|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

יו"ר אינפיניטי: עליית מחירי הנדל"ן תיעצר בקרוב

אמיר אייל טוען שהשקעה במניות עדיפה על פני השקעה בנדל"ן סמנכ"ל דש: להשקיע לפחות 30% מתיק המניות בחו"ל
21/02/2011  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
אמיר איל [צילום: מן הטלוויזיה]

העלייה במחירי הנדל"ן תיפסק בקרוב, שכן הריבית מתחילה לעלות והבנקים יקשו על מתן הלוואות לרכישת דירות. כך העריך היום (ב', 21.2.11) יו"ר בית ההשקעות אינפיניטי, אמיר אייל, בכינוס לשכת רואי חשבון בים המלח.

אייל הפנה את תשומת הלב לכך שהנדל"ן הפך לגורם אנטי-אינפלציוני, שכן ההוצאה הגדלה בסעיף זה מחייבת להקטין את ההוצאות בסעיפים אחרים. לדבריו, אורך החיים הממוצע של המשכנתאות קפץ ל-15 ואף 20 שנה, דבר שיקשה על רוכשי הדירות להוציא כסף בגילאים מתקדמים יותר וישפיע בצורה משמעותית גם על הדור הבא.

אייל גם הצביע על העובדה, שתשואת השכרת דירה בת ארבעה חדרים עומדת בחמש השנים האחרונות על 4.6%-2.9% בשנה, בעוד תשואת אג"ח חברות בבורסה עומדת על 6.2% בממוצע. הוא הזכיר, שמחירי הנדל"ן יכולים גם לרדת ולהישאר נמוכים לאורך זמן, כך שלדעתו ההשקעה בנדל"ן מהווה סיכון פיננסי.

לעומת זאת סבור אייל, כי השקעה בשוק המניות תניב בדרך כלל תשואה חיובית לאורך זמן. "המניות משקפות עסקים, ועסקים לא שורדים אם הם לא עושים תשואה שנתית של 10%-8% על ההון שלהם - וזו גם התשואה שנותן שוק המניות", הסביר. לכן הוא ממליץ למי שמשקיע בשוק המניות, להיצמד לאחד המדדים ולדבוק בו לאורך זמן, עם התאמות נקודתיות.

30% מהתיק לשוקי חו"ל

סמנכ"ל ההשקעות בקבוצת דש ניירות ערך, יאיר שני, טען שיש עדיפות להשקעה בקופת גמל המשקיעה במניות נדל"ן, על פני השקעה ישירה בנדל"ן. את ענף הנדל"ן המניב בישראל אפיין שני כבעל רמת סיכון נמוכה, מודל עסקי יציב, תשואה גלומה של 9%-7% לשנה וחשיפה לסיכוני מקרו.

בהתייחס להשקעה במניות אמר שני, כי דש ממליצה כיום להפנות לפחות 30% מהתיק לשוקי חו"ל, לתת עדיפות למניות ערך, לשים דגש על תזרים ויציבות פיננסית ועל מגזרים בעלי מודל עסקי יציב, ולהשקיע בחברות זרות הנהנות מהצמיחה בשווקים המתפתחים.

יו"ר ועד מרחב חיפה בלשכת רואי חשבון, מתי רוזנטל, המליץ להשקיע בדירות רק לאחר הפרישה, כאשר יש הון מספיק ויש גם פנאי לעסוק בכל הקשור באיתור שוכרים ובטיפול בהם. הוא העריך, כי להוראת השעה שאושרה בשבוע שעבר, והמעניקה הקלות במס לצורך צינון שוק הנדל"ן, לא תהיה השפעה על כדאיות ההשקעה בענף זה.

בשולי המושב התייחס אמיר גם להשקעות באמנות. לדבריו, אמנות היא יותר חומר מאשר רוח, ויותר עניין של טרנד שקשה מאוד לתמחר אותו. "השקעה באמנות היא יותר תופעה חברתית מאשר השקעה כלכלית. מחירי האמנות עולים כאשר יש גאות ולאלפיון העליון אין מה לעשות עם הכסף", אמר.

תאריך:  21/02/2011   |   עודכן:  21/02/2011
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
יו"ר אינפיניטי: עליית מחירי הנדל"ן תיעצר בקרוב
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
משה שי
22/02/11 04:01
2
אחיתופל
22/02/11 09:11
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע (יום ב', 21.2.11) כי יאפשר להעניק חופש הצבעה לחברי סיעת הליכוד בהצבעה על ועדות החקירה הפרלמנטריות למימון ארגוני השמאל.
21/02/2011  |  עופר וולפסון  |   חדשות
יקיר מלכה, 26, יזם הנדל"ן הפרטי הגדול ביותר בפרדס חנה, קנה מפרטיים שלושה מגרשים, בשטח כולל של 24 דונם, בדרך הנדיב במושבה. הוא שילם 4.5 מיליון שקל, שהם 190 אלף שקל לדונם. המדובר בקרקע חקלאית הנמצאת בסמוך למרכז המסחרי. על-פי הערכתו של מלכה, תופשר הקרקע לבניה למגורים תוך מספר שנים. מלכה פועל באמצעות חברת "יש נכסים", בבעלותו.
21/02/2011  |  אלעזר לוין  |   חדשות
אין מוצדק מזה. ג'נארו גאטוסו, קשרה הפראי של מילאן, ספג הערב (שני) עונש הרחקה מ-4 משחקי ליגת האלופות על ידי ועדת המשמעת של אופ"א. השחקן יחמיץ כמובן את הגומלין מול טוטנהאם בשמינית גמר הצ'מפיונס, וגם את רבע הגמר במידה שהרוסונרי יעפילו.

כזכור, במהלך המשחק מול התרנגולים בסן סירו גאטוסו התעמת עם הארי רדנאפ. אחרי השריקה לסיום, שבישרה כי מילאן הפסידה 1:0 בביתה, התפתחה מהומה על כר הדשא כאשר "השחקן הראשי" היה הקשר הקשוח. מצלמות הטלוויזיה תפסו את גאטוסו נוגח בפניו של ג'ו ג'ורדן, עוזר המאמן של טוטנהאם, והערב כאמור הגיע העונש המוצדק.


הצעת חוק להסדרת ענף השיפוצים הוגשה היום (21.2.11) לכנסת על-ידי סגן יו"ר הכנסת, אופיר אקוניס (ליכוד). ההצעה קובעת בין היתר, כי כל עבודת שיפוץ ב-10,000 שקל ויותר, בדירה או בנכס אחר, תעשה רק על-ידי קבלן שיפוצים רשום, שקביל רשיון. הצעת החוק הוגשה בתיאום עם יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב.
21/02/2011  |  אלעזר לוין  |   חדשות
חברת "סיטיפס", זכיינית הרכבת הקלה בירושלים, קיימה נסיעה מיוחדת לילדים חולי סרטן ולבני משפחותיהם.
21/02/2011  |  ראובן לייב  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
הפינוי הגדול בתולדות המדינה [צילום: דוד כהן, פלאש 90]
אריאל היימן, אלון ברקמן
פינוי מאות אלפי תושבים מגבולות הדרום והצפון מאפשר להפיק מספר לקחים למקרה הבא - בין אם הסיבה תהיה ביטחונית ובין אם היא תהיה בשל אסון טבע
יואב קיש
יואב קיש
אין אפילו אחד מכל המרואיינים בכתבה שהיה איתי בקשר ב-20 השנים האחרונות, וכולם מרואיינים מטעם. כולל "הטייס" שהוא פעיל במחאה שאף הודיע שהוא מסרב לשרת ומעולם לא היה חבר שלי ולא היה אית...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il