|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

חפציבה תרכוש מסולל בונה 50% בפרויקט בחדרה בכ-7 מיליון דולר

בלעדי ל-Nfc - סולל בונה תוחלף על-ידי קבוצה צרפתית החברה יוצאת מיזמות
23/08/2005  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

עיסקת-ענק בנדל"ן: חברת חפציבה, בבעלות משפחת מרדכי יונה, עומדת לרכוש מסולל בונה את חלקה, 50 אחוז, בפרויקט המגורים "חופים" על חוף ימה של חדרה.

חפציבה תשלם, על-פי הערכה, כ-7-6 מיליון דולר. העיסקה מסמלת את יציאתה הסופית של סולל בונה מענף יזמות הבניה, נוכח מצבה הפיננסי.

במקביל, מנהלת חפציבה מו"מ להכניס לפרויקט חברת השקעות צרפתית גדולה, "שתכנס בנעלי" סולל בונה, ככל הנראה בהשקעה דומה. אם תצא העיסקה לפועל, היא תביא לפרויקט גל של קונים יהודים-צרפתים.

מיתחם "חופים" בחדרה, מיועד לבניית כ-1,100 דירות (על-פי גירסה אחרת: כ-1,300 דירות). חפציבה רכשה את הקרקע בשורת עסקות בשנים 2002-2003 ממשפחות מקומיות, בראשות משפחות אביגדור רוטמן ויוסף הר-גיל. רוב המגרשים נרשו בעיסקות אחוזים לפי 18.5%. קרקע לכ-350 דירות נרכשה במזומן ב-30,000-25,000 דולר לקרקע לדירה, ובתמורה כוללת של כ-10-9 מיליון דולר.

לאחר מכן הכניסה חפציבה את סולל בונה כשותף ב-50%. סולל בונה שילמה 50% מההשקעה במזומן ובקרקע, והתחיבה להשתתף באחוז זהה בהשקעה בבניה. עתה חוזרת חפציבה ורוכשת את הבעלות המלאה על הפרויקט. היא תחזיר לסולל בונה את חלקה בתשלום במזומן בעד הקרקע ובהוצאות הבניה, עם פרמיה מסוימת. על-פי הערכה, תקבל סולל בונה בין 6 ל-7 מיליון דולר במזומן. לא ניתן היה לקבל היום אישור או הכחשה לנתון זה.

החברה הצרפתית העשויה להכנס בנעלי סולל בונה מתוארת כאחת מחברות ההשקעה המובילות בצרפת, בעלת מוניטין מעולה. אם תכנס ב-50% לעיסקה, היא תביא אתה, קרוב לוודאי, גל של יהודים-צרפתים המבקשים לבנות בישראל דירות בסמוך לים. "חופים" מרוחק מחוף הים כ-400 מטרים, כל הדירות פונות לים, ובשל חקיקת חוק החופים, לא יבנו בניינים שיהוו חיץ בין "חופים" לבין הים.

סולל בונה יוצאת מפרויקט "חופים" במסגרת החלטת ההנהלה והבעלים של קבוצת שיכון ובינוי, שסולל בונה תצא מענף היזמות. החברה נקלעה להפסדים כבדים, והחליטה לצמצם את פעילותה. סולל בונה עוסקת כיום רק בבניה קבלנית, וכמעט רק בעבור חברות של שיכון ובינוי. גם פרויקט חופים נבנה על-ידי דניה-סיבוס, ולא על-ידי סולל בונה.

חפציבה בונה כיום 104 דירות ראשונות בחלק המערבי של מיתחם חופים, מול הים - בניין בן 17 קומות, 64 דירות, ובניין בן 11 קומות, 40 דירות. חלק מהדירות נמכרו. דירות בנות 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה א', נמכרות ב-710 אלף שקל, והמחיר בקומות העליונות עולה ל-740 אלף שקל. בפרויקט יש גם דירות של 4.5 ו- 5 חדרים ופנטהאוזים.

תאריך:  23/08/2005   |   עודכן:  23/08/2005
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מספר הפניות למקלט מדיני בבריטניה לחודשים יוני עד אפריל צנחו ב-11%. בחדשות סקיי דווח, כי גורמים במשדר הפנים אמרו כי התקבלו 6,220 טפסים, לא כולל בני זוג וילדים, בשלושת החודשים הראשונים של השנה. המספרים ירדו גם ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בעוד ש-30% גורשו ברבע האחרון בהשאווה לינואר ומרס, נרשמה ירידה של 2% באותה תקופה אשתקד.
23/08/2005  |  הדר פרבר  |   חדשות
הנהלת בית החולים "יוספטל" הודיעה (יום ג', 23.8.05) כי היא תאלץ לקצץ בהיקף הפעילות של בית החולים לאחר שכספים שהובטחו לה לשנת 2005 ממשרד הבריאות לא הועברו לידה, כפי שמתחייב ההסכם ביניהם.
23/08/2005  |  גלית יצחק  |   חדשות
כ-20 שנה לאחר סגירתם, עומדת הפעילות במכרות הנחושת של תמנע להתחדש. כריית הנחושת בתמנע, אשר היוותה בעבר מקור פרנסה למאות מתושבי אילת, החלה למעשה לפני למעלה מ-6,000 שנה, בשלהי האלף החמישי לפני הספירה. המצרים הם שהקימו בתמנע מפעל אדיר לכרייה ולהפקת נחושת.
23/08/2005  |  ברוך לוי  |   חדשות
בילי קובהם ולהקת "CULTUREMIX", זאפ מאמא, דייאן ריווס, דייב סמואלס ופרויקט הג'אז הקאריבי, רביעית בוב מינצר, סטיב טורה במופע המוקדש לרולנד קירק, חמישיית תום הראל, שלישיית הירומי והכנר הקובני אלפרדו דה לה פה עם להקת הסאלסה "מרקדו נגרו" הם האמנים הבינלאומיים המגיעים השנה לפסטיבל הג'אז הבינלאומי באילת, החוגג השנה 19 שנים לקיומו.
23/08/2005  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
חברת מבני תעשיה, החברה המובילה בתחום הנדל"ן המניב בישראל, יוצאת בהנפקה ציבורית של אג"ח בהיקף של 200 מיליון שקל. המכרז המוסדי יתקים ביום ד' ה-24.08.05. הגיוס יכלול אג"ח קונצרני בהיקף של 200 מיליון שקל ושתי סדרות של אופציות לאגרות החוב בהיקף של כ-300 מיליון שקל נוספים. אגרות החוב דורגו על-ידי מידרוג בדירוג Aa3. את ההנפקה מובילים פועלים אי.בי.אי חיתום והנפקות בע"מ.
23/08/2005  |  ברוך לוי  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il