|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

מפל רכשה את קניון ארנה ב-128 מיליון ד'

מוטי זיסר נאלץ למכור בשל חילולי שבת ומכירת טריפות המכירה תניב לזיסר רווח הון קטן ותזרים מזומנים של 80 עד 85 מיליון דולר מפל גברה על נכסים ובנין, דלק נדלן וריט ישראל הודעות סותרות על מועד החתימה על החוזה
07/02/2007  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: אורי כריספין]

חברת מנופים פיננסיים לישראל, בשליטת ג'קי בן זקן ואברהם ננקשוילי, חתמה אמש על מסמך עקרונות לרכישת קניון ארנה בהרצליה מחברת אלביט הדמיה, בשליטת מוטי זיסר. היא תשלם 546 מיליון שקל, שהם 128.5 מיליון דולר. מפל תשלם 21 מיליון שקל נוספים, אם יתמלאו תנאים נוספים, שלא פורטו. העסקה כפופה לבדיקת נאותות בחודשים הקרובים.

בניגוד לפרסומים קודמים, מתברר כי הכדורגלן לשעבר חיים רביבו איננו בעל מניות בחברה. בעל השליטה העיקרי בחברה הוא אברהם נניקשוילי, המחזיק בכ-64% ממניותיה. ג'קי בן זקן הוא בעל כ-21% בחברה. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.

קניון ארנה הוא בן 26,500 מ"ר שטח מסחרי מניב, והעיסקה נעשתה לפי 4,850 דולר למ"ר מסחרי בממוצע. בקניון 170 חנויות, המושכרות בכ-30 דולר למ"ר לחודש בממוצע. ההכנסות משכירות מגיעות לכ-10 מיליון דולר לשנה, תשואה של כ-7%.

אלביט הדמיה הוציאה מכרז לא-רשמי למכירת הקניון. מפל גברה על החברה לנכסים ובנין של נוחי דנקנר, דלק נדלן של יצחק תשובה וריט ישראל של לואי נואי מאנגליה, שהגישו הצעות נמוכות יותר.

אלביט השקיעה בזמנו בקניון 153 מיליון דולר. הקניון נפתח לפני 4 שנים. הוא רשום בספרים, לאחר פחת, בכ-120 מיליון דולר. העסקה עשויה להניב לאלביט רווח הון קטן, אך החברה אינה אומרת על כך דבר בהודעה הרשמית שפרסמה הבוקר. לעומת זאת אומר מנכ"ל אלביט הדמיה, שמעון יצחקי, כי העסקה תשפר את תזרים המזומנים של החברה ב-80 עד 85 מיליון דולר.

זיסר, כאדם שומר מצוות, נאלץ למכור את הקניון לאור העובדה, שחלק מחנויותיו פתוחות בשבת. לפני מספר חודשים השכיר הקניון 2,000 מ"ר לרשת טיב טעם, המשווקת טריפות. הדבר הביא למחאות נגד זיסר, גם בין ידידיו, והלחץ החברתי והאישי למכור את הקניון הלך וגבר.

זיסר אמר היום: "כאדם דתי, אני חש זמן רב שאינני רוצה לעמוד בלחצים הנוגדים את אמונתי. עם כל הכאב והצער שאני חש, החלטתי להיפרד מהקניון שמאוד אהבתי".

מהודעות הצדדים לעסקה לא ברור מתי יחתם החוזה הסופי. אלביט אומרת כי העסקה כפופה לבדיקת נאותות שתערך בתוך 90 יום, ואילו מפל מדברת על בדיקת נאותות של 60 יום. מכאן שלא ברור, אם העסקה תחתם בראשית אפריל או בראשית מאי.

בתגובה לסתירה בהודעות על מועדי בדיקת הנאותות של העיסקה: בבדיקת Nfc התברר, כי בחוזה מדובר על בדיקת נאותות של 60 יום, אך כיון שתקופה זו מסתימת בחול המועד פסח, נקבע כי אלביט הדמיה תתן למנופים פיננסיים, במידת הצורך, ארכה של 30 יום נוספים.

אלביט: גייסנו 690 מיליון דולר להרחבת הפעילות

אלביט הדמיה אומרת, כי מכירת קניון ארנה מסיימת הליך, שבו גייסה החברה, בחודשים האחרונים, 690 מיליון דולר – 330 מיליון דולר מהנפקת מניות של החברה הבת פלאזה סנטר בבורסה בלונדון, ו-250 מיליון דולר ממכירת קניונים של החברה במזרח אירופה. אלביט אומרת כי קופת המזומנים הגדולה תאפשר לחברה להיכנס לעסקים חדשים. בין היתר היא מתכוונת להיכנס לפעילות בהיקף גדול בהודו.

תאריך:  07/02/2007   |   עודכן:  07/02/2007
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מפל רכשה את קניון ארנה ב-128 מיליון ד'
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בג"צ דחה הבוקר (ד', 7.2.07) את עתירתה של ח"כ זהבה גלאון שהוגשה באמצעות עו"ד דפנה הולץ-לכנר, וביקשה לפתוח בפני הציבור את הפרוטוקולים של דיוני ועדת הבדיקה הממשלתית לבדיקת אירועי המערכה בלבנון 2006, היא ועדת וינוגרד. עמדת הוועדה היתה כי רק לאחר הגשת הדוח הסופי לממשלה, יוחלט על פרסום אותם חלקים בפרוטוקולים שגילויים לא יהיה כרוך בפגיעה בבטחון המדינה או באינטרסים מוגנים אחרים.
07/02/2007  |  אסף דוד-מרגלית  |   חדשות
ביום שני הקרוב (12.2.07) ייחשף ה"סוד הכי שמור" של הרבנות הראשית לישראל: תוצאות בחינות הכושר לדיינות. מתן התוצאות יתאפשר לאחר אישורה של מועצת הרבנות הראשית, וזאת לאחר סחבת ממושכת בפרסום הבחינות.
07/02/2007  |  עידן יוסף  |   חדשות
ועדת העבודה, הרווחה והבריאות אישרה היום (7.2.07) לקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק הזכות לעבודה בישיבה, הבאה להבטיח את זכותו הבסיסית של עובד לשבת בזמן העבודה במקומות שבהם עוסקים במסחר או במתן שירות ציבורי.
07/02/2007  |  רונן ליבוביץ  |   חדשות
משה גביש, מ"מ דירקטוריון חברת החשמל, הודיע (יום ד', 7.2.07) כי חלה התקדמות ממשית במו"מ בין הממשלה, חברת החשמל והעובדים - על השינוי המבני של חברת החשמל. זאת לאחר ששר התשתיות, בנימין בן-אליעזר, ושר האוצר, אברהם הירשזון, נכנסו באופן אישי לעובי הקורה של הדיונים.
07/02/2007  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
מליאת הכנסת אישרה אתמול (7.2.07) בקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק צרכנית חשובה. החוק החדש אוסר על גביית דמי כניסה לגנים ציבוריים, כאשר שר הפנים, רוני בר-און שבתחילה התנגד להצעה, עזר ותמך בה לבסוף, עד לאישורה.
07/02/2007  |  רונן ליבוביץ  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il