|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
[צילום: הדמיה]
|
|
|
|
כפליים מהטריפלקס של שרי אריסון
|
|
|
|
שיא חדש: דירה למכירה ב-34.3 מיליון דולר
|
|
הנכס היוקרתי המוצע: טריפלקס במגדל השופטים בת"א; דופלקס פלוס פנטהאוז, בשטח כולל של 1,550 מ"ר ● קונים אפשריים: אילי הון ישראלים
|
|
|
אבי גינדי [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
חברת גינדי החזקות מציעה למכירה את הדירה היקרה ביותר שנמכרה אי פעם בישראל - טריפלקס בקומות 26-25-24 במגדל השופטים, רחוב אבן גבירול פינת השופטים בת"א. הקונה יתבקש לשלם 34.3 מיליון דולר, וכנראה אי אפשר יהיה לעמוד על המקח.
דירה תלת-קומתית בתמורה
הקונה המאושר יקבל בתמורה דירה תלת-קומתית בת 1,550 מ"ר, המורכבת מדופלקס בן 1,000 מ"ר, בקומות 25-24, ומפנטהאוז בן 550 מ"ר בקומה ה-26.
בדופלקס יהיו בין היתר תקרה בגובה 8 מטרים, ספרייה, חדר יין, חדר כושר, חדר הקרנה, חדר הורים, חדר ארונות, פינת הסבה בגימור בקמה גבוהה ואמבטיה שקופה. כל החדרים, כולל האמבטיה, ישקיפו לנוף. אתי לנגי, מנהלת פרויקט המגדל, אומרת: "כל פרט בדירה יהיה ברמה הגבוהה ביותר שנראתה בישראל".
אופציה: כל דירה תימכר בנפרד
מנכ"ל החברה ומבעליה, אבי גינדי, אמר כי מחיר הדירה מורכב ממחיר הדופלקס, 20.3 מיליון דולר, וממחיר הפנטהאוז, 14 מיליון דולר. עם זאת, ניתן יהיה לרכוש כל יחידה בנפרד. בנוסף, אפשר יהיה לרכוש חצי דופלקס בכ-10.2 מיליון דולר.
הטריפלקס המוצע כיום "שם בכיס הקטן" את הטריפלקס הגבוה יותר, בקומות 31-30-29, שנמכר לפני כשנתיים לשרי אריסון, ב-13.5 מיליון דולר. הדירה של אריסון קטנה יותר. בנוסף, יש לזכור שאריסון קנתה לפני שער של כ-4.50 שקלים לדולר, בעוד השער כיום עומד על כ-3.50 שקלים לדולר.
המגעים
לגני אמרה ל-Nfc שכבר כיום מתנהלים מגעים עם כמה קונים בכוח - אילי הון ישראלים ומשקיעים מחו"ל, כנראה מארה"ב או ממערב אירופה. ככל הידוע, אין מגעים למכירת הטריקפלס לאוליגרך רוסי. חברת גינדי החזקות תמכור את הטריפלס במחיר הקבוע שפורט לעיל, אין בדעתה לתת הנחות, מאחר שכאמור יש כמה קונים-בכוח.
אם תקבל החברה הצעה לרכוש את הדופלקס, למשל, במחיר גבוה, יהיה עליה לקבל החלטה שיווקית: האם לנצל את ההזדמנות ולמכור את הדופלקס, או לחכות עד שימצא קונה לטרקיפלס כולו. גינדי החזקות אינה חייבת למהר, משום שכבר מכרה כמעט את כל 34 הדירות במגדל היוקרה, שבנייתו החלה והוא אמור להימסר לקונים בסוף 2010.
הקונה לא יתגורר בצמוד לשרי אריסון, כי בין הטריפלקס שלו, לזה של אריסון, יש שתי קומות רגילות, 27 ו-28, שכל אחת מהן נמכרה בעבר. עם מכירת הטריפלס, ישארו למכירה רק 2 דירות בקומות התחתונות.
|
| תאריך:
|
30/03/2008
|
|
|
עודכן:
|
30/03/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
שיא חדש: דירה למכירה ב-34.3 מיליון דולר
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
איתי
|
30/03/08 14:04
|
|
|
|
2
|
|
המתופף האכזרי
|
30/03/08 14:47
|
|
|
|
3
|
|
טריפל וקומפלקס
|
30/03/08 14:47
|
|
|
|
4
|
|
אחד23
|
30/03/08 14:48
|
|
|
|
5
|
|
יעקבצו
|
30/03/08 14:58
|
|
|
|
6
|
|
כתה יחצנית
|
30/03/08 15:28
|
|
|
|
7
|
|
איש כועס
|
30/03/08 16:37
|
|
|
|
8
|
|
פחחח
|
31/03/08 23:55
|
|
ירידות השערים בתל אביב הולכות ומתחזקות. לאחר פתיחה עם ירידות של 1% מתחזקת המגמה השלילית בהובלת מניות הנדל"ן. מדד המעו"ף נופל ב-2% לרמה של 1,002 נקודות, מדד תל אביב 100 יורד ב-1.8%. מחזור המסחר מסתכם ב-510 מיליון שקל. גם היום יסתיים המסחר ב-14:15, בעקבות עיצומי עובדי הבורסה הנמשכים יותר משלושה שבועות.
|
|
|
|
|
ישראלים מעבירים מיליארדי דולרים בכל שנה לחשבונות בנק מחוץ לישראל, מטעמים שונים, והם אינם מושכים את הרווחים לישראל על-מנת שלא להתחייב במס בישראל. בשנת 2007 חלה התרחבות מרשימה של העברות כספים לחו"ל. כך עולה (יום א', 30.3.08) ממחקר משפטי של ד"ר אבי נוב, עורך דין במשרד איתן-מהולל, המייצג חברות הייטק רבות בישראל ובעולם.
|
|
|
|
|
חברת הספנות הגדולה בישראל, צים שבבעלות החברה לישראל, סבלה בשנת 2007 מצניחה ברווחיות. גם הנהלת החברה, בראשות היו"ר עידן עופר, מצאה לנכון להשתמש היום (א', 29.3.08) בתיאור עגום לגבי מצב החברה, באומרה כי "למרות הצמיחה המרשימה בהיקף פעילותה - לא השתקפה עלייה זו בשורת הרווח".
|
|
|
|
|
חברת הביטוח הראל, יחד עם החברה-הבת דקלה (לביטוחי בריאות), קנתה מחברת גינדי השקעות גם את השלב השלישי בקניון "הגבעה" שגינדי בונה בגבעת שמואל. שלב זה יהיה בן 800 מ"ר, והראל תשלם בעדו 13.6 מיליון שקל. לגינדי יש שותף פרטי ב-20% בעסקה, כך שגינדי תקבל 10.9 מיליון שקל, והשותף 2.7 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
הנתבעת, החקלאי מטולה - אגודה חקלאית שיתופית בע"מ, מחזיקה שטח מקרקעין בשטח כולל של 2,261.80 דונם המחולקים ל-120 נחלות (להלן: "המקרקעין"). החל מחודש ספטמבר 1992 לא שולמו על-ידי הנתבעת ו/או חבריה דמי חכירה בגין המקרקעין, למעט סכום לא משמעותי. במהלך השנים נחתמו בין התובעת, מנהל מקרקעי ישראל, לבין הנתבעת "הסכמי משבצת". הסכמי המשבצת נחתמים כדבר שבשגרה לשלוש שנים, ומתחדשים בדרך כלל, לתקופות נוספות. הסכם המשבצת האחרון הסתיים בחודש אוקטובר 1996, ומאז לא נחתם הסכם משבצת כלשהו. בהסכמי המשבצת נקבע שיעורם של דמי החכירה, השנתיים.
|
|
|
|
|
