שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר
עמירם בנימיני, דחה (19.10.11) בקשה לתביעה ייצוגית בסך 60 מיליון שקל נגד טבריה קלאב הוטל, שהגישו שניים מבעלי היחידות במלון. את הבקשה הגישו יהושע נווה ונועה גני.
עילת התביעה הנטענת הייתה שינוי בשיטת חישוב דמי הניהול שגובה החברה מבעלי היחידות. התובעים טענו, כי בעוד שבעת שרכשו את היחידות נקבע שדמי הניהול השנתיים יחושבו לפי העלות בפועל, הרי שכיום החברה גובה סכום קבוע מראש. הם טענו לנזק אישי של 7,800 שקל, ומאחר שבמלון 7,900 בעלי יחידות - הנזק הנטען לקבוצה עמד על 60 מיליון שקל.
בנימיני דחה את הבקשה לאחר שקבע, כי שינוי צורת החישוב נעשה לבקשת עמותת בעלי היחידות, שהוקמה בשנת 1986 כאשר החברה שהקימה את המלון נכנסה להליכי כינוס נכסים ופירוק. לדבריו, החברה הייתה רשאית לשער שהעמותה מייצגת את כל בעלי היחידות, ולפיכך ניתנה הסכמתם לשינוי בדמי הניהול. הוא מוסיף:
"במקום לתבוע את העמותה, בטענה שהיא אינה מייצגת אותם כהלכה, הם מבקשים לתבוע את המשיבות בשנת 2008, בגין דרך גבייה של דמי האחזקה הנוהגת מאז שנת 1992, שעה שכל חטאן של המשיבות הוא בכך שנענו לבקשת העמותה. העמותה לא צורפה לתביעה על-ידי המבקשים, וגם לא הוזכרה על ידם בבקשה. המבקש פנה לא פעם לרשם העמותות בטענה שהעמותה אינה מתנהלת בצורה ראויה, וביקש כי הרשם יתערב בנושא. היועצת המשפטית של רשם העמותות, עו"ד אביבה שביט, בדקה את טענות המבקש, והגיעה למסקנה כי אין בהן כדי להצדיק את התערבות הרשם בפעילות העמותה".
עוד אומר בנימיני, כי קבלת התביעה תפגע בחברי הקבוצה, משום שהוכח שהתשלום הנוכחי נמוך מזה שהיו משלמים אילו הייתה נשמרת שיטת התשלום לפי הוצאות. לפיכך, התביעה כלל אינה ראויה להתברר - לא בפני עצמה ובוודאי שלא כתביעה ייצוגית. נווה וגני חויבו בתשלום הוצאות ושכר טירחה בסך 180,000 שקל.
