|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מציאה: דירה בת"א ב-100 אלף שקל
|
הדיירים שילמו רק 20% מהמחיר הריאלי ● "חלמיש" השקיעה 2.5 מיליון שקל והדיירים שילמו רק 900 אלף שקל ● הפיצוי לחברה: זכויות בנייה ב-1.8 מיליון שקל על מגרש אחר
|
תשעה מתושבי דרום תל אביב זכו באחרונה לקבל דירות בנות 3 חדרים, 110 מ"ר, במחיר מציאה אמיתי של 100 אלף שקל, שהם כ-20% מהמחיר הריאלי, העומד על כ-500 אלף שקל. חברת "חלמיש" הממשלתית-עירונית בונה להם בניין בהשקעה של 2.5 מיליון שקל. היא קיבלה מהקונים רק 900 אלף שקל, ובתור פיצוי קיבלה זכויות בנייה ב-1.8 מיליון שקל. העסקה היא, ככל הידוע, ראשונה מסוגה בתל אביב.
מהנדס העיר קבע ב-1995, שבניין ברחוב מאור הגולה 3, שכונת שפירא, מסוכן ויש לפנותו ולהורסו. התושבים נאלצו לעבור לדירות שכורות. בכמה מקרים נוצר מצב שבו התושבים שילמו גם שכר דירה וגם משכנתה על דירתם, שכבר לא הייתה קיימת.
במשך שנים בדקה העירייה איך לתת לתושבים דירות חדשות. אחת ההצעות הייתה לגייס תורמים, אך הם לא נמצאו. הצעה אחרת הייתה לתת את המגרש האמור לקבלן, שיבנה 14 דירות, ייתן לדיירים הקודמים תשע, וימכור את הנותרות בשוק הפתוח, במעין עסקת פינוי-בינוי. הצעה זו נפלה, כשהתברר שתב"ע אינו מאפשר לבנות 14 דירות על המגרש.
לבסוף, גייסה העירייה את חברת הבנייה הממשלתית-עירונית (50-50) חלמיש, בניהולו של רואה החשבון גיל סער. סוכם, שחלמיש תבנה את הדירות בהשקעה של 2.5 מיליון שקל, תגבה מהדיירים רק 100 אלף שקל לדירה, והעסקה תניב הפסד של 1.6 מיליון שקל. בתור פיצוי, הצליחה העירייה להגדיל את זכויות הבנייה של מגרש אחר של חלמיש, והגדלת הזכויות שווה לחברה 1.8 מיליון שקל. העסקה בנויה גם על ההנחה, שחלמיש אינה צריכה להשקיע ברכישת המגרש.
ההפרש של 200 אלף שקל לטובת חלמיש נועד, ככל הנראה, לפצות את החברה על הוצאות בלתי צפויות, וגם להבטיח שהעסקה המשולבת תניב לה רווח מסוים.
חלמיש החלה לפני מספר חודשים בבניית הבניין החדש ברחוב מאור הגולה, והדיירים אמורים להיכנס אליו בעוד כשנה.
|
| תאריך:
|
24/03/2009
|
|
|
עודכן:
|
24/03/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
מציאה: דירה בת"א ב-100 אלף שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
100K שקל.
|
25/03/09 10:08
|
|
|
|
|
|
יש לך פתרון אחר?
|
25/03/09 11:58
|
|
|
|
2
|
|
גם משלמים משכנתה!
|
21/10/10 01:19
|
|
ניצלו את חלון הזמן? בית המשפט העליון הוציא (יום ג', 24.3.09) צו על תנאי המורה למדינה לנמק בתוך 60 יום מדוע אינה אוכפת צווי הריסה לתשעה בתים בעפרה. השופטים - נשיאת בית המשפט העליון דורית ביניש, אשר גרוניס ואליקים רובינשטיין - מתחו בהחלטה ביקורת על המתנחלים שנכנסו לבתים ללא אישור בתקופה שבין העתירה לצו הביניים ובכך "קבעו עובדות בשטח".
|
|
|
|
|
במאמץ להתחרות ביריבותיה ולסתום את הגולל על הגישה המכונה בפי רבים מיושנת, גוגל הציגה (יום ג', 24.3.09) שיפורים במנוע החיפוש שלה כדי לספק תוצאות יעילות יותר למשתמשים. כך דיווח PC Magazine. בבלוג החברה, אורי אלון, המוביל הטכני של צוות הבקרה של מנוע החיפוש, וקן וויילדר, מהנדס הצוות בחברה, כתבו שהטכנולוגיה החדשה נועדה "להבין טוב יותר אסוציאציות ומושגים הקשורים לחיפוש שלכם".
|
|
|
|
|
משבר האשראי בשווקים שגרם לירידת בהונה האישי של משפחת אריסון מאלץ את שרי אריסון, בעלת השליטה בבנק הפועלים ובחברת הנדל"ן שיכון ובינוי, לממש נכסים בכדי להגדיל את נזילותה. אריסון מציעה, באמצעות סוכנות היאכטות היוקרתיות merle wood מפורט לודרדייל, שבפלורידה, למכירה את היאכטה שלה - "My Shanti" - תמורת 100 מיליון דולר.
|
|
|
|
|
ממשלת ארה"ב הודיעה (יום ג', 24.3.09) כי היא מבקשת מגורמים בגרמניה לספק מסמכי נסיעה הנדרשים על-מנת להגלות את השומר הנאצי לשעבר, ג'ון דמיאניוק, שסייע לרצוח 29 אלף איש בטרבלינקה במלחמת העולם השניה. כך דיווחה סוכנות הידיעות AP.
|
|
|
|
|
האם רוביניו מתכנן לתבוע את פלה? לפי האתר הרשמי של חלוץ מנצ'סטר סיטי, מי שכונה לא פעם 'פלה החדש', אם השחקן האגדי לא יחזור בו מדבריו ("רונאלדו ורוביניו לקחו סמים") זה כנראה יסתיים בבית המשפט. "אני מצפה שפלה ייקח בחזרה את הדברים שאמר", נכתב באתר, "יכול להיות שמה שאמר עוות על ידי כלי התקשורת, אבל אם פלה לא יתייחס לנושא כנראה שנצטרך לברר את הסוגייה בביהמ"ש".
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מירב ארד
מגוון הצעות מומלצות מעובדי קרן קימת לישראל לטיולים מהנים ברחבי הארץ - במרחב צפון, מרכז ודרום. מוזמנים להגיע וליהנות בתקופה הקרובה ובמהלך חופשת "בין הזמנים" ממקומות טיול יפים במיוחד...
|
|
|
|
|
צבי גיל
בקטע "דיינו" הנוסח האלטרנטיבי הוא "כמה מעלות רעות לאלוהים עלינו"  מתחילים באיתמר בן-גביר שהוא השר לשגעון הלאומי - דיינו, עוברים לשר האוצר ששודד את הקופה הציבורית - דיינו, ושר המשפ...
|
|
|
|
|
מנחם רהט
נס הצלת עם ישראל משואה זוטא, תחת נחילי הכטב"מים והטילים שנשאו מטעני מוות נוראים, אינו פחות מנסי הקמת המדינה וששת הימים, ויש אומרים שמדובר בנס בסדר גודל תנכ"י
|
|
|
|
|
דרור גרין
יש סוג נוסף של בני-אדם, ואלו הם בעלי האישיות הפסיכופתית לפסיכופתים אין סולם ערכים, והאישיות שלהם ריקה הם אנוכיים באופן טבעי, והם מאמצים, כמו טפילים, את מחשבותיהם והישגיהם של אח...
|
|
|
|
|
חנינא פרבר
הרשע נמצא סמוך לחכם, כדי שהחכם יתקנו' אולם לתיקונו דרושים כוחות גדולים התם וזה שאינו יודע לשאול אין בכוחם להחזיר את הרשע למוטב משימה חשובה זו מוטלת על הבן החכם שהוא הגבוה מכולם...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
