|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

בלעדי: חובות רמט - 245 מיליון שקל

מכירת הנכסים תכניס רק 141 מיליון שקל, ותיצור "חור" של 104 מיליון שקל עיקר החוב - 208 מיליון שקל לבנקים בישראל ובחו"ל בנוסף, תובעת אפרידר 27 מיליון שקל החובות גדולים ממה שסברו תחילה התקווה היחידה (כנראה): הפעלת החברה מחדש
17/09/2009  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   פרשת רמט   |   תגובות
שרון. מציאת משקיע היא הפתרון היחיד

רמט, שנכנסה השבוע להקפאת הליכים, חייבת סך הכל 245 מיליון שקל, מזה 208 מיליון שקל לבנקים בישראל ובחו"ל (כולל ערבויות), ו-37 מיליון שקל לנושים אחרים. סך נכסי החברה למימוש עומד על 141 מיליון שקל, כך שבחברה יש "חור" של 104 מיליון שקל. הנאמנת על החברה, עליזה שרון, מעריכה כי התקווה היחידה להחזיר חלק נוסף מהחובות היא להפעיל מחדש את החברה, ואולי למוכרה בעתיד או להכניס שותף.

כל נכסי החברה משועבדים כיום לשלושה בנקים בישראל: בנק לאומי, עם חוב של 76.6 מיליון שקל (כולל ערבויות); הבנק הבינלאומי 50 מיליון שקל (כולל ערבויות), ובנק איגוד עם חוב של 31.5 מיליון שקל (כולל ערבויות).

בנוסף, חייבת קבוצת רמט כ-36 מיליון שקל לבנקים בהונגריה, ו-13 מיליון שקל לבנקים בפולין, בגין רכישת נדל"ן במדינות אלו. הבנקים בישראל הם נושים מובטחים, מכיוון ששיעבדו לטובתם את כל רכושה של רמט. הבנקים במזרח אירופה שיעבדו נכסים ספציפיים במדינות אלו.

החובות הנוספים הם:

  • נושים לא מובטחים - 26 מיליון שקל. 23 נושים כבר הגישו תביעות משפטיות ב-9 מיליון שקל נגד החברה;
  • נושים בזכות קדימה (עובדים, רשויות מס וכדומה) - 3.8 מיליון שקל;
  • שותף של רמט בחברה בפולין - 5.7 מיליון שקל;
  • אפרידר - 1.6 מיליון שקל. הנתונים אינם כוללים כאמור תביעה של אפרידר, בשליטת אלי אלעזרא, להחזיר לו ערבויות ב-27 מיליון שקל, הנמצאת בבוררות.

מה יכולה רמט לממש כנגד חובות אלו?

  • בניין משרדים בן 10,370 מ"ר ומבני תעשיה בשטח 30,350 מ"ר בהונגריה, שהחברה מעריכה שניתן למוכרם ב-60.3 מיליון שקל.
  • מגרשים בוורשה, המיועדים לבניית 540 דירות, שלהערכת החברה ניתן למוכרם ב-25.2 מיליון שקל (לא כולל חלקו של שותף ב-50% באחד המגרשים);
  • מגרש בשדרות הנשיאים, באר שבע, שאפשר כנראה למוכרו ב-6 מיליון שקלים;
  • מגרש במעלה אדומים, שעליו מפעל לבנייה טרומית. החברה מעריכה, שניתן למכור את המגרש עם המפעל ב-18.3 מיליון שקל;
  • מגרש בסגולה, פתח תקוה, שכבר נמכר, ב-20.4 מיליון שקל;
  • חניות בבנייני מגורים בירושלים, במודיעין ובאשדוד - שני מיליון שקל;
  • ציוד - 9 מיליון שקל.

התמונה האמיתית - גרועה עוד יותר

התמונה האמיתית היא, ככל הנראה, עוד יותר גרועה, מהסיבות הבאות:

  • הבורר בין רמט לאפרידר, עו"ד רם כספי, עשוי לחייב את רמט להחזיר לאפרידר את הערבויות, 27 מיליון שקל, או חלק מהן.
  • רמט חייבת להשקיע עוד 16 מיליון שקל באחד המגרשים בורשה.
  • כשחברה בקשיים מוכרת רכוש, היא משיגה לעתים קרובות מחיר נמוך יותר משוויו הריאלי.
  • 51% ממניות רמט נמצאות כיום בידי חברת הנאמנות של משרד זליגמן. יש להניח שהוא דורש או ידרוש שכר טירחה.
  • יש להביא בחשבון גם את שכר הטרחה של הנאמנת עליזה שרון, ושל עורכי דין אחרים שמן הסתם יטפלו במכירת הנכסים.
  • הבנקים עשויים לדרוש הפרשי ריבית והצמדה על החובות, ההולכים וגדלים מיום ליום, אם כי ספק אם יוכלו "להגיש חשבון" על תקופת ההקפאה.
  • רמט חייבת 21.3 מיליון שקל לחברות-בנות של הקבוצה. קרוב לוודאי שהנאמן, או כל מי שיטפל בחיסול העסקים, ידרוש מעליזה יפו ומרים דורון, בעלות השליטה בקבוצה, לוותר על חובות אלו. לא ברור איך יגיבו יפו ודורון.

שרון: התקוה היחידה - מציאת משקיע או רוכש

הנאמנת, רואת החשבון עליזה שרון, אמרה: "פירוק החברה וחיסול עסקיה יביאו לכך, שרק הנושים המובטחים (בנקים ובדין קדימה) יקבלו חלק מכספם, וגם להם יגרם נזק עצום. הנושים הלא-מובטחים, ספקים ואחרים, יקבלו רק סכום זעיר, אם בכלל. 57 עובדי רמט עלולים למצוא עצמם מחוסרי עבודה. אם נפעיל את החברה כעסק חי, נוכל לאתר משקיע שירכוש את החברה או את פעילותה, והתחלנו כבר במגעים עם משקיעים-בכוח".

נוסיף, כי אחת האפשרויות הנשקלות היא לאתר חברת נדל"ן, שתרכוש את רמט, ולאחר מכן תמזג אותה לתוכה. בצורה זו תוכל החברה הרוכשת לקזז את הפסדי רמט מול רווחיה שלה, וכך ליצור רווח על חשבון מס הכנסה. שיטה זו הייתה מקובלת בכמה עסקות רכישה דומות בעבר.

תאריך:  17/09/2009   |   עודכן:  17/09/2009
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בלעדי: חובות רמט - 245 מיליון שקל
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בבית החולים שוהם בפרדס חנה נפטרה הלילה (ה', 17.9.09) לריסה גריסצנקו, בת 39, מחדרה, לאחר ששכבה מחוסרת הכרה במשך ארבע שנים, מאז הפיגוע שאירע בשוק בחדרה בו נפצעה באורח אנוש.
17/09/2009  |  גלית יצחק  |   חדשות
לאחר שנחשף לראשונה בפני כתבת ערוץ 10, חושף מעריב במוסף סופשבוע את "ספר המשפחה" של גואל רצון אשר מחייב את עשרות נשותיו. המסמך מצייר תמונה של המשטר הקפדני שאותו משליט רצון על נשותיו וילדיו. הוא כולל ארבעים עמודים של כללים וחוקים שעל פיהם אמורות הנשים לחיות. כל מצטרפת חדשה למשפחה מחויבת לחתום על המסמך ומי שלא תציית לכללים צפויה לקנסות ולעונשים. הספר מחולק לקטגוריות, ונוגע בכל הבט של חיי היומיום: חינוך הילדים, ניהול הבית, היחסים האינטימיים בינן לבין רצון ועוד. מחבר הספר מבקש להשאר בעילום-שמו, ומכנה את עצמו אלמוני ואת נשותיו נשות העיר.
17/09/2009  |  ספי קיני  |   חדשות
בין שלל רשימות "אנשי השנה" בתחומים השונים, בדקנו כיצד בחר עיתון כלכליסט את אנשי השנה שלו בתחומי הכלכלה והעסקים. העיתון כותב כי את הבחירה שלו באנשי השנה הכלכלית, עשה בדגש על אלו שלא נתנו לבהלה ולייאוש להדריך אותם, על-רקע המשבר הקשה במשק ובשווקי האשראי.
17/09/2009  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בית כנסת ברסטון, וירג'יניה, החליט לעזור למוסלמים לקיים את מצוות הרמדאן כאשר המסגדים ומבנים אחרים היו צפופים מכדי לאכלס את כל המתפללים. כך דיווחה (יום ה', 17.9.09) סוכנות הידיעות AP. במשך השבועיים האחרונים מגיעים יותר ממאה איש ביום כדי להשתתף בתפילות המתנהלות בין השעות 22:00-21:45 בימי חול ובצהריים בימי שישי. שעות ספורות לאחר שהמוסלמים חולצים את נעליהם וכורעים על שטיחים כדי להתפלל, מגיעים חברי בית הכנסת היהודים ומקיימים את תפילותיהם. הקבוצה המוסלמית משלמת לבית הכנסת 300 דולר ליום בדמי שכירות.
17/09/2009  |  מאיה שני  |   חדשות
חדשות קולנוע הוא מדור שבועי על כל מה שזז בתעשיה לפני כולם. והשבוע: זוכרים את פטריק סוויזי, שובו של ג'ק ספראו, המשך אפשרי ל"טריינספוטינג" ועוד חדשות ועידכונים חמים.
17/09/2009  |  חן חדד  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il