עו"ד רוה: תוך שלשה שבועות נמכור את רמט

"אני מאמין שתוך שלשה שבועות נמצא קונה לחברת הנדל"ן רמט". כך הודיע (30.9.09) נציג החברה, עו"ד יהודה רוה. הוא דיבר בדיון בבית המשפט המחוזי בת"א. רוה גילה, כי יש כבר ארבעה קונים-בכח לחברה - שלשה משקיעים ישראלים ומשקיע חוץ. הקונים-בכח עומדים להגיש בימים הקרובים את הצעותיהם.

עוד אמר עו"ד רוה, כי 19 חברות ויזמים גילו ענין ברכישת רמט, וביקשו פרטים. ארבעה מהם, כאמור, הם הרציניים ביותר. יש להניח, שהנאמנת לחברה, רואת החשבון עליזה שרון, תערוך מכרז או התמחרות בין הקונים-בכח, כמקובל.

חובות רמט עומדים על 245 מיליון שקל, מזה כ-210 מיליון שקל לבנקים. שווי נכסי החברה נאמד ב-80 עד 100 מיליון שקל בלבד. לאור נתונים אלו ברור, שהקונה ישלם סכום קטן בעד החברה. עוד נראה, שהקונה תהיה חברת נדל"ן רווחית, כדי שתוכל לקזז את הפסדי רמט מול רווחיה, ולחסוך תשלומי מס.

סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בת"א, ורדה אלשיך, האריכה היום עד 22 באוקטובר את צו הקפאת ההליכים לחברה. הנאמנת שרון ביקשה רק 18 יום, ואלשיך החליטה, באופן נדיר, לתת לנאמנת יותר זמן ממה שביקשה.

היום נחשפו העובדות הבאות לגבי מצבה של רמט:

• מכירת מגרש: רואת החשבון שרון סיכמה עיסקה למכירת מגרש של החברה בבאר שבע ב-7.7 מיליון שקל, מחיר קרוב להערכת השמאי. כמעט כל התמורה תועבר לבנק לאומי, שיש לו שיעבוד ראשון על המגרש; רמט חייבת ללאומי 76 מיליון שקל, כולל ערבויות.

• הסכם עם העובדים: סוכם, כי 24 מעובדי החברה יפוטרו ויקבלו פיצויים. 45 האחרים ימשיכו לעבוד לפי שעה, כדי להשלים עבודות שונות , כנראה אובנית תחנת הרכבת בירושלים ובניין בבית החולים הלל יפה בחדרה. לאור ההסכם, הסירה נציגת העובדים, עו"ד גלילה הורשנטיין, את בקשהת לנקוט באמצעים נגד החברה.

• מזומנים: לרמט יש בקופה מיליון שקלים. סכום זה יוכל לפרוע רק חלק זעיר מהחובות, אך הוא נותן לחברה "מרוח נשימה" לטווח קצר.

• מסכימים להקפאה: שלשת הבנקים הנושים ברמט - לאומי, הבינלאומי ואיגוד - הסכימו להמשך הקפאת ההליכים. גם מס הכנסה, שרמט חייבת לו מאות אלפי שקלים, מסכים להמשך ההקפאה.

• היא עובדת מהר: רואת החשבון שרון עובדת בקצב מהיר ובלתי מקובל במקומותינו: היא מונתה לנאמנת לחברה לפני שבועים וחצי, ב-13 בספטמבר. באותו יום תפסה את כל נכסי החברה. תוך זמן קצר הגיעה להסכמים עם העובדים, מכרה מגרש, קיבלה הצעות לרכישת החברה, סיכמה עם הבנקים את המשך ההקפאה ועוד ועוד. שרון נעזרה בעו"ד יהודה רוה, שאמר היום: "עבדנו יומם ולילה". שרון ביקשה המשך ההקפאה לשבועים וחצי נוספים בלבד, והיא מאמינה שבזמן זה - כולל סוכות שבו כמעט הכל סגור - תמצא לחברה קונה.

• יפו ודורון יוצאות ומפסידות: בעלי החברה, עליזה יפו ומרים דורון, יאבדו את הבעלות, עם מכירת החברה ליזם אחר. נראה, שהן גם לא יקבלו חזרה הלואות בכ-25 מיליון שקל שנתנו לחברה, או לפחות יפסידו חלק מהסכום. הלואות אלו הן בנוסף ליתרת החובות שצוינה לעיל, 245 מיליון שקל.