|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
מיכי קסטנבאום
חלוק מגבת לילדים
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?

האוצר יבטל הנחות המס לקק"ל

הקרן הקיימת נערכת להוצאת קרקעותיה מרמ"י ב-28 ביולי מעריכה: הוצאת הקרקעות תהיה כדאית גם אם נחויב במיסים שיחות צמרת בין קק"ל, רמ"י ושר הבינוי על פירוק השותפות חפץ מתכנן כבר שנה וחצי את ההיפרדות
27/01/2015  |   אלעזר לוין   |   כתבות   |   תגובות
אלכס חפץ

קק"ל: ההיפרדות לא תביא להוזלת הדירות
אלעזר לוין
שולחת לחזית את אלכס חפץ, מנהל הנדל"ן שלה, כדי להבהיר לאריאל: טעית כשגירשת אותנו * חשיפה: עסקי חברת הימנותא, שחפץ עומד גם בראשה * האיש שהוציא מהמינהל 500 מיליון שקל
לרשימה המלאה

משרד האוצר יבטל את הנחות המס שמקבלת כיום קרן קימת לישראל, אם תממש את הודעתה ותוציא ב-28 ביולי את קרקעותיה מניהול רשות מקרקעי ישראל. כיום פטורה קק"ל מתשלום מס הכנסה ומס שבח על הכנסותיה ורווחיה.

בהנהלת קק"ל סבורים שהוצאת המגרשים מרמ"י לניהול עצמי תהיה כדאית ורווחית, למרות תשלום המיסים. פירוט - בהמשך הידיעה.

בשבועות האחרונים נערכות שיחות צמרת בנושא, מתוך הבנה שההיפרדות היא (כמעט) עובדה קיימת. בשיחות משתתפים יו"ר רשות מקרקעי ישראל השר אורי אריאל, מנכ"ל משרד הבינוי (שלא ברור מה הקשר שלו לנושא) עו"ד שלמה בן-אליהו, מנכ"ל הרשות ברוך צבי ליברמן, מנכ"ל הקרן הקיימת מאיר שפיגלר, וראש מינהל המקרקעין של קק"ל, שמאי המקרקעין אלכס חפץ.

מאחר שליברמן הודיע שיפרוש מיד לאחר הבחירות, יועבר המשך המו"מ - אם לא יסתיים עד אז - למנהל החדש של רמ"י, או לממלא מקומו שיקבע.

צוות מכין את ההיפרדות מ-1.7.13

הנהלת קק"ל מינתה ב-1.7.13 את חפץ לראש הצוות שיכין את תוכנית ההיפרדות. הצוות הכין תוכנית מסודרת, שעיקריה יפורטו בהמשך הידיעה. תאריך היעד, 28 ביולי 2015, נקבע כבר לפני זמן רב, והוא התאריך שבו מותר לקק"ל, על-פי האמנה עם המדינה, להוציא את מגרשיה מרמ"י. חפץ ופעילותו נחשפו בראיון בלעדי ב-News1.

הבעיה העיקרית של קק"ל היא כוונת האוצר לחייב אותה במס הכנסה על רווחיה, בעוד שכיום היא נהנית מפטור ממס.

מס שבח יעלה מ-18% ל-20%

באשר למס שבח מקרקעין, התמונה - מבחינת קק"ל - היא זו: כיום משלמת קק"ל מס שבח קבוע ומוסכם מראש של 18% על כל מכירת מגרש (הנעשית על-ידי רמ"י). עם ההיפרדות, יחושב המס בנפקד על כל עסקה. צוות קק"ל מעריך, שהמס ינוע סביב 20% מתמורת המכירה.

צוותי קק"ל, שנעזרו ביעוץ מקצועי של חברת רואי החשבון ארנסט את יאנג, מציינים את היתרונות הבאים לקק"ל מניהול נפרד של מגרשיה:
  • קק"ל הולכת ומקימה כבר עתה מערך תכנון, ניהול ושיווק של מגרשיה. להערכתה, המערך יהיה יעיל וזול יותר מזה של רשות מקרקעי ישראל. יעבדו בו 60 איש - 20 עובדי קק"ל ו-40 עובדים חדשים.

ייחסכו 110 מיליון שקל בשנה

  • קק"ל משלמת כיום 110 מיליון שקל בשנה לרשות המקרקעין, כהשתתפות בהוצאות התפעול של הרשות. לאחר ההיפרדות יופסק כמובן התשלום. חלק מהכסף יממן את מערך השיווק של קק"ל, ועוד יישאר עודף.
  • קיימת אפשרות לבנות מערך זה על הבסיס והניסיון של הימנותא, חברת הקרקעות העצמאית של קק"ל, הפעילה בנפרד כל השנים, ובין היתר רוכשת קרקע מערבים.
  • מכירה ליעדים נוספים: קק"ל תמכור את המגרשים לפי שיקוליה הבלעדיים. בין היתר תמכור מגרשים לבניית מעונות סטודנטים, ואולי גם לבניית נכסים מניבים - משרדים ומרכזים מסחריים.
  • לא יהיו חובות של רמ"י: הניהול העצמאי יפתור את הבעיה, שאנשי קק"ל מתלוננים עליה זה זמן רב - חובות של רמ"י בגין מכירת המגרשים. יצוין, שרמ"י מכחישה טענה זו.

הליכי ביניים

הצוות גיבש מדיניות גם בקשר לתקופת הביניים. קק"ל דורשת מהמדינה לפרוע עד 28 ביולי את כל חובותיה לקק"ל על חשבון עסקות קודמות. מצד שני, מסכימה קק"ל שרשות המקרקעין תמשיך לטפל במגרשים של הקרן הקיימת, שלגביהם כבר ימצאו מכרזים, או אפילו מגרשים הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים לקראת הוצאת מכרזים.

"החטא הקדמון - גירוש שטנצלר ואפללו מהוועדות"

בשיחות שלא לציטוט אומרים אנשי הקרן הקיימת: "החטא הקדמון" של הממשלה היה ההחלטה שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל, במחצית הראשונה של 2013, לגרש את שני בכירי קק"ל מהוועדות החשובות. "הם עשו שגיאה איומה, פגעו אישית בשני ראשי קק"ל, ועכשיו ישלמו את המחיר" - אומרים בקרן הקיימת.

הכוונה היא להחלטה לבטל את חברותם של שני יושבי-הראש של קק"ל בוועדת העסקות ובוועדת התקציב - שתי הוועדות החשובות ביותר של מועצת מקרקעי ישראל. ראשי הרשות הציגו זאת אז כצעד הנוגע מרוטציה וחילופי אישים. אולם בקק"ל בטוחים, שהייתה זו הנחיה של שר האוצר דאז, יאיר לפיד, להקטין את השפעת הקרן הקיימת על מדיניות מכירת המגרשים של הרשות.

בקק"ל אומרים, כי זה היה עלבון לא יסולח לשני האנשים הבכירים ביותר של קרן הקיימת, שהם נבחרי ציבור. יש לזכור, הם אומרים, ששטנצלר ואפללו היו שני הנציגים היחידים של הקרן במועצת מקרקעי ישראל, וגירושם סילק בעצם את קק"ל מהשפעה על המדיניות - שלא לדבר על הפגיעה האישית. לפיד ואנשיו היו צריכים להבין, שלא נעבור בשתיקה על פגיעה עניינית ואישית כה חמורה - הם אומרים.

ההלאמה ותוצאותיה

גורם מרכזי שני שהביא להחלטת ההיפרדות הייתה החלטת הממשלה לדרוש מקק"ל להעביר מדי שהנה עד 1 מיליארד שקל לתקציב הפיתוח של המדינה. המשמעות היא בעצם הלאמה, ותמוה שפקידי האוצר, שהכינו את ההצעה, לא הבינו את המשמעות שלה - אומרים בקק"ל.

הגירוש, ההלאמה, ופגיעות נוספות (כמו הקטנת מספר חברי קק"ל במועצת מקרקעי ישראל) הביאו להחלטה הסופית של ההיפרדות. אז הוקם הצוות בראשות חפץ, ההולך והופך את ההיפרדות לעובדה מוגמרת.

ראיון בלעדי ב-News1
תאריך:  27/01/2015   |   עודכן:  27/01/2015
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
האוצר יבטל הנחות המס לקק"ל
תגובות  [ 3 ] מוצגות   [ 3 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
רחובות
27/01/15 14:28
2
נגד קרקעותליהודים
27/01/15 15:07
3
ישע
27/01/15 15:20
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הפירסינג בבטן התחתונה עשוי לעכב את הכניסה להריון כדאי לבדוק את מרידיאן הרחם לפני שמתחילים בטיפולי פוריות ברפואה הסינית והיפנית, ניתן משקל חשוב לטמפרטורת הבטן התחתונה וטמפרטורת האגן אצל האישה ייתכן שיש לך צלקת המונעת הריון
27/01/2015  |  אופיר שגב-פרימן  |   כתבות
מדובר בצמח חד-שנתי שיש לו כ-75 מינים וזנים. הסויה איננה זקוקה לכמות מים רבה ושייכת למשפחת צמחי היום הקצר שהמאפיין אותם, זה שהם פורחים אחרי שנחשפו ליום קצר, כלומר לקראת החורף. חלק ניכר מגידולי הסויה הושבחו במעבדה בעזרת הנדסה גנטית, כדי לפתח זנים עמידים מפני מזיקים וגם כדי להגדיל את תנובתם.
27/01/2015  |  איילת נדיב  |   כתבות
ההצגה בתיאטרון "הסימטה" שעלתה עם עיבודו של ארז חסון את הסיפור למחזה, ובימויו של חסון את צוות השחקנים המוכשר, הייתה ראויה ליותר ממה שנעשה מהסיפור. הבמה הזעירה של תיאטרון "הסימטה", בה עלו בעבר הצגות יחיד מעולות וייחודיות, אינה הבמה ההולמת את העלילה. אך זהו פרט זניח, לעומת מה שחסר בעלילה והיא הדרמה הכה נוקבת, שכאן מוגשת באנדרסטייטמנט, במינון מעודן ומקוצר. גם אם השחקנים שנבחרו מובחרים ומעולים, ועושים את מלאכתם כהלכתה.
27/01/2015  |  עליס בליטנטל  |   כתבות
ט"ו בשבט הוא חגיגה של פירות. החביבים עלינו במיוחד הם הפירות היבשים: שקדים ותמרים, אננס ואגוזי לוז, משמש, קוקוס מיובש ועוד ועוד. בנוסף לטעמים העשירים, הפירות היבשים עשירים גם ברכיבים תזונתיים: ויטמין E, אשלגן, מגנזיום, אבץ וברזל התורמים לבריאות.
27/01/2015  |  מיכל אהרונסון  |   כתבות
ספר סיפורים צנוע זה שעליו אני כותב כאן, "בחירות" מאת מיכל רם, הנו פרס על זכייה במקום ראשון בתחרות סיפורים קצרים מטעם "הקרן לעידוד יצירה ע"ש שושנה מליק". אין לי ספק שזה פרס מתאים ביותר שיכולה סופרת בראשית דרכה לקבל, ודעתי אפוא שנכון וגם יפה ונדיב היה לעשות כך.
27/01/2015  |  יוסף כהן-אלרן   |   כתבות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
במרכז האמנויות בתל אביב, באולם ענק שהיה מלא עד אפס מקום, התקבצו יהורם גאון וחברי הגבעטרון להנעים משירי נעמי שמר, שהלכה לעולמה לפני 20 שנים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
רז צימט
רז צימט
מאחר שמנעו מראש את התמודדותם של יריביהם העיקריים, תומכיו של חמנאי ביצרו את שליטתם בפרלמנט ובמועצה שתבחר את יורשו - אבל המחיר הוא החרפה של אובדן אמון הציבור
קוראים במגילה [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
חניאל פרבר
מה עניין שני חייה של שרה אמנו למלכותה של אסתר המלכה? מדוע זכתה אסתר למלוך על מדינות כמספר שנות חיי שרה ולא כפי שנותיהם של שאר האבות והאימהות?
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il