בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חוקרי הטכניון: השיקול הכלכלי המקובל של העדפת בעלות על דירה על פני שכירות - לא עומד במבחן התיאוריה הכלכלית
מחקר שערכו חוקרי הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון מעלה כי השיקול הכלכלי המקובל שלפיו בעלות על דירה עדיפה על פני שכירתה, אינו עומד במבחן התיאוריה הכלכלית. עוד מצאו חוקרי הטכניון כי לגורמים פסיכולוגיים יש חלק מובהק בהחלטה אם לקנות או לשכור דירה. המחקר, בראשותו של ד“ר דני בן-שחר, בחן מגוון גורמים המשפיעים על ההכרעה שבין רכישת דירה לבין מגורים בשכירות - גורמים פסיכולוגיים וגורמים כלכליים. ”השיקולים הכלכליים כוללים ענייני מיסוי, עלויות נלוות לעסקה כגון תיווך, שכר טירחת עורך דין, מיגבלות תקציביות של הרוכש, סיכון הקשור בתנודתיות ערך הנכס ותנודתיות מחירי השכירות“, מסביר ד“ר בן-שחר. ”אשר לגורמים הפסיכולוגיים - מצאנו שאנשים מקשרים ’תחושה של חופש ועצמאות‘ לבעלות יותר מאשר לשכירות (76% טוענים שהם מעדיפים בעלות בשל סיבה זו), משתמשים במושגים כמו ’הרגשה טובה‘ כשהם מדברים על העדפה של דירה בבעלותם (83% מציינים שהם מעדיפים בעלות מסיבה זו), מעדיפים בעלות בשל ’תחושת השייכות לנכס‘ (85% מציינים סיבה זו), מקשרים בין נישואים לבין בעלות על דירה (89% מציינים ’נישואים‘ כגורם משפיע על העדפת הבעלות), ואומרים כי בעלות על דירה מתקשרת אסוציאטיבית עם ’סטטוס חברתי גבוה יותר‘, ’תחושות יציבות‘, ’שקט נפשי‘, ’הצלחה‘ ו‘אושר‘ (כ-70% בממוצע מקשרים מונחים אלה עם בעלות לעומת כ-4% בלבד המקשרים אותם עם שכירות)“. עוד נמצא כי רוב גדול (85% מן הנשאלים) מאמין כי ”רכישת דירה עדיפה על שכירות מאחר שנותרת ביד דירה לאחר סיום תשלומי המשכנתא בעוד שבשכירות משלמים תשלומי שכירות כל החיים ולבסוף נשארים ללא כלום“. על כך אומר ד“ר בן-שחר כי ”בלי לבדוק ריביות, רמת סיכון ופרמטרים כלכליים נוספים - הרי שתיאורטית, טענה זו פשוט אינה נכונה שכן תשלומי השכירות עשויים להשאיר מזומן בידי השוכר בערך גבוה יותר מזה של הדירה שתישאר עם תום תשלומי המשכנתא“. עוד נמצא כי יש מתאם חיובי בין השיקולים הכלכליים והפסיכולוגיים הקשורים בהחלטה לרכוש דירה בבעלות. מכאן, מסכם בן-שחר, שיתכן שהנימוקים הכלכליים הרציונאליים מסווים במידה רבה את המניעים הפסיכולוגיים ואלה האחרונים הם, למעשה, דומיננטיים יותר בהחלטה לרכוש דירה. במחקר השתתפו 315 סטודנטים וסטודנטיות בשנת לימודיהם הראשונה.
|
תאריך:
|
03/01/2007
|
|
|
עודכן:
|
03/01/2007
|
|
דורון שי
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
Florida Jack
|
7/01/07 16:56
|
|
באחת מההכנות שלי לכתבות שכבר פורסמו ולאלו שבדרך, נתקלתי במסמך חשוב ומאיר עיניים מאין כמותו, המתייחס להוויה הכלכלית הישראלית. לפני כמה שנים, בחודש יוני, התקיים כמדי שנה טקס הענקת תעודות לבוגרי בית-הספר לכלכלה של אוניברסיטת תל אביב לתואר ראשון ושני. חגי קוט, שסיים את לימודיו בהצטיינות יתירה, התבקש לשאת דברים כנציג הסטודנטים המסיימים. החלטתי הפעם, בניגוד למאמרי הקודמים העוסקים בהבאת דעה ובפרשנות, להביא כאן את הנאום של חגי בשלמותו, במלואו, כהווייתו וללא השמטות.
|
|
|
באחד הימים עלתה נוסעת מבוגרת אל המונית של יוסף פירו והוא הסיע אותה בכיוון הגבעה הצרפתית בירושלים. כאשר הגיעו ליעד, יצא פירו מהמונית כדי להושיט עזרה לנוסעת. פירו סייע לנוסעת להוציא את חפציה מתא המטען של המונית והניח אותם על המדרכה הסמוכה. או אז הגיחו שני אלמונים, התפרצו למונית והחלו לנסוע בה. פירו דלק בריצה אחר המונית, ניסה לעצרה, אך הגנבים חמקו ונעלמו עם המונית. המונית הייתה מבוטחת בביטוח מקיף בחברת הכשרת היישוב.
|
|
|
עיון מקרי בעיתוני היום ובאתרי החדשות באינטרנט, נוטע בקורא תחושה עמוקה שמדינת ישראל שרויה בבוץ עמוק של שחיתות ציבורית. רק היום דווח לנו שראשי רשות המיסים ושורה ארוכה של אישי ציבור חשודים בקבלת שוחד מאנשי עסקים. מנהלת לשכת ראש הממשלה נחשדת כמתווכת בעסקים המפוקפקים, שר האוצר הירשזון חשוד שידע על מעילה והעלים עין, וזאת, מבלי שהזכרנו את בעל התפקיד הממלכתי הרם ביותר החשוד בעברות מין.
|
|
|
הציטוט הבא נלקח מנאום ההשבעה הראשון של נשיא ארצות הברית אברהם לינקולן הנחשב כאחד מגדולי הנשיאים וכמי שמנע בכוח מנהיגותו את פילוגה של ארצות הברית לשתי אומות נפרדות ועוינות.
|
|
|
הקטע הבא נועד, בפשטות ובקצרה, לקרוא לצרכנות אחראית. כאשר אנו מתלבטים האם לקנות מוצר כלשהו אנו בודקים האם הוא עונה לטעמנו ולצרכים שלנו, משווים אותו למוצרים אחרים (מבחינת מחיר, גודל והתועלת ממנו) וכדומה. לפי דעתי, למכלול השיקולים ניתן להוסיף גם את דרך ייצור המוצר וגורמים אחרים, כל אחד ואחת לפי שיקול דעתו. את מאפייני המוצר ניתן לגלות דרך סימנים ופרטים הרשומים עליו, או לברר בעצמנו דרך מספרי שירות הלקוחות הרשומים עליו.
|
|
|
|