כ-60 בעלי נכסים, עסקים וחנויות בראשון לציון וכ-100 מתושבי המושבים נטעים וגן שורק שלחו באמצעות עורך הדין אלימלך קריסטל מכתב אל הממונה על החיוב האישי במשרד הפנים, עידו צ'פניק, ובו דרשו כי המשרד יטיל חיוב אישי על ראש עיריית ראשון לציון מאיר ניצן, על מהנדסת העיר סימה קושניר ועל כל נושאי המשרה שהיו מעורבים בהליכי מתן אישורי בנייה לא חוקיים במתחם "מעוין שורק".
הדרישה מתייחסת לשני מגרשים על שטח של כ-135 דונם קרקע שיועד על-פי תוכניות המתאר לתעשיה. במגרשים זכו בשנת 2006 החברות אירוס הגלבוע (איקאה) וגזית גלוב. שתי החברות פרסמו פרוספקט שלפיו יוקם במתחם פרויקט מסחרי הקרוי שבמרכזו תוקם חנות רהיטים ענקית של איקיאה ומרכז מסחרי גדול. אירוס החלה בעבודות עפר נרחבות במגרש שבו זכתה בלא שקיבל היתר בנייה. לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגשו עתירות נגד זכיית שתי החברות במכרזים. עדיין לא ניתנו פסקי דין בהם.
ההתנגדויות נדחו
במאי 2006 הגישו אירוס וגזית בקשות להיתרי בניה למבנים לתעשיה, ובו בזמן הגישו בקשות לאישור שימוש חורג במבני התעשיה למטרות מסחר. שטח המבנים שמדובר בהם: כ-78,740 מ"ר. ביוני 2006 החליטה הוועדה המקומית לדחות את ההתנגדויות לבקשות אירוס וגזית גלוב על אף הטענות שהדבר אינו חוקי.
בפברואר 2007 דחתה ועדת הערר מחוז מרכז את העררים על החלטת הוועדה המקומית.
אבל במארס 2007 הוגשו לבית המשפט המחוזי שלוש עתירות מנהליות על אישור השימוש החורג למסחר לאירוס (איקיאה) ולגזית גלוב. בספטמבר 2007 קיבל בית המשפט המחוזי את שלוש העתירות וקבע כי אישור השימוש החורג במבני תעשיה למסחר בהיקפים שמדובר בהם אינו כדין.
פגישה לילית
במכתב התושבים למשרד הפנים נאמר כי בעוד הדיון בעתירות מתקיים בבית המשפט, התקיימה בלשכת ראש העיריה "פגישה לילית" עם נציגי איקיאה. בפגישה השתתפו, בנוסף לראש העיריה, מנכ"ל העיריה, מהנדסת העיר, גזבר העיריה, אדריכל העיר, סגנית אדריכל העיר, עוזר ראש העיריה לפיתוח ולקידום פרויקטים ויו"ר איקאה, רון הדסי.
נקבע בה, בין היתר, כי איקיאה תקים במתחם יחידה קמעונאית ששטחה לא יפחת מ-25,000 מ"ר. הובטח לה אישור שימוש חורג ל-10 שנים. העיריה התחייבה לאשר שימוש בלא תשלום, במגרש שבבעלותה, לצורכי חניה. כמו כן נקבע כי העיריה תאשר ותאפשר הקמת מרכז קניות ובידור בנוסף לחנות IKEA, ביתרת הזכויות הלא מנוצלות. העיריה התחייבה לאשר "הוצאת רשיון עסק לחנות IKEA מהר ככל האפשר מיד לאחר השלמת הבניה, ולתת לה פטור מלא מארנונה לשנה אחת מיום פתיחתה. כמו כן נקבע כי "העיריה תפעל לקביעת סיווג חדש לגביית ארנונה עבור מבנים הגדולים מ-25,000 מ"ר (בכפוף לאישור משרד הפנים)".
פעלו ללא לאות
במכתב למשרד הפנים נטען כי ראש העיריה ויועציו, כולל מהנדסת העיר, פעלו בלא לאות למימוש דרישות איקאה וההתחייבויות שניתנו לה, והצליחו בכך.
מסוף מארס 2006 נמשכה בניית פרויקט "Ikea & Lifestyle" במתחם. ובשנת 2007 החלה גם גזית גלוב בביצוע פעולות בניה מכוח ההיתר שניתן לה להקמת מבנה מסחרי בשטח של 21,390 מ"ר, בתוספת שטחי שירות של כ-5,490 מ"ר.
60 אלף שקל שכר טירחת עורכי דין
בפסק הדין של בית המשפט המחוזי בתל אביב ( 23.09.07) שביטל את ההחלטות בדבר האישורים לשימוש חורג במבני תעשיה למסחר, הבהירה השופטת נורית אחיטוב כי בנסיבות העניין האישורים לשימוש חורג אינם כדין, בהיותם חורגים בעליל מתכליתו של הליך השימוש החורג, לוקים בחוסר סבירות קיצונית ומנוגדים להלכה שנפסקה בפסק דינו של בית העליון ב"פרשת ביג אילת". השופטת חייבה את הוועדה המקומית ואת העיריה לשלם לעותרים שכר טירחת עורך דין בסך 60,000 שקל, וכן הוצאות משפט.
הוצאו לקופת העיריה
בבקשה שהגישו התושבים כעת למשרד הפנים נטען כי מנסיבות העניין עולה כי פעילותם המכוונת של פרנסי העיר ובראשם ראש העיריה לוקה בפגמים מהותיים, וגרמה לקופת העיריה הוצאות ניכרות. "כתוצאה מקבלת ההחלטה הבלתי חוקית הנגועה באי סבירות קיצונית שקיבל ראש העיריה מאיר ניצן, מהנדסת העיר וחברי הוועדה המקומית, הוצאו הוצאות רבות מקופת הרשות למומחים, לעורכי דין, ולתשלומים שבהם חייב בית המשפט את העיריה והוועדה המקומית.
מעבר להוצאות הללו, טוענים התושבים כי מן הראוי לבדוק את כל ההוצאות הנלוות, העשויות להסתכם בסכומים משמעותיים. למשל, יש לבדוק אם שילמה אירוס (איקאה) לחברה הכלכלית לראשון לציון את הוצאות הפיתוח הממשיות, והאם ראש הרשות ונושאי הכהונות האחרים נהגו בהתאם להוראות חוק המכרזים.
