|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בלעדי: טהרי רכש משרדים בת"א ב-95 מיליון שקל
|
חברת הנדל"ן תכן חיסלה את רכושה ונכנסת לפירוק ● הנאמן ינסה למנוע חיובי מס
|
איש הנדל"ן אלי טהרי מארה"ב רכש ביום ה', 17 במאי, מחברת תכן, 10 קומות משרדים ונכסים נלוים במגדל רסקו, רחוב פריש בת"א. הוא ישלם 95 מיליון שקל. טהרי קונה את הקומות 1, 8-7, 16-11 ו-18 במגדל רסקו, וכן 230 חניות מקורות ואולם כניסה. שטח המשרדים - 7,140 מ"ר. כל התמורה מיועדת לפרעון חלקי של חובות תכן לבעלי אג"ח של החברה, העומדים על כ-400 מיליון שקל.
עם מכירת הקומות חיסלה תכן את כל עסקיה ונכסיה. קודם לכן מכרה לעו"ד ארנון חטר-ישי (בנו של דרור) את הקומה ה-25, העליונה במגדל, בכ-9 מיליון שקל. בעבר מכרה לאחרים קומות אחרות בבניין. לחברה אין נכסים או פעילות אחרות. תכן נכנסת עתה להליכי פירוק, ולבעלי אגרות החוב אין סיכוי ממשי לקבל עוד כספים ממנה.
נאמן החברה הודיע בסוף השבוע, כי יפעל לכך ששלטונות המס ימחלו לחברה על יתרת החובות, בשים לב לעובדה שלחברה ממילא אין ממה לשלם. המדובר בעיקר בחובות למס רכוש, מאחר שהחברה מפסידה זה שנים, ולכן אינה חייבת כספים למס הכנסה.
בכך מסתימת פעילותה של תכן, בבעלות 76 קיבוצי השומר הצעיר. הקיבוצים הקימו בעבר את החברה כדי להפוך אותה לחברת הנדל"ן המובילה שלהם. החברה יזמה את בנית מגדל רסקו, ליד בית ציוני אמריקה בת"א. הם גייסו אג"ח בבורסה למימון פעילותם. משבר הנדל"ן וקשיים אחרים הביאו לכך, שהחברה לא פיתחה יזמות נוספת. היא גם לא הצליחה לפרוע את החובות לבעלי האג"חים, ואי לכך מינה בית המשפט המחוזי בת"א נאמן לחברה, כדי לשמור על האינטרסים של בעלי אגרות החוב, ולממש רכוש ככל האפשר כדי לפרוע לפחות חלק מהחוב.
אלי טהרי רכש את קומות המשרדים מחברת תכן באוגוסט אשתקד, במכרז. המחיר ששילם אז היה שווה ערך לכ-22 מיליון דולר - 18 מיליון דולר לקומות המשרדים (כולל קומת כניסה) ו-4 מיליון דולר לחניות. המחיר ששילם אז היה שווה-ערך לכ-2,500 דולר למ"ר משרדים. למקום השני במכרז הגיעה אמות השקעות, שהציעה 93.5 מיליון שקל. למקום השלישי הגיעה ריט 1, בשליטת ליאו נואי מאנגליה, שהציעה 92 מיליון שקל. למקום הרביעי הגיעה ארלדן. חתימת החוזה התעכבה 9 חדשים בשל דיונים על גורל חברת תכן לאחר סיום מכירת נכסיה. הוא יהנה מדמי שכירות שוטפים, כי כל הקומות מושכרות, לעורכי דין, חברות פיננסיות ואחרים.
טהרי קנה אשתקד מהסתדרות ציוני אמריקה את בית ציוני אמריקה, אף הוא ברחוב פריש בת"א, כולל מגרש צתמוד, שיש תוכנית לבנות עליו מגדל מגורים בן 20 קומות. בבעלות טהרי גם מגרש בכיכר המדינה בת"א; שם הוא אחד מקבוצה גדולה של בעלים פרטיים, המתכננת לבנות במקום שלשה רבי-קומות למגורי יוקרה.
|
| תאריך:
|
20/05/2007
|
|
|
עודכן:
|
20/05/2007
|
|
אלעזר לוין
|
|
בלעדי: טהרי רכש משרדים בת"א ב-95 מיליון שקל
|
|
השר לענייני גמלאים, רפי איתן, הבטיח לראש עיריית שדרות, אלי מויאל, להקצות סכום של שני מיליון שקלים מתקציב המשרד לענייני גמלאים ומגופים שונים, על-מנת לממן פעילות של ציבור הגמלאים בשדרות.
|
|
|
|
|
סעודיה תשיק (ב', 21.5.07) שטר כסף חדש עליו תתנוסס תמונת מסגד אל-אקצה שבירושלים. גורמים רשמיים בסעודיה הסבירו כי ההחלטה על הנפקת השטר משקפת את דאגת העם הסעודי כלפיי הנושא הפלשתיני.
|
|
|
|
|
המשנה לראש הממשלה, השר שמעון פרס, נפגש היום (א', 20.5.07) בירדן עם המלך עבדאללה. פרס נועד בתחילה עם המלך ושוחח עימו על עניינים מדיניים, ולאחר מכן הצטרף לפגישה גם שר התמ"ת, אלי ישי. הנושאים שנדונו כללו, בין היתר, את פרויקט כלי הרכב החשמליים שיזם שי אגסי אותו מוביל פרס, שיספק אפלי מקומות עבודה בירדן ובישראל, ופיתוח ואדי ערבה משני צידי הגבול, שייתן תעסוקה במלונאות ובהתפלת מים. כמו כן, קודם נושא שדה התעופה המשותף לעקבה ואילת.
|
|
|
|
|
הכלכלן עוזי ורדי-זר, 69, התפטר היום (א', 20.5.07) מתפקיד יו"ר קבוצת שיכון ובינוי. הוא פורש לגימלאות, אם כי ימשיך לפעול בעיסקי ציבור ובעסקים פרטיים. ורדי-זר התפטר שבועות מספר לאחר שמכר לשרי אריסון את מניותיו בחברה, 4.1%, וקיבל בתמורה 102 מיליון שקל. Nfc דיווח כבר ב-26 בנובמבר אשתקד על התפטרותו הצפויה של ורדי-זר.
|
|
|
|
|
זמן קצר לאחר שהקבינט המדיני ביטחוני אישר לצה"ל להגביר את הצעדים המבצעיים להפחתת ירי הקסאם, שתי רקטות קסאם נחתו הערב (א', 20.5.07) באזור שדרות. אחת מהן פגעה במסעדה באחד הקיבוצים הסמוכים לעיר. לא היו נפגעים, אולם המסעדה עלתה באש. למקום הגיעו כוחות כיבוי והצלה על-מנת להשתלט על הלהבות. מאז הבוקר שוגרו 13 רקטות לעבר יישובי הנגב המערבי.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
ההגדה אינה מסמך קפוא אלא טקסט גנרי שמחזיק רעיון המתחדש עלינו מדי תקופה  ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
|
|
מתן גולדבלט
מצד אחד, התביעה בבית הדין תשאף לפעול ככל האפשר בשיתוף פעולה עם הרשויות במדינה כדי שימלאו את חובתן (וכך ליישם את עקרון המשלימות). מצד שני ובמקביל, התביעה בבית הדין תישאר ערה לסמכותה...
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
גם אני נמניתי על השואלים מדוע פרשת "מצורע", פרשה לא נעימה, על כל נגעיה הקשים מופיעה ערב חג הפסח חג החרות
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
