|
|
אהוד אולמרט. הבית 'הוסדר'
|
|
|
|
|
ביתו של אולמרט בכרמיה "הוסדר". בית המשפט המחוזי בירושלים אישר לפני מספר ימים את הסדר הנושים של חברת אלומות הכולל הסדר רכישת דירתו של ראש הממשלה אהוד אולמרט ברחוב כרמיה. דירה העומדת במרכז אחת הפרשיות עליהן נחקר אולמרט בחשד כי קיבל טובת הנאה באמצעות הנחה ברכישתה.
השופט יוסף שפירא קבע כי ההסדר אליו הגיע הנאמן עו"ד יעקב אמסטר ואשר אושר ע"י כלל הנושים, "מאזן ומטפל בכלל הנושים, מסדיר את בעלי הנשייה המובטחת, מבטיח את הנושים בדין קדימה ולצד כל אלא ונותן מענה ולו חלקי גם לנושים שאינם מובטחים".
ההסדר גובש על-רקע הקשיים אליהם נקלעה חברת אלומות בשליטת גיל מסטיי ושמעון מידני. בנובמבר 2007 הוצא צו המקפיא את ההליכים נגד החברה ומנהליה ומונה נאמן זמני עו"ד יעקב אמסטר. בינואר 2008 הוגשה הצעה להסדר וזו אושרה על-ידי הנושים והוגשה למתן תוקף של פסק דין בבית המשפט.
תוספת של אלף ד' למ"ר
ההצעה כללה הסדרים לגבי הפרויקטים של הקבוצה בטבריה בצפת ובאילת וכן באתר המוכר לציבור, הפרויקט ברחוב כרמיה בירושלים, שבו נכרך ראש הממשלה אהוד אולמרט. ההסדר כלל בחלק מהפרויקטים תוספת כספים על-ידי הרוכשים לצורך השלמת הפרויקט. בפרויקט כרמיה הוחלט על תוספת של אלף דולרים למ"ר לכל רוכש.
בהחלטה לאשר את ההסדר כתב השופט כי מדובר בהכרעה לא פשוטה, זאת לאור "מורכבות הנכסים, והנושים, והלבטים צופים פני עתיד, דהיינו ביישום בפועל של ההסדר". עם זאת החליט לאשרו מאחר שלדעתו במסגרת ההסדר הרוכשים יקבלו את דירתם או את קרן ההשקעה. ההסדר מבטיח כי נושים מובטחים לא ייפגעו ופתרון יימצא גם לנושים הלא מובטחים. הוא אף הורה על מינויו של עו"ד אמסטר לנאמן לביצוע הסדר הנושים.
שילוב של מיקסום ומימוש
"בנסיבות המקרה שבפנינו ברור כי המתווה המוצע הוא הפתרון האופטימלי למירב הנושים ולמרב סכום הנשייה", כתב השופט בהחלטה. לדבריו מדובר ב"תוצאה הצודקת אשר תממש את תכלית החוק אשר שם לנגד עיניו את טובת כלל הנושים, כל זאת לאור הנתונים המיוחדים המרכיבים את יסודות ההסדר בבחינת 'מעורב ירושלמי' כלשון העם". ההסדר המוצע "מונע תרחישי פירוק אגרסיביים והוא מהווה שילוב מבוקר ותכליתי של מיקסום פוטנציאל יזמי לצד מימוש מיידי של נכסי החברות".
השופט הוסיף כי הוא מקבל את הערכת הנאמן כי ב"סופו של יום ובתום תקופת ביצוע ההסדר ימוצו עד תום נכסי וזכויות החברה אשר יחולקו ע"פ דיני הקדימות ע"פ דין". עוד כתב כי "דמי ההשתתפות וויתורי נושים שונים יביאו לאיזון ומיקסום מקורות ההכנסה וצמצום ההוצאות והחובות כך יווצר מאזן ותוצאה צודקת ומאוזנת בין כל משתתפי חברות אלומות בין מרצונם ובין בעל כורחם".
הוא הוסיף כי "בכפוף לעמידת החברות והמנהלים בכל הוראות הסדר הנושים ייתם הליך ההסדר, יוסרו ההגבלות על החברות והמנהלים והחברות והמנהלים יופטרו מכל חוב אשר קדם למועד אישור בית המשפט את הסדר הנושים. בקשה מתאימה תוגש בזמן המתאים".
