|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

קרדן תבנה 280 דירות בפתח תקוה

תרכוש מגרשים מחברות נתנאל שקד וצמרות (=חפציבה) בעסקה לפי 27% נושי חפציבה יקבלו עשרות מיליוני שקלים השליטה בצמרות - של מרדכי יונה, אביו של בועז גלגול שלישי של הבעלות על המתחם
08/06/2009  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מרדכי יונה

חברת קרדן מנהלת מו"מ מתקדם על עסקה, שבה תרכוש מחברות נתנאל שקד וצמרות שלושה מגרשים בצפון פתח תקוה, המיועדים לבניית 280 דירות. צמרות היא חברה בקבוצת חפציבה המתמוטטת. קרדן תרכוש קרקע ל-250 דירות בעיסקה, שבה יקבלו שקד וצמרות 27% מתמורת המכירה של הדירות. היא תבנה את 30 הדירות הנותרות, ותקבל משקד וצמרות 11.5 מיליון שקל.

המגרשים מהווים חלק ממתחם גדול יותר, לבניית 490 דירות, שחלקו נבנה בעבר. נתנאל שקד וצמרות הן בעלות 50% כל אחת במתחם. השליטה בצמרות (על-פי מסמך מאפריל 2007, זמן קצר לפני ההתמוטטות) היא בידי מרדכי יונה, לשעבר נשיא התאחדות הקבלנים ואביו של בועז יונה. זאת, בניגוד לחברות האחרות בקבוצה המתמוטטת, שכמעט כולן היו בשליטת הבן, בועז יונה.

העסקה חולקה לשניים, משום ששקד וצמרות כבר מכרו בעבר 30 מתוך 280 הדירות.

זהו גלגול שלישי של המתחם. עד 2002 הייתה הבעלות על הקרקע בידי חברות נ. שקד ורובננקו. באותה שנה נכנסה רובננקו לקשיים, וקבוצת חפציבה קנתה את רוב הפרויקטים שלה, כולל חלקה בפרויקט בצפון פתח תקוה. בנק לאומי מממן את הפרויקט.

באוגוסט 2007, זמן קצר לאחר שקבוצת חפציבה נכנסה לקשיים ולהליכים משפטיים, מונה המנהל המיוחד שלה, עו"ד יצחק מלכו, גם למנהל המיוחד של צמרות. באותה עת נמסר, כי היזמים חייבים לבנק לאומי 83 מיליון שקל.

פרויקט ייחודי בפרשת חפציבה

הפרויקט בפתח תקוה, העובר עתה לידי קרדן, ייחודי מכמה בחינות:

  • יש רק 30 לקוחות שקנו דירה ולא קיבלו אותה. לקוחות אלו שילמו רק דמי קדימה, סכומים קטנים יחסית, ועתה תבנה קרדן את הדירות שלהם. החובות לדיירים קטנים, ולא נראה שיהיה עליהם להוסיף כסף, כפי שקרה בפרויקטים האחרים של חפציבה.
  • השליטה בצמרות היא בידי האב מרדכי יונה, ולא בידי בועז יונה.
  • הפרויקט אינו של קבוצת חפציבה לבדה, אלא בשותפות עם חברה אחרת, שמצבה הפיננסי טוב.
  • לא מדובר בפרויקט בבנייה ש"נתקע", אלא בפרויקט מתוכנן, שהבנייה בו עדיין לא החלה.
  • קרדן תמכור כאמור את הדירות, בתמורה הנאמדת בכ-300 מיליון שקל. נ. שקד וצמרות יקבלו 27% מהתמורה, כ-80 מיליון שקל, ומתוך זה ישלמו 11.5 מיליון שקל בעד שירותי בנייה. צמרות תקבל נטו, על-פי הערכה, כ-35 מיליון שקל, ובסכום זה תפרע כנראה חלק מהחוב לבנק לאומי.

תאריך:  08/06/2009   |   עודכן:  08/06/2009
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
קרדן תבנה 280 דירות בפתח תקוה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ערבים ממשיכים לקנות מגרשים בשכונת עג'מי ביפו. ביום ד' שעבר (3.6.09) זכו כמה יזמים ערבים במכרזים של עמידר, ויקנו נכסים ב-4.7 מיליון שקל. העסקה המרכזית נעשתה על-ידי עלי יונס ודאוד מחמוד, שיקנו מגרש בן 1.2 דונם ברחוב אוהב ישראל 15, וישלמו 3.25 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית בניין מגורים, ו-8 יזמים התמודדו עליו.
08/06/2009  |  אלעזר לוין  |   חדשות
ההוצאה הצבאית העולמית הגיעה לשיא חדש ב-2008, בעיקר הודות למלחמה בעירק, חזרתה של רוסיה כשחקן צבאי בינלאומי וצמיחתה של סין. כך עולה מסקירה שנתית של צוות חשיבה שוודי, עליו מדווחת סוכנות הידיעות דאו ג'ונס (יום ב', 8.6.09).
08/06/2009  |  עופר וולפסון  |   חדשות
המכירות של ענף הספרים (הוצאות לאור וחנויות ספרים) בישראל יסתכמו השנה בכ-2.5 מיליארד ש"ח - עלייה של כ-6% לעומת 2008. כך מעריכים בדן אנד ברדסטריט לקראת שבוע הספר העברי, שייפתח השבוע ביום רביעי (10.6.09).
08/06/2009  |  עופר וולפסון  |   חדשות
גדי לסין, מנכ"ל שטראוס ישראל ומיועד להיכנס לתפקיד נשיא ומנכ"ל קבוצת שטראוס, וציון בלס, מנכ"ל שטראוס ישראל הנכנס, הודיעו (יום ב', 8.6.09) על מינויו של אייל דרור לסמנכ"ל מכירות שטראוס ישראל. דרור צפוי להיכנס לתפקידו ב-15 ביולי 2009.
08/06/2009  |  סיון בראימן  |   חדשות
בדיקה מגלה (יום ב', 6.8.09) כי חלו שינויים בציון הפסיכומטרי של סטודנטים חדשים במשך העשור האחרון לפי פקולטות הלימוד.
08/06/2009  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il