בחודש מרס 2015, לאחר מספר שנים בהן לא חלה התפתחות משמעותית בנושא, הצהירו ה- IASB וה-FASB כי הושלמו הדיונים בנוגע למודל החשבונאי החדש לטיפול בחכירות.
השינוי המהותי שמציע המודל החדש הינו רישום החכירות התפעוליות בדוחות הכספיים כנכס וכהתחייבות בסך הערך הנוכחי של דמי החכירה הקבועים (בדומה לרישום חכירות מימוניות כיום).
מצ"ב חוזר, שהתפרסם על-ידי KPMG אנגליה, המרכז את ההשלכות הצפויות של התקן החדש בתעשיות שונות לרבות בענף הקמעונאות והבנקאות, לצורך התחלת ההיערכות ליישומו. דוגמאות להשלכות אפשריות שהפרסום מתייחס אליהן:
- רישום לראשונה של התחייבויות בגין חכירה תפעולית בדוח על המצב הכספי. ההתחייבות תטופל כהתחייבות פיננסית רגילה בדומה לטיפול בהתחייבות בגין חכירה מימונית כיום וכפועל יוצא מכך, המדידה העוקבת של ההתחייבות תתבצע תוך שימוש בשיטת הריבית האפקטיבית;
- קיטון ברווח הנקי ובנתוני הרווח למניה. ההשפעה המשמעותית צפויה להיות בתחילת תקופת החכירה, בעקבות הכרה בהוצאות מימון גבוהות1;
- גובה ההתחייבות יושפע מתנאי החכירה - תקופת החכירה הבלתי ניתנת לביטול, דמי חכירה קבועים או משתנים וכדו', מה שצפוי להביא לשינוי במבנה של הסכמי החכירה המקובלים;
- ההכרה בהתחייבות בגין חכירות תפעוליות צפויה להשפיע על אמות מידה ויחסים פיננסיים;
- מתן ביטוי מאזני לעסקות מכירה וחכירה (תפעולית) חוזרת ושינוי בתמריצים לעניין ביצוע עסקות כאלו, מאחר שהן לא תוכלנה להיחשב עוד כחוץ מאזניות;
- שינוי בשווי נכסים בעקבות שינוי הסכמי החכירה מצד החוכרים;
- השלכות מס אפשריות (הפרסום מתייחס באופן ספציפי למיסוי האנגלי);
- השפעה על תחשיבי יחסי הון בהתאם לדרישות רגולטוריות עבור מוסדות פיננסיים;
- צורך במתן מידע אפקטיבי למשקיעים לצורך גידול ההשוואתיות.
למעשה, המודל החשבונאי החדש המוצע לטיפול בחכירות עשוי לשנות את אופן ההתקשרויות העסקיות בענפים מסוימים (למשל, קיצור בתקופת החכירה, תוספת סעיפי ביטול, או שימוש נרחב יותר בתשלומי חכירה משתנים לדוגמה כתלות במכירות), ולכן הוא בעל משמעויות עסקיות רבות הרבה מעבר לשינוי ברישום חשבונאי בלבד.
טיוטת התקן החדש בנושא חכירות צפויה להתפרסם עד לתום שנת 2015.
