חברת לינב, בשליטת המהנדס ליאור דושניצקי, תובעת 8.57 מיליון שקל מדנקנר השקעות ומחברת א.מ.ת.ש, בגין הפרויקט לבניית 1,150 דירות ובנייני נכסים מניבים במתחם בן 107 דונם בשיכון בבלי בצפון בת"א. לינב אומרת, בתביעה שהגישה היום (א', 22.7.07) לבית המשפט המחוזי בת"א, כי פעלה במשך 17 שנים כדי להביא לאישור תב"ע מוגדלת את המתחם, אך דנקנר וא.מ.ת.ש מסרבות לשלם לה את שכר הטרחה הראוי, על פי ההסכם ביניהן.
דנקנר נמצאת כיום בשליטת דלק נדל"ן. א.מ.ת.ש. נמצאת בשליטת קבוצת פרטיים, בהם משקיעים אנגלים, בראשות עו"ד אברהם שרם מת"א. לינב עוסקת זה שנים רבות בייעוץ ובתכנון פרויקטים, בעיקר בת"א. היא הגישה את התביעה באמצעות עו"ד אהוד פורת ורווית פרינץ ממשרד פורת-שגיב. יצוין, כי מתחם זה הוא אחד הנכסים העיקריים של דנקנר, והיווה שיקול חשוב בהחלטת דלק נדל"ן, לפני שלוש שנים, לרכוש את השליטה בדנקנר.
המתחם האמור, בין מגדלי יו לשיכון בבלי, היה מיועד תחילה לבניית 936 דירות בנות 95 מ"ר שטח עיקרי, ועוד מרכז מסחרי קטן בן 600 מ"ר. בעלי הקרקע שכרו ב-1988 את שירותיה של לינב, כדי שתכין ותביא לאישור תב"ע מוגדלת, ותפנה עשרות פולשים שישבו על הקרקע. לאחר עבודה של 17 שנים הצליחה לינב לגרום לכך, שהוועדה המקומית לבניין ערים תאשר, בינואר 2006, בניית 1,150 דירות, ב-7 מגדלים של עד 44 קומות, וכן בניין משרדים בן 7,500 מ"ר ומרכז מסחרי מוגדל בן 2,200 מ"ר. בנוסף, הצליחה עינב להביא לכך ששטח הדירות הוגדל מ-95 ל-130 מ"ר שטח עיקרי.
הסכום שלינב תובעת מורכב מארבעת הסכומים הבאים:
- 1. דנקנר וא.מ.ת.ש התחייבו לשלם לה 2,000 דולר על כל 95 מ"ר נוספים זכויות בנייה שיאושרו. הגדלת מספר הדירות, הגדלת שטחן והגדלת שטח הנכסים המניבים הגדילו את סך השטח הבנוי ב-69,400 מ"ר. לינב הייתה זכאית לקבל לכן 1.47 מיליון דולר. בפועל קיבלה רק 150 אלף דולר. היא תובעת את ההפרש - 6 מיליון שקל.
- 2. 320 אלף דולר, שהם 1.48 מיליון שקל, בגין פעולות נוספות שעשתה לינב בשטח, ובכלל זה פינויים והתגברות על התנגדויות.
- 3. 570 אלף שקל בעד שירותי ניהול שדנקנר וא.מ.ת.ש הזמינו אצלה.
- 4. כל הסכומים דלעיל נכונים לינואר 2006. לינב מוסיפה עליהם 460 אלף שקל הפרשי הצמדה וריבית.
עוה"ד פורת ופרינץ אומרים, כי דנקנר ואמ.ת.ש. אישרו פעמים רבות, בכתב ובעל-פה, שהם חייבים לשלם סכומים אלו. לדוגמה, הם מביאים מסמך פנימי של שתי החברות משנת 1999, שבו הן קובעות כי יצטרכו לשלם ללינב שני מיליון דולר.
התביעה כוללת גם התקפה אישית חריפה על שרם, שהוא אחד מעורכי הדין הותיקים בנושאי נדל"ן בישראל. לינב: "שרם הוליך אותנו במרמה ובכחש במשך 18 שנים... הציג מצג כוזב כי בדעת הנתבעים לשלם... הדבר נועד רק לסמא את עינינו... הוא הוליך אותנו שולל".
עוה"ד פורת ופרינץ אומרים עוד, כי בשבועות האחרונים נערך הליך גישור בפני עו"ד ראובן בכר, אך דנקנר וא.מ.ת.ש. לא שילמו את הסכום שהמגשר המליץ עליו. לא נמסר מהו סכום זה.
דנקנר וא.מ.ת.ש. עדיין לא הגישו כתבי הגנה.
