|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

העסקה הכפולה של ויצמן שירי עם לאומי

הבנק ישכור מהח"כ-לשעבר 2,000 מ"ר בבאר שבע, וכן יקנה ממנו אופציית רכישה ב-2 מיליון דולר בתמורה, קונה שירי מלאומי בניין ב-1.3 מיליון דולר לפי שער לא-אמיתי של 4.5 שקלים לדולר
21/02/2008  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
ויצמן שירי [צילום: פלאש 90]

ויצמן שירי, לשעבר ח"כ וסגן שר הביטחון, יכול כנראה לנשום לרווחה: חברת "תשואה 10", בשליטתו ובשליטת בן דודו יונה שמש (35% לכל אחד), מצאה סוף סוף שוכר לבניין המשרדים והמסחר, בן 2,500 מ"ר, בעיר העתיקה של באר שבע, שהיה "תקוע" שנים: בנק לאומי ישכור כ-2,000 מ"ר בבניין, ב-34 אלף דולר לחודש, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד 10. בתמורה, יקנו שירי-שמש מלאומי בניין משרדים ב-1.3 מיליון דולר, שהם למעשה 1.6 מיליון דולר, לפי שער חליפין לא-אמיתי.

משפחת שירי - כולל בן הדוד יונה שמש, השותף עם שירי בעסקים - החלה לבנות את הבניין לפני 9 שנים. הבנייה הופסקה, כי היזמים לא מצאו שוכרים. לפני כשנה החל מו"מ ממושך עם בנק לאומי, להשכרת הבניין, והמו"מ הגיע לסיכום השבוע.

לאומי ישכור קומת משרדים בת 950 מ"ר, ב-13 דולר למ"ר לחודש. כן ישכור קומה מסחרית בת 1,090 מ"ר, ב-21 דולר למ"ר לחודש. שתי הקומות ישמשו לסניף החדש של לאומי במרכז באר שבע. החוזה הוא ל-10 שנים, עם אופציה לעוד 10. המוכרים התחייבו לסיים בתוך 6 חודשים את הבנייה, בהשקעה של 830 אלף דולר. כן התחייבו לפנות 4 דוכנים, בהוצאה של כ-30 אלף דולר.

בנוסף, קנה לאומי משירי-שמש אופציה לקנות את השטחים בעתיד, במחיר שיקבע ע"י שמאי. הבנק ישלם בעד האופציה 2 מיליון דולר. תשלום זה מהווה חלק מרכזי בעסקה, ומבטיח את כדאיותה לשירי-שמש.

לאומי מכר בניין לפי שער חליפין לא אמיתי

מצד שני, כחלק מהעסקה, התחייבה חברתם של שירי ושמש לקנות מלאומי את הסניף הנוכחי שלו, בן 2,830 מ"ר, ברחוב העצמאות פינת ההסתדרות במרכז באר שבע. הם ישלמו 1.3 מיליון דולר, לפי שער לא-אמיתי של 4.5 שקלים לדולר, כלומר 1.6 מיליון דולר לפי השער של היום. שירי-שמש יפעלו בעתיד להשכרת הבניין.

מתברר ש-2 מיליון הדולר שלאומי ישלם בעד האופציה, ישמשו לשתי מטרות: תשלום בעד הבניין ששירי-שמש קנו מלאומי, ומימון כ-50% מההשקעה הדרושה להשלמת הבניין שהושכר ללאומי.

הבניין ששכר לאומי הוא כאמור בן 2,500 מ"ר. נותרו להשכרה 500 מ"ר. יש גם זכויות בנייה ל-4,300 עד 7,000 מ"ר, אך היזמים, המכירים את מצב השוק בבאר שבע, אינם מתכוננים לפי שעה לנצלן.

פעילים גם באנגליה וברומניה

יונה שמש הוא בעל 10 נכסים מניבים באנגליה, וכן בעל כמה נכסים מניבים במרכז הארץ ובדרומה.

ויצמן שירי הוא קבלן ותיק, תושב עומר, שבנה במשך שנים כ-2,000 דירות בבאר שבע ובאיזור. לפני מספר שנים נבחר לכנסת, מטעם מפלגת העבודה, ואף כיהן תקופה קצרה כסגן שר הביטחון. לפני כחודשיים, כפי שפורסם ב-Nfc, מכר שירי לחברת דמרי מגרש ל-280 דירות בנתניה, במחיר נמוך יחסית - 34 מיליון שקל, שהם כ-30,000 דולר בלבד לקרקע לדירה.

"תשואה 10", בשליטת שירי ושמש, רכשה באחרונה מגרש בן 14 דונם בבוקרשט, בכ-8.7 מיליון אירו. המגרש מיועד לבניית 42,000 מ"ר למגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים, בהשקעה כוללת של כ-36 מיליון אירו.

תאריך:  21/02/2008   |   עודכן:  21/02/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
העסקה הכפולה של ויצמן שירי עם לאומי
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בית משפט השלום בתל אביב חייב את המדינה, שתי חברות בנייה וחברת כוח אדם לפצות פועל זר על כליאת שווא לשמונה ימים בגלל רשלנותן. השופט מנחם קליין מתח ביקורת קשה על כל הנתבעים וקבע כי מדבריהם עולה "תמונה קשה של זלזול, יהירות ואף סממני אדנות" כלפי עובדים זרים. הנתבעים חויבו לפצות את העובד ב-33,500 שקל, בצירוף ריבית והצמדה, והן הוצאות משפט ושכר טירחת עורך דין בסך 10,000 שקל.
21/02/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
התעמולה המסיבית מסרבת לאפשר לפרשת קציר האיברים לכאורה של מתרגלי כת הפאלון-גונג לרדת מסדר היום הציבורי. בימים האחרונים הגיעו נציגים בכירים מחו"ל העוסקים בנושא למשכן הכנסת לרתום חברי כנסת לטובת הנושא. נציגים אלו השתתפו גם בעצרת מחאה השבוע.
21/02/2008  |  עידן יוסף  |   חדשות
שירן וייס, נערה בת 14, תבעה באמצעות אמה יאזי, את אגודת הכורמים הקואופרטיבית של יקבי ראשון בבית המשפט לתביעות קטנות בחדרה לאחר שנפצעה כשפתחה בקבוק תירוש (עסיס ענבים, יין צעיר חדש שטרם תסס) באמצעות שיניה. מכתב התביעה עלה שהנערה אושפזה בבית חולים למשך שלושה ימים ובהמשך סבלה מכאבים ואכלה מזון נוזלי בלבד. לדבריה, המשקה היה מקולקל ועם תסיסה שגרמה ללחץ על הפקק שעף בעוצמה לחלל הפה והגרון. "לא יכולתי לדעת שתירוש יתסוס, ולא היו הוראות שהזהירו מפני אפשרות של סכנה בעת פתיחת הבקבוק".
21/02/2008  |  איריס פרחי  |   חדשות
גרשון הירש תבע את בנק המזרחי טפחות - סניף מרכז 401 בבית המשפט לתביעות קטנות בירושלים בסכום של 10,000 שקל לאחר שהפסיד 859 שקל בפק"מ צמוד. לדבריו, פקידת הבנק ששכנעה אותו, בחודש אוגוסט 2006, להפקיד את כספו בפק"מ למשך שלושה חודשים, לא הודיעה שהפק"מ צמוד מדד והוא עלול להפסיד.
21/02/2008  |  איריס פרחי  |   חדשות
המשטרה עצרה הבוקר (יום ה', 21.2.08) בכיר בהסתדרות החשוד בהטרדה מינית ואולי תקיפה של לפחות שלוש עובדות בהסתדרות. מדובר בראש אגף הרווחה מטעם שס, דוד יפרח.
21/02/2008  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
חיקוי כושל של צה"ל את צבאה של גרמניה הנאצית; רב-אלוף חיים לסקוב ואלוף ישראל טל - אבות השריון של צה"ל; מיתוסים על מהלכי השריון של צה"ל במלחמות; השפעה שלילית של צה"ל, האנטי-אינטלקטוא...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il