גינדי החזקות צופה רווח של 80 מיליון שקל מפרויקט בן 2 מגדלים, 192 דירות יוקרה, שתבנה ליד מתחם הבורסה בר"ג. נתונים פנימיים קובעים, כי ההשקעה, כולל מגרש, תגיע ל- 350 מיליון שקל, ותמורת המכירות תגיע ל- 430 מיליון שקל. החברה מכרה 38 דירות ראשונות עוד לפני תחילת הבנייה, בתמורה הנאמדת בכ- 80 מיליון שקל. מנהלי החברה הציגו היום (12.7.2006) את הפרויקט בפני עיתונאים.
החברה קנתה אשתקד את המגרש, בן 5 דונם, בשכונת תל בנימין, ממשפחת גרינשפון, ב- 85 מיליון שקל. גרינשפון קנו את המגרש מחברת פארמה. תחילה תיכננה החברה שני מגדלים בני 30 קומות, 224 דירות, אך לאחר מכן החליטה לבנות פחות דירות, ולהגדיל את שטחן.
בכל מגדל יהיו 4 פנטהאוזים בני 205 מ"ר, שימכרו בכ- 1.5 מיליון דולר, ו- 4 דופלקסים בשטח דומה, שימכרו ב- 1.3-1.2 מיליון דולר. אף אחת מדירות אלו עדיין לא נמכרה. דירות 5 חדרים, 190 מ"ר, נמכרו ב- 830-485 אלף דולר, לפי הקומה והכיוון, דירות 4 חדרים, 127 מ"ר, נמכרו ב- 515-350 אלף דולר, ודירות 3 חדרים, 105 מ"ר, נמכרו ב- 440-260 אלף דולר. הקבלן הראשי יבחר בקרוב, במכרז. בנק לאומי נותן ליווי פיננסי. האדריכלית היא קיקה ברא"ז.
מחיר ממוצע: 3,500 דולר למ"ר
מחירי הדירות נעים בין 2,500 ל- 4,300 דולר למ"ר, לפי הקומה והכיוון. היזמים אומרים כי המחיר הממוצע הוא 3,500 דולר למ"ר - הרבה פחות ממחירי הדירות של חבס, קנדה-ישראל ואחרים בפארק צמרת, צפון ת"א. היזמים אומרים כי הדירות הן באיכות גימור גבוהה, כולל חדרים גבוהים מהמקובל, זיגוג כפול לחלונות, טלוויזיה במעגל סגור בכל דירה, לובי לכל בניין ולכל קומה ותאורת חצר. בבניין יהיו ספא ומועדון כושר. החניון מחובר למנהרה, עם יציאה לנתיבי אילון.
גינדי החזקות הוציאה למכירה את המגדל הראשון, ומכרה בתוך זמן קצר את כל הדירות בקומות הלא-זוגיות, 21-7. הסיבה לכך היא, שלדירות בקומות אלו מרפסת בת 16 מ"ר, לעומת 9 מ"ר בקומות הזוגיות. כן נמכרו 7 דירות בקומות הזוגיות.
עסקות עם אשדר, סהר, נכסים ובנין וקסטיאל
גינדי החזקות נמצאת בבעלות בחלקים שוים של רואה החשבון אבי גינדי, עו"ד גיא, רועי גינדי ועו"ד ליטל גינדי-מטלון, בניו ובתו של הקבלן הותיק יגאל גינדי. גינדי-מטלון אמרה היום, בפגישה עם עיתונאים, כי החברה פעילה מאז שנת 2000 כחברה עצמאית, ללא קשר עם ההורים עם או עם יזמים אחרים. לדבריה, החברה כיום היא אחת המובילות בבניה הפרטית למגורים.
גינדי החזקות בונה כיום, או עומדת לבנות, כ- 960 דירות, רובן מכורות, בשורת פרויקטים, בעיקר בת"א, ר"ג ופ"ת, לפי הפירוט הבא: 348 דירות בצפון פ"ת, 105 לציבור הדתי בכפר גנים, 40 בתל ברוך, 136 ברעננה, 20 בהרצליה, 30 בראל"צ, 47 בנס ציונה, 192 בפרויקט החדש בר"ג, 40 דירות יוקרה ב"מגדל השופטים", אבן גבירול פינת השופטים בת"א, על מגרש שהחברה קנתה באחרונה, ב- 20 מיליון דולר, מחברות אשדר וסהר.
גינדי קנתה את המגרש בתל ברוך מיצרן ומשווק הרהיטים יהושע קסטיאל, בעסקה לפי 49.5%. בעסקה קודמת, קנתה מחברת נכסים ובניין (קבוצת נוחי דנקנר), מגרש ל- 136 דירות בצפון פ"ת.
מטלון-גינדי אמרה היום, כי החברה מקפידה בין היתר על שירות 24 שעות ביממה ללקוחות. היא אמרה כי מדיניות החברה היא לקנות מגרשים במקומות מעולים, במחירים גבוהים, ולבנות דירות יקרות ("אנחנו היקרים ביותר בצפון פ"ת) באיכות הגימור הגבוהה ביותר. החברה משווקת את כל דירותיה באמצעות עובדיה, במשרדי מכירות עצמאיים, ולא באמצעות חברות תיווך.
