בנק לאומי עומד להיכנס בקרוב לליווי פרויקטים לנדל"ן של ישראלים ושל משקיעים אחרים ברומניה, כךגילה היום (12.3) ראש מערך הבנייה והנדל"ן בבנק לאומי, עוזי לוי. הוא דיבר בכנס נדל"ן, שנערך בת"א מטעם מכללת נתניה, מעריב קונגרסים ומשרד עוה"ד נמדר. לוי גילה, כי זוהי אחת הסיבות העיקריות שבגללן קנה בנק לאומי באחרונה בנק רומני.
לוי אמר, שהבנק מעריך אמר שבשנת 2007 ימשכו הביקושים הערים לדירות במרכז הארץ. ארבע התפתחויות שליליות יכולות להביא לסיום הגאות: אי-יציבות ביטחונית או מדינית, מדיניות כלכלית לא יציבה, קריסת שוק המשכנתאות המשניות בארה"ב, משבר בשוקי המניות של השווקים המתעוררים.
לדברי עוזי לוי, בנק לאומי ימשיך השנה ללוות פרויקטים בנדל"ן גם בישראל, אולם בזהירות. הבנק יתן עדיפות לליווי סגור של פרויקטים באיזורי ביקוש, וכן פרויקטים בתחום המשרדים, בתנאי שהם מושכרים לשוכרים ברמת אמינות גבוהה ובדמי שכירות סבירים.
לוי גילה, כי משקיעי חוץ קנו תוך חודש אחד, בנובמבר האחרון, דירות יוקרה בישראל בכ-170 מיליון דולר, לעומת 20 מיליון דולר בינואר 2001 וכ-60 מיליון דולר באוגוסט 2005. הם קונים דירות בעיקר בת"א, ירושלים ואשדוד. הם הביאו לכך, שמחיר דירה יוקרתית בת"א או בירושלים מגיע לשיא היסטורי של 10,000 דולר למ"ר. לעומת זאת, בערי השדה נמשך השפל, ובניית דירות חדשות ומכירתן נעצרו לחלוטין. "מבחינת שוק הדירות יש כאן שתי מדינות!" - אמר.
לדברי לוי, ההתאוששות שנרשמה בשנה האחרונה בשוק הנכסים המניבים היא "אחד הסיפורים הכלכליים הגדולים של 2006". שוק המשרדים והמרכזים המסחריים עבר תוך שנה וחצי משפל לגאות. ההיצע יורד, דמי השכירות עולים, נעשו עסקות רבות, עליית המחירים הביאה לירידת התשואה, ורוב המרכזים המסחריים עברו לבעלות של כמה קבוצות.
