|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

יום אחד לפינוי?

חיבוק דב

שדה דב ניצב על קרקע פרטית, בה משתמשת המדינה ללא הפקעה וללא תשלום פיצוי כלשהו לבעליה. הפארסה סביב פינוי השדה מוכיחה שוב, שמילה של המדינה איננה מילה ושמבחינתה פסקי דין הם המלצה בלבד
29/06/2019  |   איתמר לוין   |   כתבות   |   תגובות
5 מיליארד שקל [צילום: משה שי, פלאש 90]

1. שדה דב שוכן על קרקע פרטית השייכת לכמה אלפי בני אדם. את נקודת המוצא הזאת טורחים להסתיר מי שמנסים למנוע את סגירתו. אבל היא החשובה ביותר, היא הבסיס לכל הסיפור. במדינת חוק מודרנית, הקניין הפרטי שייך לבעליו. לא למדינה, לא לתושבי עיר כלשהי, לא למשרד הביטחון, לא לחברות עסקיות. לבעליו. נקודה.

ניתן להפקיע קניין פרטי לצורכי ציבור, לפי התנאים הקבועים בחוק. שזה אומר בעיקר: מטרה ציבורית חיונית ותשלום פיצוי. המדינה יכולה להפקיע את שטחו של שדה דב, אם תשלם את הפיצוי המתאים. שווי זכויות הבנייה בשטח מוערך ב-5 מיליארד שקל. אם המדינה רוצה להמשיך להפעיל את השדה - עליה לשלם את הסכום הזה לבעליו. בלי הפקעה ובלתי פיצוי, המשך השימוש בשדה הוא גזל בראש כל חוצות, בידי לא אחרת מאשר מדינת ישראל.

2. לא ניכנס להיסטוריה שהביאה לכך שהמדינה - צה"ל ורשות שדות התעופה - משתמשים מזה עשרות שנים בקרקע פרטית, בלי להפקיע אותה ובלי לשלם תמורתה. נציין רק, כי הקרקע רשומה באופן זמני (שבישראל אין קבוע ממנו) על שם המדינה בנאמנות עבור הבעלים - דהיינו, המדינה עצמה מודה שהיא איננה הבעלים. אחרי הליכים משפטיים ממושכים, הושג בשנת 2008 הסכם בין המדינה לבין הבעלים, לפיו המדינה תקבל מחצית מזכויות הבנייה בשטח, תמורת פינוי השדה ומתן זכויות בנייה מירביות. מדובר בזכויות שהוערכו אז ב-4 מיליארד שקל; כאמור, ההערכה הנוכחית היא מיליארד יותר. ההסכם הזה קיבל תוקף של פסק דין בבית משפט השלום בתל אביב.

שימו לב מה קרה כאן: המדינה תקבל זכויות במיליארדים, תמורת הסכמתה האדיבה לפנות שטח שאיננו שלה ואשר אותו היא מחזיקה ללא תשלום מזה עשרות שנים. העיקר, שתפנה אותו כבר ותאפשר לבעלים לממש את רכושם. ושוב: את רכושם הפרטי, זה שהכל יודעים שהוא רכושם הפרטי. ההסכם הזה לא הותנה במציאת חלופות לשדה דב וגם לא נקבע מועד למימושו.

מאז עברו 11 שנים, ומועד הפינוי רק נדחה שוב ושוב ושוב ושוב. בנובמבר 2010 הוגשו המלצותיה של ועדה שבחנה את משמעות פינוי השדה - שנתיים אחרי שהמדינה התחייבה לפנותו. במאי 2012 החליטה הממשלה לפנות את שדה דב, הקימה צוות היגוי בין-משרדי לביצוע הפינוי והצהירה שתבצע אותו "במועד שייקבע על ידה ובתוך זמן סביר". נזכיר: ארבע שנים לאחר חתימת ההסכם. באוקטובר 2012 קבעה הממשלה את לוח הזמנים לפינוי, והוחלט שכל הפעילות בו תסתיים לכל המאוחר בסוף 2018, ושהפעילות האזרחית תסתיים ביוני 2016.

רשות מקרקעי ישראל העבירה לרשות שדות התעופה 220 מיליון שקל להכשרת נתב"ג לקליטת הפעילות של שדה דב, ורש"ת הודיעה שהיא תוכל לקלוט את הפעילות ביוני 2016. ביולי 2013 אישר בית משפט השלום בתל אביב הסכם לפיו בעלי הקרקע ישתתפו בחלק מעלויות הפינוי - שוב: של הקרקע שלהם, שניטלה מהם במשך עשרות שנים. אבל הליכי התכנון של השטח היו איטיים מהצפוי והיו עילה לדחיית הפינוי; מדובר על הקמת 16,500 דירות ו-500,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.

3. בשלב הזה, בשנת 2015, התעוררו ארקיע ועיריית אילת והחלו להילחם נגד הסגירה. נזכיר: שבע שנים אחרי ההסכם. ולא נתעייף להזכיר: הסכם להחזרת קרקע פרטית לבעליה. המדינה השיבה, כי ארקיע פועלת בשדה דב בלי לשלם דמי שימוש מלאים, ומאז 1995 - בלא לחתום על הסכם הרשאה. ואילו על טענותיה של עיריית אילת, הניצבות כיום בחזית המאבק, אמר כבר בינואר 2016 שופט בית המשפט העליון, עוזי פוגלמן:

"סגירתו המתוכננת של השדה אינה יכולה להיות שנויה במחלוקת בנקודת הזמן הנוכחית, והיא פועל יוצא של שיקולים קניינים, תכנונים ועירוניים. אכן, בנסיבות של הכרעה רב קדקודית, אך מובן הוא כי לא ניתן לענות על כל צורך כלכלי וחברתי במידה המיטבית במנותק משיקולים רלוונטיים אחרים שלהם נדרש מענה. על
הרשות המבצעת לאזן בין מכלול של שיקולים ואילוצים שלפניהם היא ניצבת.

"כך למשל, עיריית אילת, שמוכנים אנו להניח כי היא מודאגת באמת ובתמים מהארכה אפשרית של פרק הזמן שבו נדרש לנוסע לצאת ולבוא בשעריה, מקדמת את העתקת שדה התעופה שבתחומה לתמנע הרחוקה מאילת כ-20 קילומטרים [נמל התעופה רמון - א.ל], ובמקביל מקדמת תוכנית להקמת מתחם מלונאות, נופש, מסחר ומגורים בשטחו של שדה התעופה הנוכחי באילת. בכך מאריכה היא במו ידיה את פרק הזמן הנדרש להגעה אליה וממנה. כרשות שנהירים לה השיקולים הענייניים התומכים בהעתקת שדה תעופה הנמצא בתוככי העיר, לא צריך להעלם מעיניה ההיגיון הכלכלי והתכנוני שבהעתקת שדה דב, וצריכה היא להבין - למשל - גם את דרישתם של תושבי שכונת המגורים נופי ים בתל אביב, הסמוכה לשדה דב, להימנע מדחיית מועד הפסקת הפעילות בו עקב המטרדים הבריאותיים שהוא גורם להם לטענתם".

בסיומו של אותו הליך, נתן בית המשפט העליון תוקף של פסק דין להסכמה ולפיה הפעילות האזרחית בשדה דב תיפסק ב-30.4.17. זהו פסק הדין האחרון של העליון בנושא, והוא מחייב את כולם כולל כולם. עיריית אילת, שכעת משמיעה זעקות שבר, הייתה צד לאותה הסכמה ולאותו פסק דין. אנחנו מצויים למעלה משנתיים אחרי המועד שנקבע.

4. טענה פופוליסטית נגד סגירת שדה דב היא, שהדבר נועד לשרת אינטרסים כלכליים של אילי נדל"ן. זה נכון, אבל חייבים לזכור את ההקשר: מדובר בבעלים פרטיים שרוצים להשתמש בקרקע שלהם, אחרי שבמשך עשרות שנים הדבר נמנע מהם ללא כל פיצוי. אז מה לא בסדר בזה?!

5. לפני שעיריית אילת באה בטענות לכל העולם ואשתו, כדאי שהיא תבדוק מה קורה אצלה בבית. למשל: מהם מחירי המלונות בה בהשוואה ליעדים אחרים בישראל ובהשוואה לעקבה שמצידו השני של המפרץ. הנה הנתונים שמצאנו.

לילה לזוג במלון דן אילת ב-7-8.7.19 יעלה 1,239 שקל. אותו לילה בדן ירושלים יעלה 1,000 שקל; בדן קיסריה המחיר הוא 1,640 שקל; ובדן חיפה - 1,370 שקל. ותראו עוד השוואה: שני לילות לזוג באותו שבוע ברויאל ביץ' אילת עולים 2,353 שקל - וברויאל ביץ' תל אביב תשלמו רק 2,178 שקל. והפערים הללו הם כאשר באילת אין מע"מ, ועוד צריך לטוס אליה במחיר של כמה מאות שקלים נוספים.

ההשוואה לעקבה היא לא פחות מאשר מדהימה. בדקנו שלושה מלונות בני חמישה כוכבים באותו שבוע בחודש יולי. בהילטון המחיר הוא 261 שקל; במלון מובנפיק - 407 שקל; ובמלון קמפינסקי - 528 שקל. כן, אלו המחירים. בשקלים, ללילה לזוג בחודש יולי, במלונות היוקרה של עקבה.

6. השורה התחתונה היא פשוטה ביותר: המדינה התחייבה בכמה וכמה הליכים משפטיים, כולל בבית המשפט העליון, לפנות את שדה דב. הפינוי הזה נדחה שוב ושוב ושוב, תוך פגיעה בוטה בזכות הקניין של אלפי ישראלים. מדינת ישראל מוכיחה - ממש לא בפעם הראשונה - שמילה שלה איננה מילה, שהסכם איתה אינו שווה את הנייר עליו נחתם, ושפסקי דין הם בסך-הכל המלצה ובסיס לשינויים. וזה הדבר החמור ביותר בסאגה/הפארסה של שדה דב: הזלזול המוחלט של מדינת ישראל בהבטחות, בפסקי דין, בחוק ובזכויות יסוד.
בג"ץ 7487/15, ארקיע נ' ממשלת ישראל ואח' / פס"ד
הפעילות האזרחית בשדה דב תופסק בסוף אפריל 2017, עשרה חודשים מאוחר יותר מהמתוכנן

תאריך:  29/06/2019   |   עודכן:  29/06/2019
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
חיבוק דב
תגובות  [ 3 ] מוצגות   [ 3 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אברהם 101010
30/06/19 11:21
2
אורי פ
30/06/19 11:38
3
יאיר4
30/06/19 12:48
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
השימוש של המשטר האירני במנגנון הדיפלומטי הראשי שלו, משרד החוץ, למימון ארגון טרור - חיזבאללה, המוכר ככזה (כולו, או הזרוע הצבאית שלו) ברוב מדינות המערב - מציב את משרד החוץ בשורה אחת עם שורה של מנגנונים וכלים שכוחות קודס במשמרות המהפכה מסתייעים בהם לאורך השנים כדי לממן את חיזבאללה, מיליציות שיעיות עירקיות ואחרות, וכן ארגוני טרור סוניים המשרתים את אירן.
29/06/2019  |  ד"ר יוסי מנשרוף  |   כתבות
הן השמאל והן הימין עוצמים את עיניהם מול הבעיה הפלשתינית, וגם סוגיית ערביי ישראל מוזנחת עוד מבט על המתקפה נגד בתי המשפט, על הפנסיה ועל הגרעון וגם: בריטניה מתאבדת בשידור חי
28/06/2019  |  איתמר לוין  |   כתבות
גם הנתעבים שבפושעים זכאים להגנה משפטית. הרמן גרינג בנירנברג, אדולף אייכמן בירושלים - היו להם סניגורים. טימותי מקוויי שרצח 169 בני אדם באוקלהומה סיטי, טד קצ'ינסקי הידוע בכינויו "יוניבומבר" - היו להם סניגורים. במדינת חוק דמוקרטית, הגנה על כל נאשם היא חובה בסיסית. לכן, אין מקום לבוא בטענות לעו"ד לאה צמל על כך שהיא מייצגת מחבלים, גם אם אלו הגרועים שבהם (כמו מבצעי הלינץ' ברמאללה).
27/06/2019  |  איתמר לוין  |   כתבות
בתחילת השבוע (א' 23.6.19) ערכה אוניברסיטת בר-אילן ערב הוקרה לחבורת שוהם לציון 25 שנים לפעילותה ותרומתה לשימור הזמר העברי. האירוע נערך במסגרת כנס שנתי בנושאי זמר ישראלי, "מי אני? שיר ישראלי!" הנערך זו השנה ה-16 באירוע שהונחה על-ידי יעל שהם, הופיעו זמרי ונגני חבורת שהם, במספר שירים מהרפרטואר שלהם בניצוחו של מוטק'ה שלף מנצחם של החבורה מזה כמעט 25 שנים.
26/06/2019  |  אלי אלון  |   כתבות
יש מקרים בהם התרופה מזיקה יותר מן המחלה. הרעיון/הספין של ביטול הבחירות הוא דוגמה לכך. כמה שהקדמת הבחירות היא איומה ונוראה, כמה שהיא מיותרת וגחמנית - פניית פרסה תהיה גרועה פי כמה. עצם הדיבורים על האפשרות הזאת, גורם נזק עצום לדמוקרטיה ולשלטון החוק.
26/06/2019  |  איתמר לוין  |   כתבות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il