|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?
קבוצת ירדן
הבית נשרף? זה מה שמגיע לכם מהביטוח

עו"ד יוסיפוף קנה בניין משרדים בלונדון

קרן מידאס בראשותו תשקיע 79 מיליון שקל בבנין בלונדון, המושכר לממשלת בריטניה התשואה על ההשקעה - 7.2% בין המשקיעים: משה ליאון,יוסי שטינמן, יאיר רוטלוי ואורי גלילי החברה נכנסת לראשונה להשקעה במשרדים
17/05/2009  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
עסקה בטוחה. עו"ד יורם יוסיפוף [צילום: האתר הרשמי]

חברת ההשקעות קרן מידאס, בראשות עו"ד יורם יוסיפוף, קנתה בניין משרדים בן 3,940 מ"ר (ועוד 20 חניות מקורות) ברובע קרוידון, לונדון, המושכר לממשלת בריטניה בחוזה לטווח ארוך. החברה תשלם 12.74 מיליון לי"ש, כולל הוצאות, שהם כ-79 מיליון שקל. ממשלת בריטניה משלמת דמי שכירות של 920 אלף לי"ש לשנה, שהם כ-7.2% על ההשקעה, החוזה בתוקף עד מרס 2020, ללא זכות יציאה לממשלה.

עו"ד יורם יוסיפוף, שהתמחה במשך שנים רבות בעסקות נדל"ן בישראל, פעיל זה כ-10 שנים בנדל"ן באנגליה. בין שותפיו במידאס נמצאים רואי החשבון משה ליאון (לשעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה) ועופר אוליצקי. משקיעים נוספים בחברה הם יוסי שטיינמן, שהיה בעבר מנכ"ל חברת הנדל"ן דיור של בנק הפועלים; התעשיין יאיר רוטלוי; הבנקאי אורי גלילי, שהיה בעבר מנכ"ל בנק לאומי אנגליה ומנכ"ל בנק פיתוח התעשיה; המתווך ואיש הנדל"ן התל אביבי, חיים גייר.

תיק ההשקעות גדל ב-30% - למרות משבר הנדל"ן

מידאס החלה להשקיע לפני כשנתיים בנדל"ן באנגליה, וזו עסקת המשרדים הראשונה שלה. בעבר, קנתה ששה בתי אבות בסקוטלנד וארבעה בתי אבות ביורקשייר, ובהם 470 מיטות, בהשקעה כוללת של 42.5 מיליון לי"ש. ההשקעה בבניין המשרדים מקפיצה בבת אחת את תיק ההשקעות של החברה בכ-30%.

נראה, שעו"ד יוסיפוף ושותפיו החליטו להיכנס לרכישת משרדים, כדי לנצל את רמת המחירים הנמוכה-יחסית השוררת כיום בשוק, בעקבות משבר הנדל"ן באנגליה. היזמים ישלמו כ-4,300 לי"ש למ"ר (כולל חלק יחסי בחניון) - מחיר סביר, אם לזכור שמדובר בבניין משרדים בלונדון, ובחוזה שכירות לטווח ארוך עם השוכר האמין והבטוח ביותר.

מידאס נכנסת להשקעה זו, למרות שאשתקד הפסידה, על-פי כללי החשבונאות החדשים, 81 מיליון שקל. החברה תקבל הלוואה בנקאית שתממן 50% עד 60% מההשקעה. זהו אחוז נמוך מהמקובל בעבר, והוא משקף את הזהירות שבה נוקטים היום הבנקים באנגליה - וגם במדינות אחרות - במתן הלוואות לרכישת נדל"ן. בנוסף, מידאס מתכננת להכניס לעסקה שותף בכ-50%.

תאריך:  17/05/2009   |   עודכן:  17/05/2009
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עו"ד יוסיפוף קנה בניין משרדים בלונדון
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אחמד קרזוס
17/05/09 23:34
 
ערבים?
19/05/09 01:45
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
החרפה במגמת ההקצנה בעמדות הציבור הערבי בישראל. 40.5% טוענים כי השואה לא התרחשה, לעומת 28% שטענו כך בשנת 2006. כך עולה מהמדד השנתי של יחסי יהודים ערבים שערך פרופ' סמי סמוחה מאוניברסיטת חיפה. לדברי פרופ' סמוחה, הכחשת השואה בקרב הציבור הערבי אינה נחלת האנשים הפשוטים, והיא חוצת מגזרים, כש-37% מבעלי ההשכלה העל-תיכונית טענו כי היא לא התקיימה.
17/05/2009  |  עידן יוסף  |   חדשות
אפריקה-ישראל-מגורים מציעה הנחות מיוחדות, כדי לקדם מכירת 12 פנטהאוזים ב-5 פרויקטים ברמת גן, בכפר סבא ובנתניה. העסקה הבולטת ביותר היא על 3 פנטהאוזים במגדל סביון פלטינום, רחוב האשל פינת נתן ברמת גן, הנבנה בשותפות 50-50 עם חברת ב.ס.ט. (בדיע טאנוס, נצרת): מי שיקנה ב-8 מיליון שקל פנטהאוז בן 208 מ"ר, עם מרפסת בת 85 מ"ר, בקומה ה-21, יוכל להכניס, בחינם, שיפורים ב-300 אלף שקל בדירה – הנחה של כ-4%.
17/05/2009  |  אלעזר לוין  |   חדשות
יותר מ-100,000 אמריקנים חולים בשפעת - ולפחות מחציתם חולים בשפעת החזירים מסוג H1N1. כך על-פי הערכה של מומחה מטעם המרכז לפיקוח ומניעת מחלות (CDC).
17/05/2009  |  יפעת גדות  |   חדשות

סיפור האליפות בפרמיירליג הסתיים כבר בשבת, והיום (ראשון)  גם המלחמה על הסגנות הוכרעה. ליברפול, עם 0:2 בחוץ על ווסט ברומיץ', תסיים במקום השני לראשונה מאז 2002. צ'לסי, אחרי שתי עונות כסגנית, תסתפק הפעם במקום השלישי. ומה עם ברומיץ'? בעונה הבאה היא בצ'מפיונשיפ.

ווסט ברומיץ' - ליברפול 2:0
יוסי בניון עלה בהרכב של רפא בניטס והוחלף על ידי דויד אנגוג (73). סטיבן ג'רארד פתח לצידו ובדקה ה-28 ניצל טעות איומה של ההגנה המקומית כדי להקפיץ מקרוב מעל דין קיילי המסכן. דירק קויט השלים בבעיטה חדה מרחוק (63), אבל הסיפור הגדול של המשחק היה דווקא קרב הדחיפות בין ג'יימי קראגר לאלבארו ארבלואה.


17/05/2009  |  מערכת אתר ספורט 5  |   חדשות
המכרז על תחנת הרדיו האזורי 99FM נדחה בעקבות עיכוב בהחלטת לשכת היועץ המשפטי לממשלה אם לאחת מבעלי המניות באחת הקבוצות המתחרות על הרדיו, רבוע כחול שבבעלות דודי ויסמן, עבירות שיש עמן קלון. העבירות בהן הורשעה רבוע כחול הן עברות צרכניות הנוגעות לנושאים כמו אי-סימון מחירי מוצרים, הפרש בין המחיר המסומן למחיר שנלקח בקופה וכדומה. במכרז רדיו קודם שהשתתפה בו אותה הקבוצה - הכוללת מלבד דודי ויסמן גם את איש העסקים אלי עזור, אמנון דיק, עידו מור ורשת קלאב הוטל - הוכשרה הקבוצה כאשר חוות הדעת של היועץ המשפטי גרסה כי אין בעבירות אלה כדי למנוע מוויסמן להחזיק בתחנת רדיו. אולם מאז מכרז זה נוספו לקבוצה עבירות דומות והדבר מצריך אישור נוסף של היועץ המשפטי.
17/05/2009  |  אופיר בר-זהר  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יואב יצחק
יואב יצחק
השרה מירי רגב התבקשה להשיב: מה מהות יחסיה עם סוחר השלדים ואיש העסקים אביחי סטולרו    למרות שניתנו לה כמה הזדמנויות, רגב נמנעת ממתן תגובה, אם באישור או אם בהכחשה, מטעמים השמורים עימה...
רון בריימן
רון בריימן
צחוק הגורל: דווקא השנה, שנת תרפ"ד (2024) מתלכדים התאריכים: יום העלייה לחניתה (21 במרס), העליות לביריה (אמצע מרס), ויום י"א באדר! אבל, לנוכח האויבים מסביב, השנה לבושתנו חניתה פונתה,...
דרור אידר
דרור אידר
כיצד התקיימנו בעולם חסר התגלות, בגיא צלמוות של לאומים, נתונים לסכנת השמדה? מגילת אסתר הכינה אותנו לעולם כפי שמוכר כיום, שבו מוכרחים לתמרן בסבך הפוליטיקה העולמית כדי להשיג את הבסיס:...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il