"ההחלטה להקטין את מחיר למשתכן בקריית ביאליק ל-50 אחוז מצביעה על כישלון התוכנית של מחיר למשתכן". כך אומרת מנכ"ל חברת גיאוקרטוגרפיה ומבעליה, ד"ר רינה דגני. היא מגיבה על החלטת רשות מקרקעי ישראל למכור לזכאים, במחיר למשתכן, רק 800 מ-1,600 הדירות שיבנו בקריית ביאליק ("לאחר הכישלון - מחיר למשתכן צומצם ל-50%").
ד"ר דגני, המתמחה בסקרים על ענף הנדל"ן, אומרת: "מכירת הדירות בשיטת מחיר למשתכן יצרה ביקושים כבושים אדירים, לרבבות דירות". כוונתה לכך, שתוכנית מחיר למשתכן הופעלה לפני קרוב לשנתיים, אך עד עתה נמכרו רק כמה אלפי דירות. רבבות זוגות צעירים, שביקשו לרכוש דירות, נאלצים לחכות, וכך נוצר ביקוש "כבוש", כלומר שאיננו בא לביטוי פומבי במשך זמן ניכר, ורק יוצר מתח ודאגה בין הצעירים.
חלק מהביקוש הכבוש נענה בימים אלו, על-ידי הגרלת 14,600 דירות. אין לדעת כמה מהזוכים יממשו את הזכייה, אם זכו ב
דירה מוזלת בעיר שאינם רוצים לדור בכל מקרה נותרו רבבות זוגות צעירים ללא דירה, עם "ביקוש כבוש" כהגדרת דגני.
היו"ר לשעבר של לשכת שמאי מקרקעין,
ארז כהן, אומר בתגובה: "הקטנת מחיר למשתכן, במכרז גדול מאוד, ל-50% מהדירות, היא כישלון מהדהד של שר האוצר
משה כחלון. הדבר מוכיח שקבלנים ויזמים אינם מוכנים במקרים רבים להיכנס למיזמים אלו, וכך נכשלים מכרזים".
