|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

מיתון בנדל"ן: אליעזר מקפיא בנייה בחולון

רכש ב-9 מיליון דולר מגרש ל-90 דירות במרכז העיר, אך מקפיא את הבנייה עד להתבהרות מצב השוק מגרש אחר במתחם נמכר ב-2.4 מיליון דולר
18/12/2008  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
המגרש המבוקש בחולון - ח-300

נחום אליעזר, מוותיקי ומגדולי הקבלנים בחולון, החליט להקפיא בניית פרויקט בן 90 דירות במתחם ח-300 במרכז העיר. אליעזר קנה באחרונה את המתחם ב-9 מיליון דולר, שהם 100 אלף דולר לקרקע לדירה. יש לו ליווי בנקאי של מרכנתיל, אך הוא החליט להמתין מספר חודשים, עד להתבהרות מצב השוק.

אליעזר אמר ל-News1: "עד לפני חודשיים היו המכירות מצויינות. בחודשיים האחרונים מרגישים האטה. טוב שהספקתי למכור דירות רבות בפרויקטים אחרים [ראה בהמשך]. דירות 4 חדרים נמכרות בכ-1.25 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים נמכרות ב-1.5 מיליון שקל".

אליעזר, יחד עם חברות משולם לוינשטיין ואילנות הקריה (אופיר ואמנון כהן), החלו לפני 3 חודשים בבניית ובמכירת פרויקט אחר במקום, בן 64 דירות. עד עתה מכרו 15 דירות. קודם לכן הספיקו אליעזר, אילנות הקריה וחברת אמריקה-ישראל (שמשון הראל ודני מריאן) למכור את כל 70 הדירות בפרויקט שהם בונים ב-ח-300.

בפרויקט אחר בנה נחום אליעזר, ללא שותפים, 41 דירות. הוא הספיק למכור את כולן לפני תחילת המשבר. נשאר לו רק פנטהאוז למכירה, 160 מ"ר ועוד מרפסת בת 120 מ"ר, ואליעזר דורש בעדו 2.6 מיליון שקל. הוא לא ממהר, כי הפרויקט בין כה וכה רווחי.

אורן מכרה מגרש ב-73.5 אלף דולר לדירה

הנאמנים לאג"ח של חברת אורן השקעות מכרו השבוע מגרש ב-ח-300, המיועד לבניית 34 דירות. הקונה ישלם 9.25 מיליון שקל, שהם 2.4 מיליון דולר. מחיר זה משקף שווי של 73,500 דולר לקרקע לדירה. מן התמורה יש לנכות 750 אלף שקל, חוב לאחד ממוכרי המגרש. היתרה, 8.5 מיליון שקל, ישולמו לבעלי אג"ח של החברה, שהמגרש היה משועבד לטובתם.

מתחם ח-300 הוא עתודת הקרקע העיקרית של חולון. יש בו מגרשים לבניית 6,000 דירות. חלק מהדירות כבר נבנו ונמכרו בשנים האחרונות, ומפעם לפעם עדיין מוכרים מגרשים במתחם. מגרשים הסמוכים לכבישים ראשיים שווים יותר, ומגרשים מרוחקים יחסית, במרכז המתחם, נמכרים במחירים נמוכים יחסית.

תאריך:  18/12/2008   |   עודכן:  18/12/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מיתון בנדל"ן: אליעזר מקפיא בנייה בחולון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ראש הממשלה, אהוד אולמרט, ייצא ביום שני הקרוב לביקור קצר בטורקיה וייפגש עם ראש ממשלת טורקיה, רג'יפ טאיפ ארדואן. באופן טבעי ידונו אולמרט וארדואן, המתווך בין ישראל לסוריה, בהמשך המגעים המדיניים בין שתי המדינות.
18/12/2008  |  איציק וולף  |   חדשות
על-פי נתוני המגמה של שלושת החודשים הנסקרים האחרונים (אוגוסט-אוקטובר 2008), חלה ירידה של 3.5% בייצור התעשייתי וירידה של 6.9% בייצור, כאשר מוציאים מכלל חשבון את ענפי הטכנולוגיה העילית.
18/12/2008  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בעקבות פציעת עשרות שוטרים בתרגיל שדימה מצבי קיצון והתפרעויות המוניות אומרים בארגון זכויות האדם ביש"ע, העוקב בשנים האחרונות אחרי אלימות שוטרים, כי הם מקווים שהפעם יופקו סוף סוף הלקחים בעניין.
18/12/2008  |  איציק וולף  |   חדשות
ענקית התוכנה מיקרוסופט הצליחה לפתח תיקון לפירצה הקריטית באבטחת דפדפן אינטרנט אקספלורר, שכבר גרמה להתקפה של האקרים על שני מיליון משתמשי תוכנת ההפעלה חלונות. ההאקרים השתלטו על 10,000 אתרי אינטרנט ותקפו מהם גולשים תמימים שהגיעו אליהם באמצעות אינטרנט אקספלורר, תוך ניצול פירצת האבטחה בדפדפן.
18/12/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
על-פי נתוני המגמה, בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2008, ירד הפדיון בענפי המסחר והשירותים ב-4.2% בחישוב שנתי, זאת בהמשך לירידה של 3.8% בחישוב שנתי בחודשים מאי-יולי 2008. כך נמסר (יום ה', 18.12.08) מן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
18/12/2008  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il