|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

גינדי מכרה ל"חבר" 390 דירות בחודש

לראשונה בישראל: שכונת מגורים שלמה בפתח תקוה נמכרה תוך חודש לגוף אחד תמורת המכירות - 450 מיליון שקל כל הדירות נמכרו לפני תחילת הבנייה היה מיתון?
17/03/2009  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
פרויקט שלם ל"חבר" [צילום: הדמיה]

הצלחה מסחררת. אבי גינדי [סיוון פרג´]

לראשונה בישראל, נמכרה בבת אחת, תוך חודש, שכונת מגורים בת 390 דירות, לגוף אחד, ועוד לפני תחילת הבנייה. גינדי החזקות מכרה בחודש פברואר את כל 390 הדירות של שכונת "גינדי בולווארד", שהיא עומדת לבנות בפתח תקוה. הקונים הם עמיתי חבר, משרתי כוחות הביטחון. תמורת המכירות - 450 מיליון שקל, או כ-1.15 מיליון שקל בממוצע לדירה.

עמיתי חבר ניצלו עד תום את ההנחות שהבטיחה להם חברת גינדי: הנחה של 120 עד 130 אלף שקל לדירה, תוספת של 7,000 שקל בלבד לקומה (מעל המחיר הבסיסי של קומה א'), תנאי תשלום נוחים ואפשרות להכניס שינויים ותוספות במחירים נמוכים. דירת 4 חדרים בקומה א' נמכרה ב-940 אלף שקל, לעומת מחיר קטלוגי של 1.06 מיליון שקל. הפנטהאוזים נמכרו בכ-1.55 מיליון שקל, הנחה של 130 אלף שקל לעומת המחיר הקטלוגי.

גינדי החזקות הקצתה תחילה 3 בניינים ראשונים, ובהם כ-120 דירות, לעמיתי חבר. אולם לכנס המכירות, שנערך ב-30 בינואר, הופיעו מאות קונים-בכח, והחברה החליטה בו במקום להגדיל את מספר הדירות למכירה ל"חבר" ל-195.

המכירות נמשכו בכל חודש פברואר, ומדי שבוע הוסיפה גינדי עוד ועוד דירות למבצע. לבסוף, ב-27 בפברואר, התברר שכל 390 הדירות נמכרו לעמיתי חבר. החוזים האחרונים נחתמים בימים אלו. חברת הבנייה דניה-סיבוס נבחרה לקבלן הראשי של הפרויקט, ותתחיל בקרוב בבנייה.

מנכ"ל החברה ומבעליה, אבי גינדי, וסגן המנכ"ל לשיווק שרון מומן, אמרו היום (ג', 17.3.09): "ההצלחה ללא תקדים במכירת כל 390 הדירות לפני תחילת הבנייה מוכיחה שאין מיתון אמיתי בענף הדירות. מי שמציע למכירה דירות באיכות גבוהה ובמחיר סביר ובלוח תשלומים טוב - יוכל גם כיום למכור מאות דירות".

הודעת גינדי החזקות באה יומיים לאחר הודעת אפריקה-ישראל, כי בחודש פברואר מכרה 94 דירות בכל הארץ. גם אפריקה ישראל הצליחה במכירות תודות למבצע מכירות, שבו הציעה תנאי תשלום נוחים יותר לקונים.

למה כדאי לגינדי לוותר על 48 מיליון שקל?

חברת גינדי ויתרה, לכאורה, על כ-48 מיליון שקל, לאור החלטתה למכור את כל הדירות בהנחות של 120 עד 130 אלף שקל. מדוע כדאי לחברת גינדי החזקות לוותר על עשרות מיליוני שקלים? התשובה היא, שהחברה למעשה כמעט ולא ויתרה על דבר. מול ההנחה הגדולה, היא חסכה ממון רב, וכן נהנתה מכמה יתרונות, לפי הפירוט הבא:

  • החברה מקבלת בבת אחת קרוב ל-100 מיליון שקל במזומן (תשלום ראשון על חשבון הדירות), עם התחייבות לקבל תוך שנתיים 350 מיליון שקל נוספים. הדבר חוסך לה הוצאות מימון גבוהות.
  • במצב הנוכחי של מצוקת האשראי, חוסכת גינדי החזקות לעצמה את הצורך להתרוצץ בבנקים אחרי אשראי, ולשלם את הריבית ההולכת ועולה בבנקים.
  • חיסכון בהוצאות שיווק. אין צורך לשלם למתווכים, אין צורך לפתוח משרד מכירות יקר, אין צורך לפרסם מודעות במיליוני שקלים.
  • מכירת 390 דירות בבת אחת מגבירה מאוד את המוניטין של החברה - וזה שווה כסף.

תאריך:  17/03/2009   |   עודכן:  17/03/2009
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
גינדי מכרה ל"חבר" 390 דירות בחודש
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת הנדל"ן אפי פיתוח, בשליטת לב לבייב, הבונה ברוסיה, הפסידה אשתקד 108 מיליון דולר, וכמעט כל ההפסד מקורו ברבעון האחרון של השנה. כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה, שפורסמו הבוקר (ג', 17.3.09) בלונדון. ב-2007 היה לחברה רווח של 215.6 מיליון דולר. כל ההפסד נובע מהפסד של 135 מיליון דולר ברבעון הרביעי, לעומת רווחים ברבעונים הקודמים.
17/03/2009  |  אלעזר לוין  |   חדשות
על אף שבדוח מבקר המדינה משנת 1999 צוין כי כמו לגבי התחייבויות אחרות הנוגעות לזכויות עובדים, "רוב האוניברסיטאות... נמנעות מלרשום במאזניהן את ההתחייבויות העתידיות שהצטברו בשנה השוטפת בגין פנסיה תקציבית (אם נהוגה בהן פנסיה כזאת)... - ושמדובר בהתחייבויות שהולכות וגדלות", העלתה הביקורת הנוכחית (יום ג', 17.3.09) של מבקר המדינה שדבר לא נעשה בעניין בעשור שחלף.
17/03/2009  |  איציק וולף  |   חדשות
סיסקו נכנסת לתחום השרתים - השבוע משיקה החברה שרתי להב (Blade) ראשונים מתוצרתה, אשר עוצבו במטרה להציב תחרות ואתגר של ממש מול המתחרות הותיקות בתחום, HP ,IBM, דל וסאן, אשר לחלקן יש שותפויות עסקיות ארוכות שנים עם סיסקו.
17/03/2009  |  מערכת PCאון  |   חדשות
מבקר המדינה מפרסם (יום ג', 17.3.09) דוח חמור ממנו עולה, כי האוניברסיטאות בארץ מתנהלות כאילו היו "ממלכה נפרדת". בין היתר מסרבות לפעול על-פי דרישות חוק יסודות התקציב שהוחל עליהן בשנת 1988; מסרבות לשתף פעולה עם הליכי הפיקוח והדרישות לדווח על חריגות שכר לממונה על השכר באוצר; מעניקות תנאים והטבות לעובדיהן ללא אישור ומבצעות חריגות שכר גבוהות.
17/03/2009  |  רותי אברהם  |   חדשות
ערוץ 24 החדש, אשר לאחרונה עבר לבעלותה של זכיינית ערוץ 2 קשת, עדיין לא הושק, אבל כבר עכשיו מסתמן משבר אפשרי. מועצת הכבלים והלוויין שלחה שלשום מכתב חריף להנהלת הערוץ עקב "צביעת ערוץ המוזיקה בצבעי 'האח הגדול'". מדובר בהתנהלות שעלולה לעלות לקשת בשלילת הרישיון בערוץ, ולדברי יו"ר המועצה, ניצן חן, אם יתברר שלא מדובר מדובר במעידה חד פעמית, תיאלץ המועצה "להסיק את המסקנות, על כל המשתמע מכך".
17/03/2009  |  גילי איזיקוביץ  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il