|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עיריית ת"א: צווי פינוי נגד חברות ביגאל אלון
|
המנכ"ל לייבה: "החברות מסרבות לשלם דמי חכירה של 91% משווי המגרש, תמורת הארכת החוזים ב-49 שנים ● דרישתנו מעוגנת בחוזים, ולא ניתן הנחות ● אין בסיס להתנגדויות, ואין הצדקה לתת הנחות לבעלי ההון על-חשבון הציבור"
|
עיריית תל אביב תוציא צווי פינוי נגד חברות, היושבות על מגרשי העירייה ברחוב יגאל אלון בתל אביב, ומסרבות לשלם את דמי החכירה שהעירייה דורשת. כך הודיע היום (ג', 8.3.11) מנכ"ל העירייה, מנחם לייבה. הוא אמר כי העירייה דורשת מהן לשלם 91% משווים הריאלי של המגרשים, תמורת הארכת החוזים ב-49 שנים, וכי הדרישה מעוגנת בחוזי החכירה .העירייה דוחה את בקשות החוכרים לקבל הנחות גדולות.
|
|
"ההכנסות מיועדות לבניית בתי ספר וגנים"
|
|
לייבה אמר היום: "אין הצדקה משפטית, חוקית או מוסרית לתת הנחה לבעלי ההון היושבים על המגרשים. החוזים ברורים. ראשי העיר החליטו לפני 60 שנה שלא למכור את המגרשים אלא להחכירם, כדי להבטיח שישארו בבעלות התושבים, וההכנסות מהם יהיו לתועלת התושבים. העירייה תכניס את דמי החכירה שתקבל לקרן המקרקעין, המיועדת לבנית ושיפוץ בתי ספר, גני ילדים ומתנ"סים. המגרשים הם של הציבור, והוא זכאי ליהנות מהם!".
עוד אמר לייבה כי אם העירייה תיתן הנחות לבעלי ההון, יהיה עליה לתת הנחות מקבילות ולהחזיר מאות מליוני שקלים - שאין לה - לחוכרים ששילמו את דמי החכירה החדשים ב-2001. הוא גם הסביר שאין מקום להשוות את מגרשי העירייה למגרשי המינהל, מסיבות שונות.
אשר לתביעות המשפטיות שהוגשו נגד העירייה, אמר לייבה כי הוא בטוח שבתי המשפט יפסקו לבסוף לטובת העירייה.
למסיבת העתונאים נכנסו גם שנים מהחוכרים, אפי רביד וגד דון. הם אמרו כי הם חוכרים קטנים. רביד: "בית המלאכה שבניתי על המגרש הוא הפנסיה שלי, מדוע העירייה לא באה לדבר אתנו". דון אמר כי הוא מפעיל סטודיו על מגרש קטן בן 90 מ"ר, ולא יוכל לשלם את הסכום הגבוה שהעירייה דורשת. טענותיהם לא הביאו לשינוי עמדתו של מנכ"ל העירייה.
הערה לגבי בן-יקר-גת: בעבר הייתה זו חברת בנייה גדולה, שחכרה מגרש ברחוב יגאל אלון 108, ובנתה עליו בניין משרדים. החברה אינה פעילה זה שנים. דוד גת פרש מפעילות, וישראל בן-יקר בונה במזרח אירופה. נראה, שהחברה השכירה את המשרדים לאחרים.
|
|
במסיבת עיתונאים בתל אביב אמר לייבה:
|
|
- מדובר בשטח של 260 דונם, בארבעה מתחמים בציר יגאל אלון: מתחמי בצרון, אנילביץ, נחלת יצחק, מונטיפיורי.
- 169 דונם, שהם 65% מהשטח, בבעלות 24 חברות של בעלי הון, במגרשים בני 3 עד 23 דונם: חברת החשמל, צ'ק פוינט, אמפא נדל"ן, מיקרודף, שפיר (קבוצת נייר חדרה), סמל"ת, הריבוע הכחול, המשביר המרכזי, אשדר(קבוצת אשטרום), החברה הישראלית לספנות, אמות השקעות, גוטקס (קבוצת אפריקה-ישראל), בן-יקר-גת (ראו הערה בסוף הידיעה), טרה, גזית-גלוב, יוניון מוטורס, מוטרולה, הארגז, המדינה. (5 חברות לא פורטו).
- 73 דונם נמצאים בבעלות יזמים בינוניים, שחכרו מגרשים בני 500 מ"ר עד 3 דונם.
- 18 דונם נמצאים בבעלות פרטיים, במגרשים של 100 עד 500 מ"ר.
- העירייה החכירה את המגרשים לחוכרים הנוכחיים באוגוסט 1950, בחוזים ל-60 שנה, תמורת דמי חכירה חד פעמיים של 91% משווי המגרש באותה עת. חלק מהחוכרים שינו את יעוד המגרשים ובנו מגדלי משרדים. החוכרים שילחמו במקרים כאלו הטל השבחה כמקובל.
|
|
דורשים לשלם 13% במקום 91%
|
|
- חלק מהחוכרים לא הגיבו. אחרים דורשים לקבל הנחות גדולות, ולשלם בין 13% ל-50% משווי הקרקע, במקום 91%, "כמקובל בחוזי החכירה של מינהל מקרקעי ישראל". חלקם פנו לבית המשפט וקיבלו צווי מניעה נגד פינוים. העירייה עשויה להוציא צווי פינוי נגד האחרים.
- החוזים מאפשרים לעירייה לקבוע חד-צדדית את דמי החכירה. העירייה החליטה לפעול לפי שורת הדין: החוכר יבחר שני שמאים מתוך רשימה של 16, יוכל להציג בפניהם את טיעוניו, והתשלום לשמאים ינוכה מדמי החכירה. בנוסף, תאפשר העירייה לחוכרים לשנות את יעוד המגרשים למסחר ומשרדים.
|
|
- ב-2001 הציעה העירייה לחוכרים לחדש את החוזים ל-49 שנים, לפי תשואה של 3.5%, שהיו תשלום חד-פעמי של כ-70% משווי המגרש. כמה מהחוכרים נענו להצעה. אמפא נדל"ן, למשל, שילמה אז יותר מ-100 מיליון שקל.
- באוגוסט 2010 פג תוקף חוזי החכירה. רוב החוכרים יושבים מאז ועד היום על הקרקע ללא חוזה.
- החוזים מ-1950 נותנים לחוכרים אופציה לחדש את חוזי החכירה ל-49 שנים, בתנאי שישלמו דמי חכירה על-פי קביעת העירייה. הנהלת העירייה קבעה, על-פי סמכותה בחוזים, שעליהם לשלם תשלום חד-פעמי של 91% משווי הקרקע, לפי תשואה של 5% לשנה.
|
|
| תאריך:
|
08/03/2011
|
|
|
עודכן:
|
08/03/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
עיריית ת"א: צווי פינוי נגד חברות ביגאל אלון
|
|
תנועת אומ"ץ פנתה השבוע אל יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ כרמל שאמה-הכהן, בבקשה שהוועדה תדון במה שהיא מכנה "מחדלי בקרה ופיקוח מתמשכים פנימיים בבנק לאומי ושל רשויות ממלכתיות, באי מניעת ניגודי עניינים חמורים בבנק שפגעה באינטרס הציבורי".
|
|
|
|
|
עיריית חיפה תושבת מחר (יום ד', 9.3.11) למשך 3 שעות כאות הזדהות עם העובדים הסוציאליים. בכך החליטו ראש העירייה יונה יהב והנהלת העירייה להזדהות עם מאבקם הצודק של העובדים הסוציאליים, עם מצוקותיהם ודרישותיהם.
|
|
|
|
|
תוכנית ראש הממשלה נתניהו להאצת תהליכים לבנייה מהירה עלולה לפגוע בצורה משמעותית בסביבה - כך אמר הבוקר (יום ג', 8.3.11) השר להגנת הסביבה גלעד ארדן. הוא דיבר בכינוס בריאות ירוקה שנערך במלון בתל אביב מטעם קופת חולים כללית והמכללה האקדמית בנתניה.
|
|
|
|
|
היום לפני 52 שנים, ב-9 במרס 1959, הוצגה בובת הברבי הראשונה.
|
|
|
|
|
טיפ בריאות: ניקיון הבית לקראת פסח הוא דרך טובה לקדם את פני האביב, אך כדאי לא לשכוח בתוך כל המהומה גם מספר כללי בטיחות:
|
|
|
|
|
