|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
תקנות מיסוי מקרקעין כוללות בחובן מספר פטורים ממס רכישה. הפטור הינו למעשה חיוב בשיעור של 0.5% וככל שמדובר בדירת מגורים משמעות הפטור הינה לעיתים חיוב מעבר לכללי החיוב הרגילים. הגיעה השעה לתיקון עיוות זה
|
במהלך השנים נקבעו בחקיקת המס מספר פטורים ממס רכישה. כך לדוגמה - נכה, נפגע פעולות איבה או בן משפחה של חיל שנספה במערכה זכאים לפטור ממס רכישה בקשר לרכישת דירה לשם מגורים שלהם. הפטור מוגבל לפעמיים במשך החיים. פטורים מוענקים גם לעולים חדשים, ולאדם שהעתיק מגוריו לצורך עבודתו לאזור פיתוח.
החל מ-15.07.82 תוקנה החקיקה כך שבכל מקום בו הופיע בעבר פטור - חל חיוב בשיעור של 0.5% שעדיין מוסיף ומכונה "פטור". אף שהמדובר בשיעור נמוך (0.5%) - לעיתים שיעור זה עולה על שיעור מס הרכישה הרגיל.
כך, בשנים האחרונות - ובייחוד ב-2007 הוקטן מאוד מס הרכישה על רכישת דירת מגורים יחידה, וזאת בדרך של ריווח המדרגות וקביעת מדרגה של 0% מס עד לסכום של למעלה מ-900,000 ש"ח (907,700 ש"ח נכון להיום). לא בוצע כל עידכון ביחס ל-"פטור" המוענק לנכים או לזכאים אחרים. כתוצאה מכך, ברכישת דירות עד סכום של כ-1,050,000 ש"ח - לא כדאי לנכים ולאחרים הזכאים ל-"פטור" בשיעור של 0.5% לבקש פטור, שכן חישוב המס הרגיל יוביל לתוצאה נמוכה יותר!
מצב דברים זה מעקר לחלוטין את כוונת המחוקק להיטיב עם נכים ואחרים ולהקל עליהם במס הרכישה ביחס למצב הרגיל, והוא דורש אפוא תיקון, והפיכת הפטור לאוכלוסיות אלה לפטור אמיתי ולא לחיוב בשיעור של 0.5%.
זאת ועוד, קיים טעם נוסף המצדיק זאת. כאמור, בראשיתם של דברים אכן חל פטור מלא ביחס לאוכלוסיות הזכאיות ורק ביולי 1982 תוקנה החקיקה והמירה את הפטור המלא בחיוב. הסיבה לתיקון חקיקה זה היה כי באותה עת בוטלה החובה לבייל חוזים למכירת מקרקעין ולפיכך הפטור הומר במס רכישה בשיעור של 0.5%, וזה היה המצב במהלך השנים. החל מ-01.01.06 בוטל לחלוטין מס הבולים - כך שממילא הטעם בהמרת הפטור בחיוב של 0.5% איבד כל רלוונטיות - ועל כן יש היגיון בהשבת הפטור המלא על כנו.
"פטור" בשיעור של 0.5% קיים כיום גם ביחס למקרים נוספים מעבר לאלה שהוזכרו לעיל, ועניינו לא רק ביחס לדירת מגורים: פטור חל ביחס לגופים מסויימים כגון האגודה למען החייל, יד ושם, מגן דוד אדום, האפוטרופוס לנכסי נפקדים, חברות ממשלתיות לשיכון, מוסד ציבורי (מלכ"רים שאושרו לצורך החוק) - בקשר למקרקעין שישמשו את המוסד הציבורי ועוד. גם ביחס לכל אלה המרת החיוב בשיעור של 0.5% ב-0% תהיה רלוונטית.
אנו מודעים לכך כי ייתכן שבמהלך עידכון החקיקה יסבור המחוקק כי פטורים מסוימים אינן מוצדקים עוד ויחליט על שינוי היקפם או ביטולם, ואולם הדבר ראוי שיעשה לאחר דיון ציבורי ומודעות למעשה, ולא בדרך עקיפה לפיה אי עידכון של החקיקה מעקר במקרים לא מעטים הטבות מס.
|
|
הכותבים הם ממשרד אלתר עורכי דין.
|
|
| תאריך:
|
30/01/2008
|
|
|
עודכן:
|
30/01/2008
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורשטיין
|
|
|
ההערכות בישראל הן כי מצרים מעוניינת בסופו של דבר בהחזרת המצב לקדמותו באזור רפיח ושמירה על ריבונותה. מצרים תעשה זאת בהדרגה ותשאף להפעיל מחדש את מעבר רפיח בהתאם להסדר שבו פעל עד להשתלטות ארגון החמאס על הרצועה לפני שבעה חודשים, כלומר פיקוח של הרשות הפלשתינית על המעבר בשיתוף עם פקחים אירופים.
|
|
|
|
|
הלל הזקן נתבקש בידי פלמוני (לאחר שסורב בידי שמאי) כי ילמדו את היהדות "על רגל אחת", והלה גרס כי "ואהבת לרעך כמוך" היא, היא תמציתה של היהדות. מדוע אנו מביאים סיפור כה ידוע זה? משום שחלקנו מכירים אותו היטב, אך איננו מבינים ומפנימים אותו כלל.
|
|
|
|
|
נראה שכל המומחים מסכימים שצפויה לנו עוד בגידה מצד הכוחות השולטים במדינה. לפי כל הסימנים, עומד להתחולל פוגרום חדש בנוסח שרון, כאשר יגורשו 300,000 יהודים מיש"ע. ירושלים תחולק או תימסר לשלטון בינלאומי, והערבים יקבלו לשליטתם עוד נתח שמן מאדמת ישראל, משם יוכלו להמשיך בהריסת המעט שיישאר ממדינת ישראל. אז מה עושים?
|
|
|
|
|
חבר, שרצה פעם להדגים לי את איכויות הכלב האכזר והצעיר שלו, התחיל להתקוטט מול עיניי עם הכלב המהולל, שולח לו סטירה מהירה והכלב בקלות מתעשת, דוחף רגל זריזה לפניו ושוב הכלב צד אותה בקלי קלות, כך כמה וכמה פעמים חברי מתגרה בנבלה, בכלב, והכלב בשיניים חדות משחרות לטרף משיב מלחמה מהירה, כאילו דבר לא מרגש אותו, שורט את היד, פוצע את הרגל, קורע את הנעל והכול בנונשלנט עצום מצד הכלב, כך שוב ושוב ושוב.
|
|
|
|
|
בדוח וינוגרד הסופי שיפורסם בתוך זמן קצר ייבחן תפקודו של אהוד אולמרט לפרטי פרטים. הדוח יבחן את ההחלטות הלא נכונות שהתקבלו בזמן הנכון ואת ההחלטות הנכונות שהתקבלו בזמן הלא נכון. אך הכשל המרכזי במלחמת לבנון השנייה לא היה בקבלת החלטה נקודתית זו או אחרת, או בעיתוי של אותן החלטות, אלא בכל הסיטואציה בכללותה ומה שהוביל אותנו להימצא בה. אם להשתמש בביטוי עממי שגור - "כשאוויל אחד זורק אבן לבאר שמונים חכמים לא יוציאו אותה". את האבן לבאר האמורה זרק כזכור אהוד ברק שהיום נמצא לכאורה בצד הבוחנים שאמורים לתת ציון לתפקודו של אהוד אולמרט, בעוד במשפט ההיסטוריה הוא בעצם צריך לשבת עמו על אותו ספסל נאשמים.
|
|
|
|
|
