|
|
שני מגדלים בני 28 קומות [צילום: AP]
|
|
|
|
|
ענף קבוצות הרכישה מגיע לבת ים: קבוצה בראשות בנימין רבע, יוסי תורג'מן ותומר כהן (מיוצגת בידי עו"ד אביעד שוב ממשרד שוב), זכתה במכרז של עירית בת ים, ותקנה מגרש בן 3.2 דונם ברחוב יוחנן הסנדלר, בדרום העיר ובסמוך לחוף הים. הקבוצה תשלם 48.1 מיליון שקל (צמוד למדד אוגוסט) - 26% יותר מהערכת השמאי יואב ברק,שהייתה 38 מיליון שקל. זו יסקה ראשונה של קבוצות רכישה בעיר.
הקבוצה תבנה במקום 142 קומות בשני מגדלים בני 38 קומות. המגרש, וכן שני מגרשים סמוכים, מיועדים כיום לבניית 182 דירות בלבד. העירייה יוזמת שינוי מרחיק לכת בתב"ע, שיאפשר לבנות במקום 900 דירות בשורת מגדלים רבי קומות.
אחד מתנאי החוזה מחייב את הקונים לשלם לעירייה 80% ממחיר הקרקע תוך חודש מיום אישור החוזה בידי מועצת העירייה. את היתרה ישלמו הקונים 10 ימים לאחר ששר הפנים אלי ישי יאשר את העסקה. (על-פי החוק, חייבת כל מכירת נכס על-ידי רשות מקומית באישורו של שר הפנים). לוח הזמנים הצפוף מחייב את היזמים לארגן במהירות את קובצת הרוכשים. הקבוצה נמצאת בהתארגנות זה כמה שבועות, וככל הידוע נמכרו מראש כמעט כל הדירות.
העירייה הייתה זהירה, וקבעה במכרז מחיר מינימום של 36.1 מיליון שקל, 5% פחות מהערכת השמאי. הקונים ישלמו גם מע"מ, היטל השבחה ואגרות.
עורכי הדין יקבלו 580 אלף שקל
קבוצת הרכישה תשלם לעורכי הדין של העירייה, משרד הררי-טויסטר, שכר טירחה של 1.25% ממחיר המגרש, כלומר 580 אלף שקל ועוד מע"מ. עליה להוסיף הוצאה זו להוצאות הנלוות האחרות שפורטו לעיל - מע"מ, הטל השבחה ואגרות בניה ופיתוח.
