|
|
יחויב במס שבח. מאנה [צילום: בוצ´צ´ו]
|
|
|
|
|
המתווך ואיש העסקים רוני מאנה מכר את ביתו ברחוב חי"ם 13, שכונת אפקה, תל אביב. הקונה, בן למשפחת אנשי העסקים גוהר (ראה בהמשך) ישלם 7.7 מיליון שקל. מאנה הוציא לפני ארבעה חדשים מכרז למכירת הנכס, קיבל 6 הצעות, וההצעה של משפחת גוהר הייתה הגבוהה בכולן.
לאמיתו של דבר לא מדובר בבית גמור, אלא במגרש בן 500 מ"ר, ועליו שלד של וילה דו-קומתית, בשלבי בניה. מאנה רכשה לפני שנים את המגרש כדי לבנות עליו בית מגורים בעבורו ובעד רעיתו-דאז, ניקול הלפרין. לאחר מכן התגרשו השנים, והבניה הופסקה.
מאנה יחויב במס שבח של 20% על רווח ההון הריאלי (בניכוי עלית המדד) ממכירת הנכס. זאת, כיוון שלא מדובר בבית מגורים גמור ופעיל, אלא במגרש ועליו שלד.
אחד מבני משפחת גוהר הוא איל גוהר, בעל משרד התיווך קפיטל 2000, הפעיל באיזור. ככל הידוע, לא איל גוהר הוא הקונה. אולם, על-פי הערכה, הוא סייע במידע לבן משפחתו שרכש את הנכס. איל גוהר עצמו סירב הבוקר (19.7.10) להשיב לשאלות News1 בקשר לעסקה.
הקונה ישקיע סכום ניכר, מאות אלפי שקלים ואולי יותר, בגמר הבניה. הוא יוכל גם לשנות את התוכניות ואת הגימור על-פי טעמו.
תגובתו של רוני מאנה לא הגיעה עד מסירת הידיעה. הוא עצמו מתגורר כיום בדירה אחרת באיזור.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
