|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

ענקיות ההיי-טק כובשות את ניו-יורק

עסקת ענק של גוגל במנהטן

החברה תרכוש טרמינל ישן ב-2.1 מיליארד דולר ותהפוך אותו למטה הגדול ביותר שלה מחוץ לקליפורניה ניו-יורק טיימס: קרן האור בשוק המצוי במשבר קשה
22/09/21  |   איתמר לוין   |   מיוחדים ברשת   |   תגובות
טרמינל סנט ג'ון. יאוכלס באמצע 2023

גוגל תרכוש בניין משרדים במנהטן ב-2.1 מיליארד דולר – הודיעה החברה (יום ג', 21.9.21). זהו אחד המחירים הגבוהים ביותר ששולמו בשנים האחרונות בשוק המשרדים האמריקני, וקרן אור של אופטימיות לענף הנדל"ן שנפגע קשות מן הקורונה – מציין ניו-יורק טיימס. העסקה באה בעיצומה של טלטלה בשוק המשרדים הניו-יורקי, הגדול ביותר במדינה, בשל המעבר לעבודה מרחוק העשוי להימשך, לפחות חלקית, גם אחרי הקורונה.

היקף המשרדים הפנויים בניו-יורק הוא חסר תקדים, אך במקביל ארבעת ענקיות ההיי-טק – אמזון, גוגל, אפל ופייסבוק – מאותתות על בטחונן בעתידה של העיר, כאשר הן מרחיבות את פעילותן ואת מספר עובדיהן בעיר. גוגל כבר שוכרת, אך טרם איישה, את הבניין שהיא רוכשת כעת: טרמינל סנט ג'ון, ששטחו 140,000 מ"ר, ושהיה בעבר טרמינל מטענים ליד מערת הולנד. החברה מעסיקה כיום 12,000 איש בניו-יורק – המספר הגדול ביותר מחוץ להנהלתה בקליפורניה – והיא הודיעה אתמול שתשכור 2,000 נוספים בשנים הקרובות.

ארבע ענקיות ההיי-טק מעסיקות יחדיו 22,000 עובדים במנהטן, אבל הם אינם צפויים לחזור לחמישה ימי עבודה בשבוע מן המשרדים בעתיד הקרוב. רוב חברות ההיי-טק כבר הודיעו, כי יאפשרו לעובדיהן מתכונת משולבת של עבודה מרחוק ונוכחות במשרדים לאחר סיום הקורונה. גוגל דחתה לאחרונה לתחילת 2022 את החזרה למשרדים, בשל התפשטות זן הדלתא.

מהירות התאוששותה של ניו-יורק מן הקורונה, ובמיוחד זו של מנהטן, תלויה במידה רבה בשוק המשרדים – מסביר הטיימס. לפני הקורונה עבדו מיליון איש במשרדים במנהטן, והם הוציאו כספים על ארוחות בזמן העבודה ובילויים אחריה. העדרם הביא לסגירתן של חנויות ומסעדות רבות באיזור. בשל העבודה מרחוק בזמן המגיפה, חברות ענק רבות צמצמו את שטחי משרדיהן וכיום 19% מן המשרדים במנהטן עומדים ריקים – כפליים מהשיעור בעשור הקודם. 28% מן העובדים באזור ניו-יורק עבדו ממשרדיהם בשבוע שעבר – אומנם כפליים מאשר לפני כמה חודשים, אך מתחת לממוצע הארצי העומד על 33.6%. ההערכה היא שאחרי המגיפה יפחת שטח המשרדים הכולל בעיר.

גוגל מתכננת לסיים באמצע 2023 להשלים את שיפוצו של טרמינל סנט ג'ון, ואז יהיו לה למעלה מ-300,000 מ"ר של משרדים בניו-יורק – אחד השוכרים הגדולים ביותר בעיר. נוכחותה של גוגל בניו-יורק החלה בשנת 2000 עם אדם בודד בתחום המכירות שעבד באחד מסניפי סטארבקס. בשנת 2010 היא רכשה בניין בשכונת צ'לסי תמורת 1.8 מיליארד דולר. בעשור האחרון הרחיבה גוגל במהירות את מספר עובדיה במנהטן, כאשר שכרה מהנדסים צעירים מן האוניברסיטאות באיזור. משכה עובדי היי-טק שלא רצו להתגורר בעמק הסיליקון והרחיבה את מחלקות המכירות והשיווק שלה. מאז סוף 2018 נוספו לגוגל 5,000 עובדים בניו-יורק.

הטרמינל שיהיה הבית החדש למשרדי גוגל בניו-יורק שוכן בכיכר הדסון – שכונה במערב מנהטן, בין טריבקה, גריניץ' ויליג' וסוהו. באותו אזור שוכנים משרדיהן של חברות רבות בתחומי המדיה וההיי-טק; גם קבוצת דיסני מתכננת למקם בו את משרדיה החדשים בניו-יורק. גם מספר התושבים באזור נמצא בעלייה, לאחר ששינוי בייעודי הבנייה בו בשנת 2013 הוביל לזינוק בהקמת מגדלי מגורים.

כאמור, גם ענקיות ההיי-טק האחרות מרחיבות את פעילותן בניו-יורק בשנים האחרונות, בעיקר במערב מנהטן. אמזון רכשה 250,000 מ"ר של משרדים במנהטן, בעיקר בעסקות שנחתמו רגע לפני הקורונה, וכיום יש לה 4,000 עובדים בעיר. אמזון רכשה במארס 2020 מגדל משרדים בשדרה החמישית ב-1.5 מיליארד דולר. למרות שחברות ההיי-טק הן מהמובילות בעבודה מרחוק מאז פרצה המגיפה, התרחבותן בתחום המשרדים מלמדת שהן מתכננות להגדיל את מספר עובדיהן בניו-יורק.

חשיבותן של חברות ההיי-טק בכלכלתה של ניו-יורק הולכת וגדלה, מוסיף הטיימס. ההערכה היא, שתחום זה יהיה מנוע הצמיחה של העיר אחרי הקורונה. בשמונת החודשים הראשונים של המגיפה נוספו בענף זה יותר משרות מאשר בכל ענף אחר; הדרישה לעובדי היי-טק בתקופה זו הייתה כפולה מאשר לעובדי פיננסים, המגזר העיקרי הנוכחי בעיר. הענף הוא גם המקור היציב ביותר למשרות בשכר בינוני וגבוה, כאשר המשכורות בו גבוהות בממוצע ב-49% מן הממוצע הכולל של המגזר הפרטי.

תאריך:  22/09/21   |   עודכן:  22/09/21
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
אף אחד מנשיאי ארה"ב לא הכניס חלק כה גדול מסדר היום שלו, הפנימי והחיצוני כאחד, לתוך חבילת חקיקה אחת כפי שעשה ג'ו ביידן בתקציב בסך 3.5 טריליון דולר שהדמוקרטים ינסו להעביר בקונגרס עד סוף אוקטובר. התקציב כולל יוזמות בכלכלה, חינוך, רווחה, שינויי אקלים ומדיניות חוץ, האמורות להיות ממומנות בעיקרן באמצעות רפורמת מס נרחבת שמטרתה להכניס טריליוני דולרים מן החברות ומן העשירים. ביידן לוקח סיכון רציני, כאשר הוא מניח כל כך הרבה על חוק אחד, העלול ליפול על חילוקי דעות קטנטנים בתוך מפלגתו – מנתח ניו-יורק טיימס.
22/09/2021  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
השתלטותו המהירה של הטליבאן על אפגניסטן עוררה חששות שמא המדינה תהפוך שוב למקלט לטרוריסטים איסלמיסטים. החששות הללו מוצדקים, אך שני הארגונים העיקריים הנאבקים על השפעה במדינה – אל-קאעידה ודאעש – מתמודדים עם מכשולים רציניים בדרכם לכך, כותב קול בונזל מאוניברסיטת סטנפורד במאמר מקיף ב-Foreign Affairs.
20/09/2021  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
דירוג "עשיית העסקים" (Doing Business) של הבנק העולמי אמור לתאר את מידת הקושי או הקלות של עשיית עסקים ב-190 מדינות. אלא שכעת מתברר, שהדירוג הזה חושף כיצד הבנק העולמי עצמו פועל תחת לחצים פוליטיים – מה שיוצר בעיה גם לארגון-האח שלו, קרן המטבע הבינלאומית, מדווח אקונומיסט.
20/09/2021  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
בתחילת ינואר פרסמה המפלגה הקומוניסטית הסינית תוכנית חומש לפיתוח "שלטון חוק קומוניסטי עם מאפיינים סיניים". רוב המסמך מתמקד בנושאי פנים, אבל חלק אחד מוקדש לענייני חוץ. הוא קורא לסין לסייע בעיצוב החוק הבינלאומי, להפוך לבחירה הראשונה ליישוב סכסוכים חוצי גבולות ולקדם את השימוש בחוק הסיני בחו"ל.
19/09/2021  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
כדור-הארץ יתחמם ב-2.7 מעלות בסוף המאה הנוכחית, אפילו אם כל מדינות העולם יעמדו בהתחייבויותיהן להפחית את פליטת גזי החממה. עלייה זו תחמיר את דליקות הענק, הבצורות והשטפונות, תגדיל את תדירות גלי החום ותעמיד בסכנה ערי חוף – אומר האו"ם בדוח שפרסם בסוף השבוע (17.9.21). מזכ"ל האו"ם, אנטוניו גוטרס, אומר כי הדוח מלמד שהעולם נמצא על הנתיב לאסון.
19/09/2021  |  איתמר לוין  |   מיוחדים ברשת
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
זלמן שובל
זלמן שובל
מדוע זה קורה לנו כל פעם?    אסור לשכוח, שאין מבנה ארגוני ומערכתי שיבטיח מעצמו את מניעת ההפתעה, וגם לא טכנולוגיה, חדישה ומתוחכמת ככל שתהיה
אסור שצהלות הפלשתינים ייצרבו בתודעה [צילום: עטייה מוחמד, פלאש 90]
ד"ר יעקב סוקול
הצורה שבה זוכרים אירוע נקבעת על-פי התמונה העיקרית שלו שצרובה במוחנו    לכן, החלטת הממשלה על קביעת יום הזיכרון למלחמת חרבות ברזל ביום שבו פרצה מתקפת הטרור מחליטה שבעצם כבר הפסדנו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il