|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
ז'רארד בוקובזה: אופציה לנדל"ן בת"א ב-189 מיליון שקל
|
האם הקונה הוא שחקן קולנוע צרפתי ידוע בשם זה? ● ירכוש מיגאל דמרי עד 6 בניינים ברחובות נחלת בנימין-רמב"ם-מוהליבר-התבור ● עסקה סיבובית בבית התמר ● דמרי ירוויח מהמכירה בין 9.1 ל-35 מיליון שקל
|
|
רחוב נחלת בנימין בתל אביב [צילום: יח''צ]
|
|
|
|
|
ז'רארד בוקובזה מצרפת קנה מהקבלן והיזם יגאל דמרי 6 אופציות, לרכישת שישה בניינים באזור רחוב נחלת בנימין בתל אביב. אם ירכוש את כל ששת הבניינים ישלם תמורתם 189 מיליון שקל. לא נמסר האם המדובר בשחקן הקולנוע הצרפתי הידוע בשם זה, בן 61. דמרי ירשום רווח הון של עד 35 מיליון שקל, לפני מס, ובכל מקרה ירוויח לפחות 9.1 מיליון שקל.
לכל בניין נקבע מועד אחרון למימוש האופציה, בין דצמבר השנה לספטמבר 2012. לכל בניין גם נקבע מחיר בנפרד: בית התמר ברחוב נחלת בנימין 8 - 42 מיליון שקל [ראו בהמשך]. בניינים ברמב"ם 15 ובנחלת בנימין 7 - 40 מיליון שקל כל אחד. בניין ברחוב מוהליבר - 15 מיליון שקל, בית העמודים ברחוב רמב"ם 16-14 - 42 מיליון שקל. בניין ברחוב התבור - 10 מיליון שקל.
בוקובזה שילם 9.1 מיליון שקל בעד האופציות, בסכום נפרד לכל בניין. אם ירכוש את כל הבניינים, יופחת מחיר האופציה מסך הכל. אם לא ייכנס לעסקה, לא יקבל חזרה את ה-9.1 מיליון. אם ירכוש חלק מהבניינים, יפסיד את האופציה של הבניינים שלא קנה.
דמרי רכש את הבניינים במרס 2012 מהיזם ברגרואין ב-140.7 מיליון שקל. סך הוצאותיו עד היום על הפרויקט, כולל הוצאות מימון, 154 מיליון שקל. אם ימכור את כל הבניינים, ירוויח 35 מיליון שקל לפני מס. אם ימכור את חלקם, יהיה רווח קטן יותר.
|
|
אחד הבניינים האמורים, בית התמר, בנחלת בנימין 8, נתפס לפני שנים על-ידי בנק, ונמסר לניהול של כונסי נכסים. הכונסים מכרו את הבניין לפני זמן ניכר לחברה צרפתית בכ-6.5 מיליון דולר, שהיו כ-22 מיליון שקל. עתה מודיע דמרי שהבניין בבעלותו, והוא נתן לבוקובזה אופציה לרכשו במחיר כפול. נראה, שדמרי רכש לאחר מכן את הבניין מהחברה הצרפתית, או שהוא קשור ישירות בעסקת הרכישה מהכונסים. אי-אפשר היה לקבל את תגובתו של דמרי.
|
|
| תאריך:
|
21/09/2011
|
|
|
עודכן:
|
21/09/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
ז'רארד בוקובזה: אופציה לנדל"ן בת"א ב-189 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
ההוגה
|
25/09/11 11:43
|
|
הראל ביטוח ופיננסים רכשה, עם שותפים אמריקנים, שתי קומות מסחריות בבניין במנהטן, ניו-יורק, ב-66 מיליון דולר. להראל 33% בעסקת הרכישה. יתרת ההשקעה נעשתה על-ידי חברת הנדל"ן גרין ריאלטי ועל-ידי המשקיע ג'ף סוטון, 33 אחוז לכל אחד.
|
|
|
|
|
נשיא ניגריה, גודלאד ג'ונתן, הודיע (יום ד', 21.9.11) כי ארצו תימנע בהצבעה על הכרה במדינה פלשתינית. משמעות הודעה זו, שנמסרה לאחר פגישה שקיים שר הביטחון, אהוד ברק, עם ג'ונתן, היא שהפלשתינים יצטרכו את תמיכת בוסניה וגבון על-מנת להגיע לרף המינימלי על-מנת להציג את בקשתם בפני מועצת הביטחון של האו"ם.
|
|
|
|
|
אחרי שלושה מחזורים מאכזבים וגם הרבה חוסר מזל, במחזור הרביעי זה סוף סוף הגיע: העולה החדשה עירוני רמת השרון השיגה בשבת האחרונה נקודות היסטוריות בליגת העל, כשרשמה ניצחון בכורה על באר שבע (1:3). כעת רוצים במועדון להמשיך קדימה, אך מולם תתייצב אולי המשוכה הקשה ביותר שהיו יכולים לקבל, מכבי תל אביב. לקראת המשחק הלא פשוט שצפוי לו, המאמן מומי זפרן מכין מספר שינויים בהרכב. זפרן מתכנן להציב מערך שיקשה על מכבי את הנעת הכדור, ולשם כך החליט לוותר על חלוץ אחד ולעבות את הקישור. מי שירד לספסל הוא הברזילאי רומולו, שהיה חלש מול באר שבע, ובמקומו יחזור להרכב נאור פסר, ששב מריצוי עונש הרחקה.
|
|
|
|
|
סגנית בית המשפט המחוזי בתל אביב, ורדה אלשיך, תוקפת את הודעת לשכת עורכי הדין, ולפיה משוב השופטים יחודש, והוא כבר יצא לדרך. "השופטים התנגדו ויתנגדו למשוב, לא מפני שהוא נורא, אלא מפני שבראש ובראשונה לא ראוי שעורך דין שמופיע בפני שופט גם יתן לו ציונים", אמרה אלשיך, המשמשת גם כיושב-ראש נציגות השופטים.
|
|
|
|
|
שופט בית המשפט העליון, אליקים רובינשטיין, קובע (יום ג', 20.9.11) כי כרגע אין כלל מקום לשקול חלופת מעצר לחסיד ברסלב החשוד שעמד בראש כת והתעלל בנשותיו וילדיו. רובינשטיין דחה את ערעורו של האיש על החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים, שלא להזמין תסקיר של שירות המבחן בעניינו.
|
|
|
|
|
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
