|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חובות ענבל אור – 43 מיליון לפחות
|
נושים עיקריים: בנק מזרחי-טפחות – 17 מיליון ● לאומי – 11.2 ● שלי נרקיס – 9.5 ● עופר לוזון – 3.75 ● רשות המיסים – 2 מיליון ● ב-2010 התחמקה מקיום הבטחות לעובדים ופיטרה אותם ● בית הדין חייבה לשלם 677 אלף שקל, כולל פיצוי על תביעת דיבה שהגישה
|
|
אור. תיק פתוח [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
הסיפור העסקי של ענבל אור, "יזמת קבוצות הרכישה", הולך ומסתבך. בנק מזרחי-טפחות הגיש (יום ה', 17.3.16) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה להוציא צו פשיטת רגל נגד אור, על-פי פקודת פשיטת הרגל. נציג הבנק, עו"ד עמית פינס, יציג בימים הקרובים בפני בית המשפט שורת מסמכים. הם יספרו בין היתר על חובותיה של אור, על הפרת חוזי הלוואה, על אחריות אישית לכל החובות, על 185 צ'קים לפחות שחזרו ללא כיסוי. גם כונס הנכסים הרשמי של המדינה, פרופ' דוד האן התבקש להצטרף לתמונה. חובותיה של "קבוצת ענבל אור" לבנק מזרחי-טפחות הם רק חלק מהסיפור. News1 ריכז היום את רשימת חובותיה, כפי שהם ידועים עתה. הסך הכל, נכון להיום, הוא כ-43 מיליון שקל. פירוט: - בנק מזרחי-טפחות – 17 מיליון שקל, מתוכם 9 מיליון שקל חובות עסקיים, ו-8 מיליון שקל חובות משכנתאות. גם אם ההלוואות או חלקן ניתנו לחברות של אור, היא ערבה אישית לכל החובות, וזהו הבסיס המשפטי לבקשת פשיטת הרגל. נגדה.
- קבוצת לאומי – חובות של 11.2 מיליון שקל לבנק וללאומי-משכנתאות. זוהי הקרן. יש להוסיף לה ריבית, הצמדה והוצאות על שלוש שנים, מאות אלפי שקלים לפחות.
- מלך השוק האפור שלמה (שלי) נרקיס – 9.5 מיליוני שקלים, מורכבים מהלוואה בת 7.5 מיליון שקל וריבית בת 2 מיליוני שקלים.
- עופר לוזון – 3.75 מיליון שקל – 3 מיליון דמי קדימה ששילם לה בעד דירה, ועוד פיצוי. מוסכם מראש של 750 אלף שקל. אגב, מי ששילם את רוב הסכום, או כולו, הוא חמיו של לוזון, יהלומן בבורסה ברמת גן.
רשות המיסים עיקלה בכ-2 מיליון שקל
- רשות המיסים – כ-2 מיליוני שקלים. הרשות הטילה עיקולים על חשבון בנקאי של אור, תחילה בכ-500 אלף שקל, והשבוע ב-1.5 מיליון שקל נוספים. העיקולים מעידים על כך, שלהערכת חוקרי הרשות המיסים היא תחויב לשלם מיסים בסכום זה, פחות או יותר. החקירה נמשכת, ואין ביטחון שזהו הסכום הסופי.
- מינה זומר – 700 אלף שקל ששילמה בעד דירה. היא ביטלה את העסקה אך לא קיבלה את כספה חזרה.
- אברהם וולך – 400 אלף שקל ששילם בעד דירה. הוא ביטל את העסקה, לא קיבל את כספו והגיש תביעה נגד אור סיטי נדל"ן. בתגובה, הפקידה החברה צ'ק על סכום זה בידי עורך הדין של וולך, וקבעה שהסכום ישוחרר רק לאחר שיבטל את בקשת הפירוק הקבוע. הבקשה לא בוטלה, מסיבות שאינן תלויות בוולך, והחוב לא נפרע.
צו עיכוב יציאה
- 1 מיליון שקל לפחות – תביעות כספיות של שורת קוני דירות, שביקשו לבטל את העסקה ולא קיבלו חזרה את כספם. לחלקם יש ערבות אישית של אור. אחד מהם הוציא נגדה צו עיכוב יציאה מהארץ. רוב התביעות הן 100 אלף שקל, ועוד פיצוי של 30 אלף שקל.
- בנק ירושלים – הלוואה שגודלה אינו ידוע. אור שיעבדה כביטחון דירה פרטית שלה ברחוב ארלוזרוב 13ב ברמת גן. יש להניח שההלוואה היא בת כמה מאות אלפי שקלים.
- עובדי חברותיה של אור – 260 אלף שקל, משכורות ונלוות שלא שולמו.
|
|
הבעיות וההתחמקויות החלו ב-2010
|
|
ב-15 בנובמבר אשתקד חייב בית הדין האזורי לעבודה את אור סיטי נדל"ן לשלם לארבעה עובדים לשעבר, שניים מהם מבכירי החברה, פיצויים והוצאות ב-677 אלף שקל. הסכום מורכב מכ-430 אלף שקל תשלומים לארבעת העובדים ועורכי דינם, ו-250 אלף שקל פיצוי לעובדים, על כך שאור סיטי הגישה נגדם תביעת דיבה, שנקבע שאין לה בסיס. אור סיטי שילמה חלק מהסכום, והגישה ערעור לבית הדיון הארצי, תוך הפקדת ערבות על היתרה. המקרה מעניין לא בגלל החוב הקטן, שיש עליו ערבות, אלא משום שהוא מגלה, שהבעיות עם ענבל אור החלו כבר ב-2010 . אז פוטרו שלושה מהעובדים שצוינו למעלה, ורביעי התפטר בהסכמה. אחד העובדים היה עו"ד דן טבקמן, שכיהן כמנהל השיווק. עובד בכיר אחר היה רותם זילברמן, סגן מנכ"ל לענייני כספים. שני האחרים הם סוכן וסוכנת למכירת דירות. כל הארבעה סיפרו בבית המשפט על הבטחות שלא קוימו, על התחמקות של ענבל אור מקיום המילה שלה, וכן הלאה.
|
|
חשיפה: דמי התיווך – רק 0.1%
|
|
אחד האירועים ש"הקפיצו" את סוכני החברה היה כנס סוכני המכירות, שנערך באותה שנה, לקידום מכירת 486 דירות ב"מגדלי הצעירים" בתל אביב. News1 חושף כאן את הפרשה. אור הודיעה לסוכנים, שכולם יחד יקבלו דמי תיווך של 900 אלף שקל, שהם 0.1% מהמכירות הצפויות, 900 מיליון שקל. (השיטה שונתה לאחר מכן, אך לא גובה דמי התיווך). ההודעה עוררה מחאה וזעם בין הסוכנים: דמי התיווך המקובלים בעסקות למכירת דירות הם 2% מסכום העסקה. בעסקות גדולות משלמים 1.25% עד 1%, לעיתים קצת פחות, והכל בהסכמה בין היזם והמתווך. אבל 0.1% בלבד?! מי שמע על דבר כזה, ועוד בהחלטה חד-צדדית של אור. ואכן, חלק מהסוכנים פרשו לאחר מכן. תוך ציפייה להחלטת בית המשפט בעניין פשיטת הרגל, עולות כל העת, כמעט מדי יום, שאלות מטרידות. להלן כמה מהן: שאלות ותמיהות מתעוררות בזו אחר זו לגבי פעולותיה של ענבל אור-גרינפלד. הנה כמה מהשאלות שהתעוררו בימים האחרונים: כל מידע הנחשף לגביה מעורר שאלה חדשה, ועל רוב השאלות קשה למצוא תשובה.
|
|
איך ניסתה להוציא 2 מיליון מהחברה הציבורית
|
|
- איך ובאלו נסיבות הורתה אור, לפני מספר ימים, להעביר שני מיליון שקל מחברת אור סיטי החזקות, הרשומה בבורסה, לחשבון בנקאי, בשליטתה? אור היא בעלת השליטה, היו"ר והמנכ"ל בחברה הציבורית. אבל להעביר על דעת עצמה כסף מהחברה לחשבון הפרטי - זה כבר עניין אחר. ואכן, מנהל הכספים של החברה הציבורית התערב בתוך מספר דקות, והודיע לבנק שאסור לה להעביר את הכסף. בצעד חריג, הודיעו גם דירקטורים בבנק, שבדרך כלל אינם מתערבים בניהול השוטף, שהם אוסרים להעביר את הכסף. אז מה קרה כאן? ומדוע לא פרסמה החברה הציבורית הודעה לציבור ולבורסה על האירוע הבלתי-שיגרתי הזה?
- מדוע היא מתגוררת בדירה שכורה בגוש הגדול (רחוב שוסטקוביץ 17) אם בבעלותה לפחות חמש דירות – שלוש ברמת גן ושתיים בגבעתיים? ומדוע אינה מוכרת כמה מהדירות, שרובן פנטהאוזים בשווי מיליוני שקלים, כדי לסלק חובות לוחצים?
- מדוע טענה שחקירתה ברשות המיסים נובעת מ"תקלה בדיווח למע"מ של חברה אחת", כאשר מתברר יותר ויותר, שהיא נחקרה גם על עבירות מס וחובות למס שבח?
- מיהו המושבניק נחמיה עודד, ממושב נבטים שליד באר שבע, שהוא בעל 50% מחברת מרום סיטי? מדוע לא שומעים עליו דבר?
- מה טיב היחסים בינה לבין מלך השוק האפור שלי נרקיס? לפני שנה היה ידיד קרוב, לפני חודש וחצי הלווה לה כספים, ועתה הוא מתרחק ממנה. מדוע טענה שלא ידעה על רישום הערת אזהרה על נכס שלה לטובת נרקיס, כאשר נציגו של נרקיס מוכיח מיד, שהיא לא רק ידעה, אלא גם חתמה?
|
|
| תאריך:
|
17/03/2016
|
|
|
עודכן:
|
17/03/2016
|
|
אלעזר לוין
|
|
חובות ענבל אור – 43 מיליון לפחות
|
|
בנק מזרחי-טפחות ביקש (יום ה,17.3.16) בצהריים מבית המשפט המחוזי בתל אביב להוציא צו פשיטת רגל נגד ענבל אור. הבנק הודיע אתמול לבית המשפט, שאור חייבת לבנק - אישית או כערבה לחובות החברות שלה - 17 מיליון שקל, מזה 9 מיליון שקל בחשבונות עסקיים ו-8 מיליון שקל בחשבון משכנתאות.
|
|
|
|
|
ענבל אור התחייבה אישית לשלם לשלמה (שלי) נרקיס ריבית רצחנית של 80%, על הלוואה בת 7.5 מיליון שקל, שקיבלה ממנו ב-28 בינואר. היא התחייבה לפרוע את ההלוואה ב-31 במאי, בעוד כחודשיים וחצי, ויחד אתה ריבית של 2 מיליון שקל. זוהי ריבית של 80% לשנה. ריבית מעין זו מקובלת בשוק האפור לגבי אנשים וחברות הנמצאים בקשיים.
|
|
|
|
|
ההסתבכות האישית של ענבל אור הולכת וגדלה. בנק מזרחי-טפחות הודיע רשמית (יום ד', 16.3.16), שחובות אור וחברותיה לבנק זינקו בשבועיים האחרונים מ-10 ל-17 מיליון שקל. אור ערבה אישית לכל החובות. בשלושת השבועות האחרונים החזיר הבנק 185 צ'קים ללא כיסוי, ביותר מ-10 מיליון שקל. בנוסף, החזיר הבנק גם המחאות צ'קים דו דחויים של לקוחות ב-3.65 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
החקירה נגד ענבל אור, שהחלה בנושאי מע"מ ועברה לחקירה בנושאי מס הכנסה התרחבה גם לבדיקת חובותיה למס שבח.
|
|
|
|
|
שלי נרקיס, שתואר בעבר כ"מלך השוק האפור", הלווה מיליוני שקלים ל ענבל אור ו\או לחברות שלה - עולה מדברי עופר לוזון, התובע מאור 3 מיליוני שקלים. נרקיס אף השתתף בפגישה עסקית שנערכה בין הצדדים לפני 11 יום, בביתה של אור, כאשר הייתה במעצר בית. לוזון אומר עוד, כי אור חייבת כספים למלווים בריבית, אך לא נקב בשמות.
|
|
|
|
|
