מישהו מהגולשים מכר פעם דירה, שאותה יפנה בעוד חצי שנה, וקיבל את כל(חזור: כל) הכסף מראש? מישהו מכר כל נכס אחר, לפינוי בעוד שנה, וקיבל את הכסף מראש? בעולם העסקים, זה צעד בלתי נתפס ובלתי הגיוני. מכרת דירה או כל נכס או רכוש אחר? הקונה ייתן לך מקדמה, ואפילו יוכל לרשום בטאבו - בהסכמתך - הערת אזהרה על שמו. אבל את רוב הכסף ישלם, כמובן, כאשר הנכס יעבור לבעלותו ולחזקתו.
אותה שיטה מקובלת וידועה, כמובן, בכיוון השני: אם קניתם דירה, נניח, ב-1.5 מיליון שקל, ידרוש מכם הקבלן מקדמה, אולי 20% מהסכום, 300 אלף שקל. את היתרה תשלמו בהדרגה תוך כדי הבנייה, ותמיד תשאירו סכום מסוים לשלם בסוף.
אבל ביחסים "העסקיים" כביכול בין משרד הביטחון לרשות מקרקעי ישראל שורר הגיון אחר ומוזר: משרד הביטחון הבטיח לפנות בעוד שלוש שנים(!) מתחם בשדה דב. עכשיו, או תוך כמה חדשים, יקבל את התמורה, 1 מיליארד שקל.
שוויו הנוכחי של המתחם נמוך מאוד, כי הוא מיועד רק לצרכי שדה תעופה צבאי. שוויו בעתיד יעלה, כשיופשר לבניית מאות דירות. מה יהיה וויו אז? אין לדעת. אין שומה רשמית . נניח שתאושר בנית 1,000 דירות (המתחם מהווה חלק קטן מהתוכנית הגדולה לבנות באזור עד 16,000 דירות), אז שוויו, לפי מיליון שקל לדירה, יהיה אכן מיליארד שקל.
אז מי שמע שמשלמים את כל הסכום מראש? ומי שמע שנותנים את כל הכסף ללא בטחונות של ממש? מה יקרה אם חיל האוויר יודיע ש"מסיבות ביטחוניות", הוא אינו יכול לפנות את השטח?
התשובה היא, שזו לא עסקה, אלא "כאילו". משרד הביטחון דורש מיליארדי שקלים שאינם כלולים בתקציב. למשרד האוצר יש עקרונות - התקציב קובע, וזהו. אז מה עושים? מפנים כאילו היום מתחם, שיפונה לאמיתו של דבר בעוד שלוש וחצי שנים, ומשלמים עכשיו את כל הסכום במזומן, בלי שומה, בלי בדיקה של שוויו האמיתי.
הכסף יבוא מרשות מקרקעי ישראל. אמנם, מכירותיה בחדשים האחרונים דלות, והתמורה נמוכה.בעתיד הקרוב יהיה עליה היא אומנם להוזיל עוד יותר את המגרשים, כדי למכרם בשיטות "מחיר מטרה" דיור להשכרה. בינתיים תשתמש, כנראה, ברזרבה במזומן שיש לה.
רק בקשה אחת למנכ"ל הרשות, בן ציון ליברמן: אל תקרא לזה "עסקה". אמור את המילה האמיתית: ישראבלוף.
