האם מחירי המגרשים מתחילים לרדת? לראשונה זה זמן רב, ישלמו שלוש חברות מובילות פחות משווי המגרשים על-פי השמאי. החברות זכו ביום א' (6.3.11) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו 10 מגרשים בעיר ימים, נתניה, לבניית 1,142 דירות. הן ישלמו 613 מיליון שקל, לא כולל פיתוח - 13% פחות מהערכת השמאי הממשלתי, שהייתה 705 מיליון שקל.
עם זאת, המגרשים עדיין יקרים מאוד. המחיר הממוצע לדירה, כולל פיתוח, הוא 660 אלף שקל לדירה. חשוב לציין, כי ב-9 מתוך 10 המגרשים שילמו הזוכים פחות מהשומה. רק במגרש אחד שילם הזוכה קצת יותר מהשומה, כמפורט בהמשך.
הזוכה הגדולה היא חברת יהלומית פרץ, בבעלות הקבלן הוותיק דוד פרץ. היא תקנה 6 מגרשים, לבניית 645 דירות. החברה תשלם כ-390 מיליון שקל, כולל פיתוח.
יזם ותיק שני, יגאל דמרי, יקנה שלושה מגרשים, לבניית 432 דירות. דמרי קונה בין היתר את המגרש הגדול ביותר, לבניית 164 דירות. הוא ישלם כ-320 מיליון שקל, כולל פיתוח. דמרי הוא היחיד ששילם בעד מגרש קצת יותר מהשומה: המדובר במגרש ל-128 דירות, שדמרי ישלם בעדו 80.6 מיליון שקל (לא כולל פיתוח) - כ-1.5 מיליון שקל מעל השומה.
הקבלן המקומי הוותיק אברהם גינדאי ירכוש את המגרש העשירי, לבניית 65 דירות. הוא ישלם כ-47 מיליון שקל, כולל פיתוח.
לעשרת המכרזים יחד הוגשו 76 הצעות, כלומר כ-8 בממוצע לכל מגרש. יש להניח שרוב הקבלנים הגישו הצעות לכמה מכרזים, כך שמספר המשתתפים בפועל קטן בהרבה. המדובר בהשתתפות ניכרת, אך פחות מההסתערות על מגרשים במרכז הארץ, שהייתה במכרזים קודמים של המינהל.
