|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?

דיור ציבורי: אין אישור לאף הצעה

שר השיכון יואב גלנט הציג שש הצעות תוכניות לבניית 7,200 דירות בשנה, במשך עשר שנים, לנזקקי הדיור הציבורי בעיה "קטנה": כל התוכניות תלויות באישור גורמים חיצוניים, איש מהם לא אישר, וספק אם יאשרו
12/06/2018  |   אלעזר לוין   |   מאמרים   |   תגובות
גלנט. תוכנית בספק [צילום: פלאש 90]

שר השיכון יואב גלנט, סגנו ומנכ"ל משרדו, הציגו (יום ג', 12.6.18) שש הצעות-תוכניות, שיאפשרו לדבריהם לבנות 72,800 דירות בשנה, בקצב שנתי של 7,200 דירות (ועוד בנייה חד-פעמית של 800 דירות מכספי עמידר). על הנייר זה טוב. יש רק בעיה "קטנה". מימוש כל שש התוכניות תלוי בהסכמת גורמים חיצוניים, ואינו בשליטת משרד השיכון. איש מששת הגורמים לא אישר עד היום את ההצעות, ספק אם יאשרו, ספק אם הן מעשיות. פירוט:

  • עמידר תנפיק בבורסה אג"ח ב-1 מיליארד שקל, והתמורה תועבר למשרד השיכון כדי לקנות באופן חד-פעמי 800 דירות. מישהו בממשלה שכח שחוק החברות הממשלתיות קובע, שלדירקטורים חובת נאמנות כלפי החברה. רשות החברות הממשלתיות יכולה לייעץ ולקבל דיווחים, ותו לא. אם הדירקטורים יעריכו, למשל, שהריבית על האג"ח תהיה גבוהה, ותעמיד בסימן שאלה את רווחיות עמידר, הם יהיו חייבים להצביע נגד.

  • רשות מקרקעי ישראל תממן ב-1 מיליארד שקל לשנה רכישת 700 דירות. מנכ"ל משרד השיכון, חגי רזניק, אישר ל-News1, כי אין הסכם חתום בעניין זה. ההצעה חייבת לעבור דיון והחלטה בממשלה ובמועצת מקרקעי ישראל. האם יו"ר המועצה משה כחלון, שלא היה מודע לתוכניות של גלנט, יתמוך בהצעה הזו? ההחלטה אינה בידי גלנט, אלא בידי הממשלה וכחלון.


  • קרן הדיור הציבורי תזרים 250 מיליון שקל בשנה לרכישת דירות לנזקקים. הקרן נמצאת בשליטת משרד השיכון, מקורותיה הכספיים הם מכירת דירות, בעיקר של עמידר, לדייריהן. נניח שהכסף יושג, ויועמד לרכישת 1,000 דירות בשנה, לפי מיליון שקל לדירה. גלנט מציע שהקרן תממן הון עצמי של 250 אלף שקל לדירה. יתר הכסף יבוא ממשכנתה בת 750 אלף שקל, שהדיירים יקבלו מהבנקים. בתנאי השוק של היום, משכנתה כזו ל-20 שנה פירושה תשלום חדשי של כ-3,800 שקל. האם ימצאו די דיירים יעמדו בכך? ועוד: ספק גדול אם הבנקים יתנו משכנתה של 70% משווי דירות אלו.

  • הרשויות המקומיות יאשרו תב"ע מוגדלת ליזמים פרטיים, בתנאי שבתמורה יבנו 2,000 דירות בשנה להשכרה. רשויות רבות מקמצות כבר כיום במתן אישורי תמ"א 38, בגלל בעיות התשתיות ומוסדות חינוך. מדוע שיאשרו עוד 2,000 דירות מדי שנה?

  • הקלות במסים יביאו לכך שמשקיעים מוסדיים ואחרים יבנו מדי שנה 2,000 דירות להשכרה. סעיף מעורפל וכללי מאוד. המדינה כבר נתנה, כמדומה, כל הקלה אפשרית, וקצב הבנייה להשכרה כיום עומד על כמה מאות דירות לשנה. מה עוד אפשר לתת?

  • 5% מדירות מחיר למשתכן לא ימכרו לזכאים, אלא יושכרו לנזקקים. הקבלנים יפצו עצמם על-ידי הקטנת מספר הדירות לזכאים, והעלאת מחירן של הדירות שישארו ב-50 אלף שקל לדירה (דוגמה שהוצגה היום). האם מישהו חושב באמת ששר האוצר, רמ"י, יזמים והזכאים יאשרו או יסכימו לכך? הממשלה אכן אישרה את סעיף ה-5%, אבל למעשה הוא כמעט ואינו מופעל, בגלל ההתנגדות הצפויה.

תאריך:  12/06/2018   |   עודכן:  12/06/2018
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
דיור ציבורי: אין אישור לאף הצעה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
לאחרונה שמתי לב שרשת תחנות התדלוק מיקה יצאה במבצע מאיר עיניים אשר מגובה בפלקטים וכרזות בנקודת המכירה, אשר מציע ללקוחות לתדלק במהלך 2018 בכמות ליטרים מדורגת ולזכות במתנות.
12/06/2018  |  יובל לובנשטיין  |   מאמרים
ארבע פעמים זכתה ישראל באירויזיון. מטבע הדברים הקנתה לה הזכייה הזאת את הכבוד והזכות לארח את תחרות הזמר של איגוד השידור האירופי על אדמתה שלה, אלא שזכייתה האחרונה בשיר "טוי", בביצועה של נטע ברזילי, עלולה הפעם להיות לה לרועץ ולהשמט מידיה, והכל בשל התנהלותה הכושלת של שרת התרבות והספורט מירי רגב.
12/06/2018  |  ראובן לייב  |   מאמרים
הקבינט המדיני-ביטחוני שהתכנס ב-10 ביוני לא קיבל שום החלטות בנושא הקלות הומניטריות לרצועת עזה,אחת הסיבות העיקריות להחלטה הזו הייתה המשך החזקתם של 4 השבויים והנעדרים הישראלים בידי חמאס והצורך להפעיל לחץ על הנהגת חמאס לשחררם לפני מתן הקלות הומניטריות.
12/06/2018  |  יוני בן-מנחם  |   מאמרים
מפגש הפיסגה בין דונלד טראמפ וקים ג'ונג און הוא אירוע היסטורי גדול. מלחמת קוריאה שהחלה לפני 68 שנים פחות שבועיים הסתיימה כעבור שלוש שנים בשביתת נשק בלי הסכם שלום. שתי הקוריאות וארה"ב בראש צבאות האו"ם שנלחמו לצד הדרום, נותרו להלכה מאז במצב מלחמה. אם טראמפ וקים, ואולי יצטרף אליהם מון ג'יאה אין, נשיא קוריאה הדרומית, יחתמו על הסכם שלום, זה יהיה שיאו של האירוע ההיסטורי. קים ומון ודאי ייראו בכך הישג גדול למאמציהם האישיים לקרב את שתי מדינותיהם - למעשה מדינות אחיות - שהחלו לפני זמן קצר. האם יהיה זה גם הישגו של טראמפ?
11/06/2018  |  בצלאל לביא  |   מאמרים
ראש ממשלתנו בנימין נתניהו נערך ברצינות לקרב חייו כיוון שהוא מאמין שהחקירה המשטרתית בפרשת תיק 1000 העוסק בקבלת טובות הנאה אישיות מאנשי עסקים במשך שנים רבות, תגיע לידי היועץ המשפטי לממשלה שיחליט להעמידו לדין.
11/06/2018  |  עמי דור-און  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il