|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
התל-אביביים ישלמו הכי הרבה דיזנגוף סנטר. הוצאות בהעדר הכנסות

ניתוח News1: הסיוע הממשלתי מול השכירות והארנונה

הסיוע לעסקים הקטנים הוא בלוף

ניתוח של דמי השכירות הממוצעים למשרדים ולחנויות בשמונה ערים, לצד הארנונה שערים אלו גובות מן המגזר העסקי, מוביל לתוצאה ברורה: במקרה הטוב ביותר – הוצאות קבועות אלו יבלעו מחצית מן הסיוע החד-פעמי המירבי מ-6,000 שקל לחודש לא יישאר כמעט כלום להוצאות מימון והוצאות אחרות של העסק, ולא יישאר דבר לפרנסתם השוטפת של בעלי העסקים ומשפחותיהם
06/04/2020  |   איתמר לוין   |   כתבות   |   מגיפת הקורונה   |   תגובות
ההוצאה הממוצעת לעסק (שקלים לחודש)
העיר
שכירות - משרד
שכירות - חנות
ארנונה - משרד
ארנונה – חנות
% מהסיוע (משרד / חנות)
הרצליה
4,300
3,000
1,290
520
72% / 59%
חיפה
3,250
1,800
500
200
63% / 33%
ירושלים
3,350
1,900
1,290
520
77% / 40%
נתניה
2,300
1,860
710
280
50% / 36%
פתח תקווה
2,850
2,040
1,080
430
66% / 41%
רחובות
2,700
1,880
580
230
55% / 35%
רמת גן
4,150
2,760
1,290
520
91% / 55%
תל אביב
5,150
3,900
1,080
430
104% / 72%

6,000 שקל לחודש - זהו הסיוע המירבי החד-פעמי שיקבלו עצמאים על נגיף הקורונה. 6,000 שקל, אשר יתווספו להכנסתם החייבת בדוחות 2019, כך שלמעשה מדובר בסכום ברוטו. והסכום הזה כל כך קטן ומגוחך, שהוא נשמע כמו מתיחה של 1 באפריל. בדיקת News1 מסייעת להבין מדוע זה אפילו לא לעג לרש.

נתחיל מנושא המס. נכון שכרגע מדובר בסכום נטו שייכנס לחשבון הבנק. אבל בפועל, הסכום המירבי הוא 4,000 שקל בלבד - בהנחה ששיעור המס הוא 35%. אם לאותו עצמאי יהיו בסיכום 2019 רווחים חייבים במס, הרי שה"סיוע" הזה יתווסף אליהם והוא ישלם מס בגינו בשנה הבאה - אחרי שכבר יוציא את כל הכסף. ואם יהיו לו הפסדים, הסכום הזה יקטין את ההפסדים הצבורים שביכולתו להעביר לשנה הבאה. כלומר: בכל מקרה - הסכום הזה הוא אחיזת עיניים והוא לכל היותר יעזור בתזרים המזומנים הנוכחי. ונא לזכור, שנכון לעכשיו - זהו הסכום המירבי, הוא יינתן רק פעם אחת ועסקים רבים אינם זכאים לקבל אפילו אותו.

עד כמה הוא באמת יעזור? לעצמאים יש שתי הוצאות קבועות עיקריות: דמי שכירות וארנונה. את זה צריך לשלם אפילו אם העסק סגור ולא נכנסת ממנו אגורה אחת. הבדיקה שלנו מעלה, כי הוצאות אלו יבלעו חלק ניכר מן הסיוע כאשר מדובר במשרדים וחלק משמעותי ממנו כאשר מדובר בחנויות. וממה הבעלים אמורים להתקיים? זה כנראה לא ממש מעניין את הממשלה.

חשוב להקדים ולהדגיש, כי הבדיקה היא של ממוצעים בלבד, אך היא נותנת תמונה כללית טובה. עוד נקודה מקדימה: יצאנו מתוך הנחה שהארנונה למשרדים ולחנויות היא זהה, למרות שמשרדים אמורים לשלם יותר, וזאת משום שבנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על הרשויות המקומיות - משרדים ומסחר מופיעים יחדיו.

הנתונים על דמי השכירות לקוחים מתוך ניתוח של חברת CBRE לשנת 2019, אשר פורסם בחודש שעבר. את החישוב עשינו על-פי משרד בשטח של 50 מ"ר וחנות בשטח של 20 מ"ר. הנתונים על הארנונה לקוחים כאמור מן הלמ"ס והם נכונים ל-2018. למרות שמדובר בשנתיים שונות, ההבדל אינו משמעותי: האינפלציה נמוכה מאוד והארנונה קבועה למעט במקרים יוצאי דופן. חישוב הארנונה הוא סך הכנסות אותה עירייה ממשרדים ומסחר, מחולקות במספר המ"ר של משרדים ומסחר; התוצאה היא שקלים למ"ר לשנה. הכפלנו אותה בשטח של 50 מ"ר למשרד ו-20 מ"ר לחנות, חילקנו ב-12 והתוצאה היא הארנונה החודשית.

קיימים כמובן הבדלים ניכרים בין הערים השונות. דמי השכירות הגבוהים ביותר הם בתל אביב, והנמוכים ביותר - ברחובות. הארנונה הגבוהה ביותר היא בירושלים, רמת גן והרצליה, והנמוכה ביותר - בחיפה. אך דווקא הבדלים אלו הם המאפשרים ללמוד על משמעותו של הסיוע הממשלתי בפריסה ארצית.

את חלקם של דמי השכירות והארנונה מכלל הסיוע חישבנו לפי 6,000 שקל לחודש, וכאמור זהו הסכום המירבי. החישוב נעשה לפי ההזרמה כעת לבנק, משום שדמי שכירות וארנונה הם הוצאות מוכרות, כך שהן מתקזזות מן ההכנסה החייבת במס - ולכן נכון להשוות את התזרים השלילי שלהן לתזרים החיובי של הסיוע.

התוצאות מובאות בטבלה שלפניכם, והן מאירות עיניים. כאשר מדובר במי שעובדים במשרדים (בעלי מקצועות חופשיים: רופאים, עורכי דין, רואי חשבון, אדריכלים, מהנדסים, סוכני ביטוח ועוד) - המצב הכי פחות גרוע הוא בנתניה, שם דמי השכירות והארנונה יבלעו מחצית מן הסיוע. התל אביבים יצטרכו בכל מקרה להביא מהבית עוד 230 שקל, כי הסיוע אינו מספיק אפילו לשני סעיפים אלו. ואילו כאשר מדובר בבעלי חנויות, החיפאים שביניהם יוציאו שליש מן הסיוע על שכירות וארנונה, והתל אביביים - 72%.

השורה התחתונה ברורה: אפילו בחודש האחד בו יינתן הסיוע ואפילו אם הוא יהיה בסכום המירבי ואפילו אם מדובר במשרד ובחנות קטנים למדי - לפחות שליש ממנו, וברוב המקרים למעלה ממחצית ממנו, ייבלעו מיד בהוצאות הקבועות העיקריות. ולא אמרנו כלום על הוצאות מימון, ועד בית ועוד. ונא לזכור, כי העסק אמור להניב גם את ההכנסות שיאפשרו לבעליו להתקיים - מזון, דיור, ביגוד, חינוך.

ה"סיוע" הזה הוא בלוף. הוא מאפשר לפקידי האוצר לומר: עזרנו. הוא מאפשר לשר משה כחלון, שמעולם לא הבין יותר מדי ושכבר שנה רק רוצה ללכת לעשות לביתו, לספר כמה שהוא חברתי. הוא מאפשר לבנימין נתניהו לומר שהממשלה ערה למצוקה הכלכלית. אבל ברגע בו רק מגרדים את פני השטח, מתברר שזוהי שכבה דקה של חול אותו זורים בעינינו.

זה לא שאין מה לעשות. כבר הראינו כאן, כי הערים הגדולות יכולות לספוג ויתור של הארנונה למשך חודשיים ואפילו למשך חצי שנה. מדובר בצורך לקצץ לכל היותר כ-10% מן התקציב אם הוויתור יהיה לחצי שנה, וברובן - בכ-5% בלבד. לבנק ישראל יש יתרות מט"ח של 131 מיליארד דולר, המיועדות לשעת חרום; 10% מהן יקלו מאוד על המצוקה. בקרן הפיצויים של מס רכוש יש מיליארדי שקלים, שניתן בשינוי חקיקה קליל להעביר מצורכי מלחמה לצורכי הקורונה. בבנקים שוכבים מיליארדי שקלים שהממשלה יכולה ללוות לטווח ארוך ולחלק כמענקים.

הבעיה איננה כסף. הבעיה היא מודעות. הבעיה היא שפקידי האוצר, שמקבלים משכורת מלאה ונאה ושהבכירים שבהם צונחים למשרות משתלמות במגזר הפרטי, מנותקים מן המציאות. הבעיה היא שהדרג הפוליטי מסתמך רק עליהם, אינו שומע את אנשי השטח ואינו נעזר במומחים עולמיים המצויים בקרבנו. הבעיה היא שכולם חושבים רק על המגיפה המיידית ואיש אינו חושב על ההרס הכלכלי ארוך הטווח.

תאריך:  06/04/2020   |   עודכן:  06/04/2020
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הסיוע לעסקים הקטנים הוא בלוף
תגובות  [ 4 ] מוצגות   [ 4 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
חשדנית
6/04/20 09:00
2
hanoch53
6/04/20 10:34
3
יאקי
6/04/20 10:48
4
חושב בקול
12/04/20 10:41
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  מגיפת הקורונה
כשהעולם נותן כל כך הרבה סיבות לדאגה, קל מאוד לשכוח לדאוג לבריאות הנפשית שלך. אז אספתי עבורכם היום 11 דברים שניתן לעשות כדי לתמוך בבריאות המנטלית של כל אחד מאיתנו:
06/04/2020  |  עדי בליי  |   יומני בלוגרים
האפשרות שלא ניתן יהיה להעניק טיפול מציל חיים לחולי קורונה, אינה דבר חדש לשירותי הבריאות הבריטיים. כאשר מדובר בטיפולים יקרים לסרטן ומחלות אחרות, קיימת תקרה הוצאה של 30,000 ליש"ט לשנה על טיפול מאריך חיים. ההוראות למקרה של מגיפה קובעות מזה עשור, כי על הרופאים להיות ערוכים למניעת טיפול מהחולים החלשים ביותר ולהעניקו למי שסיכוייו לשרוד טובים יותר.
06/04/2020  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
בגן החיות של האגודה לשימור חיות הבר בבברונקס אשר בניו-יורק אומרים כי "נדיה", נקבת טיגריס מלאי, בת 4, נמצאה חיובית לכוביד-19. היא, אחותה "אזול", שני טיגריסים סיביריים ושלושה אריות אפריקנים פיתחו שיעול יבש וכולם צפויים להחלים.
06/04/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
הממשלה אישרה בישיבה לילית תיקון לחוק יסוד משק המדינה בהוראת שעה המאפשר להגדיל את מסגרות התקציב ולמממן את התוכנית הכלכלית להתמודדות עם הקורונה. על-פי התיקון לחוק היסוד, ניתן יהיה לממן גם תשלומים לביטוח הלאומי בסך נוסף של כ-16 מיליארד שקלים וכן לבצע התאמות בניהול החוב הממשלתי בכ-40 מיליארד שקלים נוספים, כתוצאה מהמצב הכלכלי הנוכחי. תיקון החוק יובא כבר היום (ב', 6.4.20) לאישור הכנסת.
06/04/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
ראש ממשלת בריטניה בוריס גונסון אושפז (יום א', 5.4.20) בבית החולים לצורך בדיקות בעקבות מחלת הקורונה. לפני שבוע וחצי נדבק בנגיף. בדאונינג 10 אומרים כי מדובר בצעד שנעשה לאור העובדה שכרגע התסמינים לא חולפים, ולא בגלל הרעה במצבו.
05/04/2020  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il