאוד עסקות שמגדילות את היקף פעילותם. והלוואות למיניהן ומסגרות אשראי הם מבין התחומים החשובים ביותר עבור המערכת הבנקאית, ומהווים מקור רווח עצום עבורה.
|
|
|
|
|
כאשר מדברים על הסכם מינכן, מרבים לקטרג על צרפת ובריטניה שמכרו את צ'כוסלובקיה לנאצים, ובסוף, כדברי צ'רצ'יל, לא זכו לשלום ולא לכבוד. בלי להפחית כהוא זה מאשמתם של נוויל צ'מברליין ואדוארד דלדייה, אסור לשכוח את החלטתו של נשיא צ'כיה אדוארד בנש לקבל את הדין.
|
|
|
|
|
הבידול בין האשכנזים והספרדים הוא לא דבר חדש. למי שיבדוק לא הרבה שנים אחרונה יגלה להפתעתו שפעם הספרדים היו העדה ה"מובחרת" והאשכנזים היו אלה שנחשבו לנחותים, כך על כל פנים היה בירושלים של תחילת יישוב הארץ. עד כדי שאם בחורה ספרדיה הייתה חושבת על חתן אשכנזי היה הדבר משול לביזיון המשפחה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
גדעון סער והציג בעיה קשה, כיצד לאזן בין הצורך באחדות נוכח איומים מזרח תיכוניים רציניים לבין החובה להגן על הדמוקרטיה, ומסקנתו נאמרה בקול צלול כי בנימין נתניהו צריך להתפטר
|
|
|
|
|
יואב יצחק
החל שלב ההוכחות בקובלנה שהגיש ליברמן נגד כמיסה  כבר עתה נראה: טיעוניו של כמיסה, לפיהם ליברמן הזמין כביכול רצח של סנדו מזור, ייוותרו בגדר סיפורי בדים האמת הפשוטה: כמיסה ניסה להוצ...
|
|
|
|
|
בלפור חקק
הספר מסכם קריירה מפוארת כאיש תקשורת בכיר, שזכה להישגים רבים בשל כישרונותיו אך ידע כל חייו שיש משימה אחת שלא יוכל לברוח ממנה: לקום לספר את הסיפור המשפחתי, להסיר את כתם הנידוי
|
|
|
|
|
שמחה רוטמן
הציבור בישראל התעורר בשבעה באוקטובר. הוא לא מוכן שימכרו לו לוקשים בסגנון "החמאס מורתע" או יפקירו את הביטחון שלו בידי רוצחים מיומנים של הרשות הפלשתינית
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
ניהול המלחמה, כפי שמנווט אותה בנימין נתניהו יחד עם חבורה משיחית, הביא לכך שמדינות רבות באירופה מביעות אהדתן לכינונה של מדינה פלשתינית תוך הוקעה מוחלטת של ישראל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
