|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
אמות השקעות תבנה שלושה מגדלי מגורים יוקרתיים ברחוב דובנוב, ליד הקריה בת"א. לצורך כך תהרוס החברה לפחות שנים משלשת בניני המשרדים שבבעלותה ברחוב זה - הבנין ברחוב דובנוב 10 ובנין סמוך, הידוע בשם "בית הקיבוץ הארצי".
יתכן שגם בית אמות משפט, הנמצא בדובנוב פינת שדרות שאול המלך, יהרס - אך הדבר בסימן שאלה, ויעשה, אם בכלל, במועד מאוחר יותר.
אמות, הנמצאת בשליטת חברת אלוני-חץ, מבקשת לנצל את הביקוש הגואה לדירות יוקרה בת"א, ולבנות מאות דירות על שלשת המגרשים שבבעלותה. יהיה זה פרויקט דירות היוקרה הגדול ביותר בת"א. יהיו בו, על-פי הערכה, לפחות 200 דירות, ואולי יותר. התוכנית נובעת, בין היתר, מהצלחתה של גינדי אחזקות למכור, עוד לפני תחילת הבניה, כמעט את כל דירות היוקרה במגדל שתבנה בסמוך, בשאול המלך פינת אבן גבירול.
עד 15,000 דולר למ"ר
על-פי הערכה, ינועו מחירי הדירות במגדלי היוקרה של אמות בין 7,000 ל-10,000 דולר למ"ר. הפנטהאוזים והדופלקסים שבראש כל מגדל ימכרו במחירים גבוהים בהרבה, העשויים להגיע עד 15,000 דולר למ"ר. לצורך הבניה, יהרסו שני בניני המשרדים הנמוכים הקיימים, בני 4 קומות כל אחד. הבנינים מושכרים כיום למרכז הרפואי של הדסה, לעורכי דין ולאחרים. במידת הצורך, יוצע להם לפנות את השטח לפני המועד הנקוב בחוזה, תמורת פיצוי כספי.
שוכרים מקבוצת הון=שלטון
--------------------
הבעיה העיקרית נוגעת למגדל המשרדים בן 17 הקומות, בפינת שאול המלך ודובנוב, הידוע בשם "בית אמות משפט". קודם לכן היה זה בנין ההנהלה המרכזית של קבוצת כור. העיריה הכריזה על המגדל כבית לשימור. אם ההחלטה לא תשונה, אי אפשר יהיה להרוס את הבנין. בעיה נוספת היא, שהבנין מושכר בחוזים לטווח ארוך לשוכרים "חזקים", שחלקם חברים בקבוצת הון=שלטון. שאי אפשר יהיה לפנותם לפני המועד. בין היתר, נמצאות בבנין לשכותיהם של עו"ד אברהם (אייבי) נאמן, שר המשפטים לשעבר עו"ד דוד ליבארי, השופט העליון לשעברתיאודור אור, קרן פייר של שובל=גרופמן, שגרירויות ליטא, אנגולה ואחרות, נציגות של ממשלת רומניה, חברות פיננסיות ואחרים.
אמות השקעות תצטרך, ככל הנראה, להמתין עד לתום חוזי השכירות של שוכרים אלו. לאחר מכן תוכל להכניס שינויים פנימיים בבנין, כדי להפכו לבית מגורי יוקרה. תבדק גם האפשרות ההנדסית לבנות עליו קומות נוספות.
נתן חץ, מבעלי קבוצת אמות, אישר כי החברה מתכננת לבנות מגדלי מגורים ברחוב דובנוב, כפוף לאישורי תב"ע כמקובל. עוד אמר, כי מדובר בתוכנית לטווח ארוך, שלדעתו תצא לפועל בטווח של עד 10 שנים.
