ועדת טרכטנברג שכחה, בפרק ההמלצות בנושאי הדיור, את העיקר, הביורוקרטיה, החוסמת בניית רבבות דירות - זוהי הנימה העיקרית בתגובות צוננות של אנשי נדל"ן על המלצות הוועדה.
"ההמלצות יפות מאוד מבחינה תיאורטית, אבל מה שקובע הוא מבחן הביצוע", אמר נשיא התאחדות הקבלנים, נסים בובליל. לדבריו, הוועדה לא מטפלת בשלושת החסמים העיקריים המעכבים בניית דירות: הביורוקרטיה והסחבת, הקיצוץ באשראי הבנקאי לבנייה, המחסור ב-20 אלף עובדים. "לדוגמה, הממשלה אישרה לפני יותר מחודשיים הבאת 5,000
עובדים זרים, אך עד היום לא הגיע אפילו עובד אחד", אמר.
רוני אלדר, מנהל חברת שיווק גדולה של דירות: "הוועדה לא התייחסה לבעיה העיקרית של הענף, הביורוקרטיה והחסמים, המונעים בניית הרבה אלפי דירות".
עו"ד רונית שוירו, מבעלי חברת בנייה גדולה (בונה בין היתר מאות דירות בכפר סבא): "הוועדה לא התייחסה לבעיות הבוערות של הענף. 44% ממחיר הדירה הוא מיסים. כדי להוזיל את הדירות יש להפחית מיסים, על-ידי ביטול או הפחתה בהיטלי השבחה, מס רכישה ומיסים על חמרי גלם".
שמאי המקרקעין ארז כהן: "הוועדה מדברת הרבה על עידוד בנייה להשכרה. אבל מי יממן את הבנייה? הבנקים סגרו את ברזי האשראי, ובלחץ בנק ישראל מצממצים את האשראי לבנייה. אז מהיכן יממנו בניית אלפי דירות להשכרה?! ההמלצות יישארו על הנייר".
