|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

גזית-גלוב תשקיע 340 מיליון שקל בת"א וכפ"ס

תבנה שני מרכזים מסחריים חדשים, שכמעט כל שטחיהם הושכרו מראש השקיעה 350 מיליון דולר במימון החברה-האם החברה חושפת לראשונה את פעילותה וכל נכסיה 18 קניונים ומגרשים בישראל ו-6 בבולגריה
07/08/2007  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
המרכז בתל אביב [צילום: יח"צ]

המרכז בכפ"ס

אשכנזי

גזית-גלוב ישראל תשקיע בקרוב 340 מיליון שקל בבניית שני מרכזים חדשים, בת"א ובכפר סבא. כך הודיע היום (08.08.07) מנכ"ל החברה, המהנדס רונן אשכנזי, בפגישה בר"ג עם עיתונאים. החברה משקיעה 250 מיליון שקל בבניית מרכז מסחרי בכפר סבא, ו-90 מיליון שקל בבניית מרכז מסחרי בפארק צמרת בצפון תל אביב. החברה חשפה היום לראשונה את פעילותה וכל נכסיה, בישראל ובבולגריה (לגבי בולגריה ראה ידיעה נפרדת).

הפרויקט בפארק צמרת הולך ונבנה על מגרש בן 2.6 דונם, ברחוב אלוני, שהחברה קנתה לפני כשנתיים, במכרז, מעיריית תל אביב, ב-5 מיליון דולר. המרכז יהיה בן 5,800 מ"ר בשלוש קומות, ועוד בניין משרדים בן 1,500 מ"ר. המרכז יהיה מפואר ביותר, והדבר מתבטא בהשקעה גבוהה ללא-תקדים בבנייה - 3,000 עד 4,000 דולר למ"ר, לא כולל המגרש. סך ההשקעה בפרויקט, כאמור, 90 מיליון שקל.

המרכז המסחרי יהיה בן 3 קומות, וכ-80% משטחיו כבר הושכרו, ב-60 עד 100 דולר למ"ר לחודש. בקומה א' יהיו בין היתר חנויות של טיב טעם 1,300 מ"ר, סופרפארם 400 מ"ר, בית הקפה רביבה וסיליה 200 מ"ר, צומת ספרים 60 מ"ר ועוד. בקומה ב' תהיה שדרת אופנה בת 1,500 מ"ר, שתושכר לבוטיקים מובילים, מתוך רשימה ארוכה של שוכרים-בכוח. בקומה ג' יהיו סניפי בנקאות פרטית של בנק הפועלים ולאומי, 170 מ"ר כל אחד, מכון כושר וספא בני 430 מ"ר. המרכז יפתח במרס 2009. לצידו יבנה בניין משרדים בן 4 קומות, 1,500 מ"ר.

גזית-גלוב החלה גם בבניית מרכז מסחרי בן 36,500 מ"ר, אחד הגדולים בישראל, ברחוב ויצמן, במרכז כפר סבא, על מגרש בן 42 דונם שקנתה מחברת פקר פלדה. ההשקעה - 250 מיליון שקל. הפרויקט מחולק לשני חלקים שווים בגודלם - מרכז קניות פתוח שהושכר כולו, ומרכז חנויות אופנה, שכ-80% משטחיו הושכרו. דמי השכירות - 80-40 דולר למ"ר לחודש.

בין השוכרים במרכז הקניות: טיב טעם 3,000 מ"ר, אייס 2,000 מ"ר, סופרפארם 600 מ"ר, טויס אר אס 600 מ"ר, אופיס דיפו 500 מ"ר, א.ל.מ. 300 מ"ר, צומת ספרים 300 מ"ר, סנסור 270 מ"ר, קפה ארומה 160 מ"ר, קפה ג'ו 130 מ"ר. בין השוכרים במרכז האופנה: רנואר 500 מ"ר, יונטייד ספורט 375 מ"ר, פוקס 260 מ"ר, אדידס 200 מ"ר, לי קופר 175 מ"ר, מתאים לי 160 מ"ר. הבנייה תסתיים בסוף 2008.

גזית-גלוב ישראל נמצאת בבעלות גזית-גלוב (קבוצת כצמן) 75% והמנכ"ל אשכנזי 25%. אשכנזי חשף היום לראשונה את הרשימה המלאה של נכסי החברה: בבעלותה 8 מרכזים מסחריים בינוניים ופועלים, 3 מרכזים בבנייה, 4 מרכזים בתיכנון ו-3 מגרשים המיועדים לבניית מרכזים מסחריים בעתיד.

המרכזים המסחריים הפעילים כיום הם: קניון רוטשילד בראשל"צ, בן 18,500 מ"ר, 70 שוכרים, שרובם הוחלפו לאחר רכישת הקניון ממשפחת אולפינר; תל ברוך - 7,000 מ"ר, 50 שוכרים, רובם חדשים; עפולה - 22,500 מ"ר, בשותפות עם חברת אדריאל שהיא בעלת 25%, 40 שוכרים; מרכז חורב בחיפה; שני מרכזים מסחריים בראשל"צ מערב, בני 26,500 ו-20,500 מ"ר; מרכז מסחרי באפק, ראש העין; יקנעם.

שטחם הכולל של שמונת המרכזים הפעילים הוא 100 אלף מ"ר, והם מושכרים ב-400 חוזים, בהכנסה כוללת של 105 מיליון שקל לשנה. בכמה מהמרכזים יש זכויות בנייה לעוד 37 אלף מ"ר.

שלושת המרכזים הנמצאים בבנייה הם כאמור בת"א ובכפר סבא, וכן מרכז מסחרי שלישי בראשל"צ מערב, בן 29,000 מ"ר, ההולך ונבנה במתחם מעוין שורק, ויפתח באוקטובר 2008.

החברה מתכננת לבנות 4 מרכזים מסחריים נוספים, על-פי הפרוט הבא:

• ראשל"צ מערב:מרכז מסחרי רביעי בעיר, בן 20,000 מ"ר, כש-75% מהשטח הושכר לחברת סינימה סיטי, בבעלות יעקב כהן ומשקיעי חוץ, לבניית מערך בתי קולנוע.

• תל אביב : החברה רכשה מהתאחדות האיכרים את בית האיכר, ברחוב קפלן 8, בן 5,000 מ"ר. שתי הקומות התחתונות יוסבו ממשרדים למסחר. שלוש הקומות העליונות יושכרו למשרדים, ומעליהן יבנו עוד 3 קומות.

• הגוש הגדול: החברה תבנה קניון בן 12,000 מ"ר בגוש הגדול, צפון-מערב תל אביב, שיהיה המרכז המסחרי היחיד בחלק זה של העיר.

• פ"ת: גזית-גלוב ישראל תבנה מרכז מסחרי בן 10,000 מ"ר במתחם החדש של כפר גנים, שבו נבנו ועומדות להיבנות 6,000 דירות.

בבעלות גזית-גלוב ישראל גם מגרש לבניית מרכז מסחרי בצור נתן. בבעלותה גם שני מגרשים נוספים, שמיקומם לא נחשף היום. מנכ"ל עסקי החברה בישראל הוא ירון אשל.

על עשרת הפרויקטים הנמצאים בתיכנון ניתן יהיה לבנות בעתיד 140 אלף מ"ר מסחרי. על-פי התחזית, הם יושכרו ב-600 חוזים, שיניבו הכנסות ב-130 מיליון שקל בשנה. מניתוח הנתונים שמסרה היום החברה עולה, כי המרכזים המסחריים המתוכננים בצור נתן ובשני מקומות נוספים יהיו קטנים יחסית, בני כ-7,000 מ"ר בממוצע כל אחד. בעשרת המרכזים המתוכננים או הנמצאים בבנייה יש זכויות בנייה לעוד 72 אלף מ"ר.

אשכנזי אמר: "קניון גן העיר ברחוב אבן גבירול בת"א מוצע למכירה (הבעלים: איש הביטוח שלמה אליהו והקבלן יורם שכטר). כולם מסתכלים עליו, וגם אנחנו מסתכלים. אין שום דבר קונקרטי". הקניון הוערך באחרונה בכ-450 מיליון שקל.

המנכ"ל הסביר היום, כי החברה מרכזת את פעילותה במרכזים מסחריים על הקו ראשל"צ-תל אביב -חיפה. הדבר מאפשר לשלוט ולפקח על הפעילות בכל המרכזים המסחריים, מאחר שהם מרוכזים בשטח קטן יחסית. החברה מחלקת את השקעותיה בארץ לשני סוגים - מרכזים עירוניים בתוך הערים הגדולות, 7,000 עד 15,000 מ"ר ברמה גבוהה, ומרכזים איזוריים מחוץ למרכזי הערים, ליד כבישים ראשיים, ועל שטחים של 30 עד 70 דונם, תוך נגישות טובה ובנייה ברמה גבוהה.

אשכנזי אמר, כי החברה מקבלת את כל המימון הדרוש לה, עד עתה 350 מיליון דולר, בהלוואות מהחברה-האם, תמורת אג"ח. החברה אינה רואה לפי השעה צורך בגיוס כספים בבורסה.

עוד אמר, כי החברה מתכננת להמשיך ברכישות. הוא מעריך, כי בתוך 3 עד 5 שנים יהיו בבעלות החברה 50 מרכזים מסחריים בישראל ובבולגריה.

תאריך:  07/08/2007   |   עודכן:  07/08/2007
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
גזית-גלוב תשקיע 340 מיליון שקל בת"א וכפ"ס
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
כוכב הרגאיי מתיסיהו מילר (28), אחד מחמשת היהודים המשפיעים ביותר בארה"ב, הודיע כי אינו רואה יותר בתנועת חב"ד את ביתו.
07/08/2007  |  עומר כרמון  |   חדשות
רוב הילדים בני ה-3-5 שלקחו חלק במבחני טעימה העדיפו את המאכלים שבאריזת מקדונלד'ס - זאת למרות שהמאכלים היו זהים זה לזה לחלוטין, כך הראה מחקר חדש.
07/08/2007  |  יפעת גדות  |   חדשות
תנודתיות גבוהה אפיינה את המסחר בשוק המניות בחודש יולי בבורסה לניירות ערך בתל אביב. כך עולה מסיכום הנהלת הבורסה באחד-העם. מדדי ת"א-100 ות"א-25 עלו במחצית הראשונה של החודש בכ-5% והגיעו לשיאים חדשים - אולם לאחר מכן התהפכה המגמה בעקבות המשך התחזקות הדולר ביחס לשקל בשיעור של כ-10% מאמצע חודש מאי, העלאת הריבית בארץ וירידות השערים בשווקים בחו"ל.
07/08/2007  |  דרור מרום  |   חדשות
"את הפקודות החיילים מקבלים מהמ"פ, מהמ"מ, מהמג"ד ולא מאף אחד אחר - חשוב ככל שיהיה. הצבא עומד על העיקרון הזה", כך אמר (יום ג', 07.08.07) שר הביטחון אהוד ברק במהלך תרגיל שיריון בבסיס צאלים שבו צפה ביחד עם הרמטכ"ל גבי אשכנזי.
07/08/2007  |  ניר יהב  |   חדשות
גאורגיה טענה כי שני מטוסי קרב רוסים חדרו לשטחה וירו טיל, שלא התפוצץ, צפונית מערבית מהבירה, טביליסי. רוסיה הכחישה את הטענות.
07/08/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
אלי אלון
אלי אלון
בעוברי ברחוב צד את עיני נוסחו המוזר של שלט הרחוב שמופיע עליו הכיתוב הבא בלבד: "דוד סמילנסקי פקיד ועסקן, מנהל מחלקת המים בעיריית תל אביב"    משום אין אזכור בשלט ולו ברמז לעובדת היותו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il