בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הקשר בין בקשת משכנתה לדירוג האשראי
|
דירוג האשראי, ה-BDI, זו למעשה "תעודת הזהות" הבנקאית של של כל אחד מאיתנו ● המידע הפיננסי שלנו עובר לחברות האוספות נתונים על ההתנהלות הכלכלית הכוללת לקיחת הלוואות, הוצאות והכנסות ועוד
|
רישומים לא נכונים [צילום: יוסי זמיר]
|
|
|
|
|
בתחילת השבוע העביר בנק ישראל הוראה למערכת הבנקאית, על פיה הוסרה מגבלת הפריים לנוטלי משכנתאות חדשות, וממחזרי משכנתה יוכלו ליהנות מביטול המגבלה החל מסוף חודש פברואר. אך למרות האישור המבורך, מאות אלפי ישראלים בכל זאת לא יוכלו ליהנות מן ההטבה בשל דירוג אשראי נמוך. לאחרונה אף עלה לדיון בוועדת הכלכלה נושא ה-BDI בהקשר של המשכנתאות. בעוד המדינה אפשרה לדחות תשלומי הלוואות ומשכנתאות בעקבות הקורונה, הסתבר שמי שדחה את התשלום נאלץ לספוג פגיעה בדירוג האשראי שלו. דירוג האשראי, ה-BDI, זו למעשה "תעודת הזהות" הבנקאית של של כל אחד מאיתנו. המידע הפיננסי שלנו עובר לחברות האוספות נתונים על ההתנהלות הכלכלית הכוללת לקיחת הלוואות, הוצאות והכנסות ועוד. דירוג אשראי אומר בעצם שכל לקוח מוגדר על-פי מידת אמינות מסוימת. כך בעוד דירוג אשראי חיובי מעיד על התנהלות כלכלית אמינה ופרעון כל ההלוואות בזמן, דירוג אשראי שלילי מעיד על אי-עמידה בתשלומים והתנהלות כלכלית בעייתית. כלל ברזל - לפני שאתם הולכים לתהליך של מחזור משכנתה או לקיחת משכנתה חדשה, חובה עליכם להיות עם נתוני האשראי הטובים ביותר על-מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר לקבלת המשכנתא. לצערנו קיימים מקרים רבים בהם הרישומים ב-BDI אינם נכונים או שהם לא היו אמורים להופיע כלל בדוח, ואנו נתקלים במקרים רבים בהם נעשו טעויות ועוולות בדוחות האישיים של נתוני האשראי, שמובילים לדירוג בינוני או נמוך. כתוצאה מכך אנשים נתקלים בסירובים בעת בקשתם למשכנתה או מקבלים פחות כסף, לעיתים ללא הצדקה. גם אם מתוך בדיקת דירוג אשראי עולה כי יש לכם דירוג בינוני או שלילי, ניתן לעשות כמה פעולות כדי לשפר אותו. מחיקת BDI שלילי מתבצעת כאשר קיימת שגיאה ברישום שלכם, והחוב שהצטבר אצלכם כבר לא קיים. כדי לעשות זאת, חשוב תחילה לאסוף את כל הנתונים החיוניים. כיום ישנו שירות שכל אדם יכול להוריד את הדוח שלו בכל עת. זה כמובן מבורך אך הדוח מסורבל ומרבית האנשים לא ידעו כיצד לקרוא אותו באופן מיטבי. לדוגמה, חלק מהאנשים לא יודעים שנטילת הלוואות רבות יכולה להוריד את ניקוד ה-BDI, מה שעלול לפגוע בהמשך בתנאי האשראי ובמיקוח מול הבנקים. לכן רצוי להיוועץ ביועצים פיננסיים מומחים לנושא. לשמחתנו בלא מעט מקרים יש מה לעשות ולשפר.
|
|
הכותב הוא מנכ"ל חברת "קרדיט קלין", המעניקה ייעוץ לשיפור דירוג האשראי.
|
|
תאריך:
|
20/01/2021
|
|
|
עודכן:
|
20/01/2021
|
|
רמי קוסטוקובסקי
|
הקשר בין בקשת משכנתה לדירוג האשראי
|
|
בעוד רוב העם ספון בביתו, מקבל מזון ומצרכים מאחורי הדלת, ונמנע מפגישות משפחתיות, חברתיות, יש אנשים שזה לא נוגע בהם, לא קשור. הם ימשיכו בחגיגות ביתיות, הם יסעו לחו"ל אם יבוא להם, הם יתפללו בתוך בית כנסת מחוברים וצדיקים. הקורונה לא תביס אותם.
|
|
|
מצערת התופעה, שערבים אזרחי מדינת ישראל מוכנים לתמוך בבנימין נתניהו, במי שהכריע בין חזון העוועים, הקרוי ארץ ישראל השלימה, לבין חזון שלום לטובת חזון העוועים של ארץ ישראל השלימה. לבנימין נתניהו יש חלק בעובדה שהחזון הזה קרם עור וגידים בגזלה של מעל 2 מיליון דונמים של קרקע מנתינים פלשתינים כדי להקים למעלה מ-280 התנחלויות ברחבי הגדה, כולל מזרח ירושלים, בהן חיים מעל 600,000 יהודים.
|
|
|
אל הספר הקטן הזה הגעתי במקרה. ראיתי את שם המחברת, חשבתי שלמדתי עם המחברת באיזה קורס וחשבתי שיהיה מעניין לקרוא ספר שכתבה ומעולם לא דברה עליו. כאשר הספר הגיע לביתי הבנתי שזו לא אותה אחת שלמדתי אתה וקריאתו נדחתה והוא המתין על המדף מספר שנים.
|
|
|
הגענו לימות המשיח - בנימין נתניהו מחבק את ערביי ישראל. לאחר שרצה לפרוס מצלמות הפחדה בקלפיות של המגזר הערבי, ולאחר שהסית נגדם השכם והערב, ולאחר שזעק כי הם נוהרים לקלפיות, ולאחר שהטיף לעם ישראל כי אסור להשתמש באצבעות שלהם על-מנת להקים ממשלה, ולאחר שטען כי אין להתחשב בקולותיהם מכיוון שאינם יהודים, ולאחר שנשלחה למתנדבי הליכוד הודעה בצ'אטבוט שלו במנסג'ר לפיה "הערבים רוצים להשמיד את כולנו, נשים, ילדים וגברים" - הוא מחזר אחר הקולות שלהם.
|
|
|
הפארסה שהייתה מנת חלקם של מפלגות גמלאים בהתמודדויות האחרונות בבחירות לכנסת, לא מרתיעה את ראש המוסד לשעבר, דני יתום, והוא בטוח שבכנסת ה-24 יהיה ייצוג סקטוריאלי לאזרחי המדינה הקשישים
|
|
|
|