|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

בריטיש-ישראל רכשה את טמרס

תשלם 171 מיליון שקל ועוד 16.7% ממניותיה זבלדוביץ מתמזג לתוך לואי נואי טמרס - בעלת שני פארקים תעשייתיים בשטח של 72 אלף מ"ר נחשפים דוחות טמרס - הרוויחה השנה 62 מיליון שקל
25/12/2008  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
יכהן בתפקידו 5 שנים נוספות. עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש-ישראל [צילום: יח"צ]

חברת בריטיש-ישראל, בשליטת לואי נואי מאנגליה, רכשה הבוקר (ה', 25.12.08) את חברת הנדל"ן טמרס, בבעלות היזם פויו זבלדוביץ. בריטיש תשלם 171 מיליון שקל, וכן תקצה לאקטיב, חברה פרטית של זבלדוביץ, 16.7% ממניותיה. נואי ימשיך להיות בעל השליטה בבריטיש, ואחזקתו תרד מ-74% ל-61.6% בחברה. העסקה אמורה להיחתם סופית ב-25 באפריל.

טמרס היא בעלת שני פארקים תעשייתיים ביקנעם ובטירת הכרמל, בשטח של 72,000 מ"ר. כן החלה בבניית 15,500 מ"ר נוספים ביקנעם, בהשקעה של כ-70 מיליון שקל. הפארקים מושכרים לחברות תעשייתיות והיי-טק, חוץ מ-18,000 מ"ר שטחי מסחר בטירת הכרמל. התפוסה היא 95% ודמי השכירות הכניסו השנה עד כה 50 מיליון שקל.

גידול חד ברווחי טמרס

העסקה חושפת לראשונה את הדוחות הכספיים של טמרס. מתברר, כי לחברה היה בינואר-ספטמבר רווח נטו של 62 מיליון שקל, גידול חד לעומת שנת 2007, שבה היה לחברה רווח של 13 מיליון שקל. שווי נכסי החברה עומד על 669 מיליון שקל, לעומת 297 מיליון שקל בסוף 2007, כנראה בעיקר בשל בנייה חדשה נוספת. החברה חייבת 290 מיליון שקל, מתוך זה 180 מיליון שקל לשני בנקים. לחברה היו השנה גם הכנסות של 58 מיליון שקל, חוץ מדמי השכירות, מעסקים שלא פורטו - אולי הכנסות מימון.

גורל העסקה תלוי בעו"ד קן

העסקה מותנית בין היתר באישור הממונה על הגבלים עסקיים, עו"ד רונית קן. נקבע, כי אם קן לא תאשר את המיזוג עד 30 באפריל - תבוטל העסקה. רכישת טמרס עשויה להקנות לבריטיש-ישראל מעמד של מונופול בתחום הנכסים המסחריים, ולכן אין ביטחון שהעסקה תאושר.

הצדדים החליטו להציג את העסקה כמיזוג בין שתי החברות, וזאת לצרכי מס. פקודת מס הכנסה נותנת הקלת מיסוי לחברות המתמזגות זו בזו, ובריטיש-ישראל תבקש מנציב מס הכנסה לאשר לה הקלות אלו.

עוד נקבע, כי אם ההון העצמי של טמרס, שגובהו לא נמסר, יעמוד ערב חתימת החוזה הסופי על פחות מ-400 מיליון שקל, יופחת מחיר העסקה עד 15 מיליון שקל.

בירם ימשיך כמנכ"ל עד 2014

החוזה כולל גם את הסעיפים הבאים:

טמרס תקבל זכות סירוב ראשונה לרכישת מניות בריטיש-ישראל, אם תקנה בעתיד מניות של בריטיש-ישראל ב-23 מיליון שקל. טמרס מביעה אמון במנכ"ל בריטיש-ישראל עמיר בירם, וקבעה כתנאי לעסקה, שהוא יסכים להמשיך בתפקידו 5 שנים נוספות, עד 2014, בתנאי שכר זהים לאלו של היום. בריטיש-ישראל לא הודיעה דבר בעניין זה.

העסקה מותנית בין היתר באישור של הבנקים למתן אשראי נוסף לטמרס, בשיעור שלא פורט ולצרכים שלא פורטו אף הם. נציג טמרס ימונה ליושב-ראש בריטיש-ישראל לשנתיים הקרובות.

תאריך:  25/12/2008   |   עודכן:  25/12/2008
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
העונה השנייה של הישרדות החלה אתמול. אנשי ההפקה הגיעו לביתם ולמקום עבודתם של 20 המתמודדים באופן מפתיע, והודיעו להם כי עליהם לעזוב כעת הכל, מבלי לארגן תיק, להיכנס לרכב, ולנסוע לשדה התעופה.
25/12/2008  |  גלית יצחק  |   חדשות
חברת מוצרי החלב הסינית סאנלו, שעמדה במרכז שערוריית החלב הנגוע לתינוקות, פשטה את הרגל. רשתות השיווק בסין הסירו כבר בספטמבר את תוצרתה של סאנלו ממדפיהן, לאחר שהתברר שהחברה השתמשה במלמין כתוסף.
25/12/2008  |  משה ריינפלד  |   חדשות
יורדים מהמסך עולים לרשת: בעקבות המשבר הכלכלי המתגבר, קבוצת שטראוס החליטה לשנות את תמהיל המדיה - חלוקת תקציב הפרסום בין אמצעי התקשורת השונים - בראשונה זה כמה שנים. הנפגעים העיקריים מתמהיל המדיה החדש של שטראוס יהיו ערוצי הטלוויזיה, בעוד שלעיתונות ולאינטרנט נכונה הפתעה חיובית.
25/12/2008  |  עדי דברת  |   חדשות
היום לפני 17 שנה, ב-25 בדצמבר 1991, מיכאל גורבצ'וב מתפטר מתפקיד נשיא ברית המועצות. מיכאיל סרגייביץ' גורבצ'וב היה מנהיגה האחרון של ברית המועצות.
25/12/2008  |  יפעת גדות  |   חדשות
"לא באתי לכאן להכריז מלחמה. אמרתי בעבר: כל עוד אני ראש ממשלה הכוונה שלי היא להגיע לשלום, לא להילחם בפלשתינים. אך את החמאס יש לעצור - וכך יהיה. לא אהסס להשתמש בעוצמתה של ישראל לפגוע בחמאס ובג'יהאד. איך? איני רוצה לפרט כאן". כך אמר ראש הממשלה, אהוד אולמרט, שהתראיין הבוקר (יום ה', 25.12.08) ל"אל-ערבייה", תחנת הטלוויזיה הלוויינית המשדרת למדינות רבות בעולם הערבי ובכלל זה לרשות הפלשתינית.
25/12/2008  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
[צילום: יח"צ, הרבלייף]
סוזן בוורמן
חמישה צירופי מזון מומלצים לתזונה נכונה    הוספת מעט שומן בריא מאבוקדו או שמן זית לסלט תעזור לכם לספוג את הקרוטנואידים שמצויים בחסה רומית, גזר ועגבנייה
יעקב אחימאיר
יעקב אחימאיר
סקר שבוצע בנובמבר 2023, מורה כי 50% מן הנשאלים צידדו במבצע - לעומת 45% ששללו אותו    נתונים אלה מתפרסמים ב'וושינגטון פוסט'
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il