|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
ראשי הענף: בניה להשכרה - לא ריאלי
|
"גם אם המדינה תיתן קרקע בחינם, זה לא כדאי" ● מנכ"ל אזורים: "אם המדינה רוצה בניה להשכרה, שתכניס את היד לכיס ותיתן לנו מענקים והלוואות" ● רק חברת תדהר רואה אפשרות מסוימת לבניה להשכרה ● דיור-בר השגה נכשל בת"א
|
רוב ראשי הענף לא מאמינים בבנייה להשכרה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
בנית דירות להשכרה איננה ריאלית, ולא תצא לפועל בעתיד הקרוב - זו הדעה הכללית-כמעט שנשמעה היום (17.1.12) במפגש מנכ"לי חברות נדל"ן, שנערך בגבעתים מטעם חברת דן אנד ברדסטריט. להלן תמצית דברי המנכ"לים שהתייחסו לנושא: - תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "אני היחיד בחדר הזה שבונה כיום בפועל בניה להכשרה - מעונות לסטודנטים בתל אביב, ויש לנו ניסיון. גם אם המדינה תיתן את הקרקע בחינם, אף משקיע מוסדי לא יכנס לתחום הזה!"
- אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים: "70 אחוז מהדירות בתל אביב הן בשכירות (מבעלים פרטיים, בשכר דירה גבוה -א.ל.) המדינה לא תקנה בנינים ותשכיר את הדירות. מגרשים לא יהפכו לבנינים להשכרה. אם הממשלה רוצה שנבנה להשכרה, עליה להכניס יד לכיס ולתת מענקים, הלואות והקלות מס".
- אבי מוסרי, מנכ"ל אמות השקעות: "בניה להשכרה? זה לא מעניין! התשואות נמוכות מאוד, ניהול הדירות דורש התעסקות מרובה. התשואה בסופו של דבר אפסית. אין תוחלת. זה אפשרי רק אם המדינה לא רק תיתן את הקרקע בחינם, אלא גם תסבסד חלק מעלויות הבניה"...
המנכ"ל היחיד שדיבר על אפשרות מסוימת לבנית דירות להשכרה היה גיל גבע, מבעלי תדהר: "שוכר ישלם 4,000 שקל לחודש, שהם כ-50,000 שקל לשנה. אם היזם ירצה תשואה של 8%, הוא יוכל להשקיע בבניה 600 אלף שקל. בניה להשכרה ריאלית, לכן, אם המדינה תיתן את הקרקע בחינם, או תמכור אותה במחיר מאוד נמוך. במקרה כזה, יהיו משקיעים מוסדיים שיגלו ענין בהשקעה כזו" המצב בשטח: המינהל לא נותן קרקע בחינם כתב NEWS1 מעיר, שהמצב בשטח כיום הוא, שמינהל מקרקעי ישראל איננו נותן קרקע בחינם לפרויקטים של בניה להשכרה. במקרה הטוב ביותר, הוא דורש מחיר מינימום של 25% מערכה הריאלי של הקרקע, וכנגד זאת מאפשר לקונה למכור חלק מהדירות. המינהל מוציא כמה מגרשים למכירה בשיטה זו, וכרגע לא ברור אם יהיה ביקוש, ובאלו תנאים. "העיריה רוצה להחזיק מקל בשתי קצותיו" ליטל גינדי-מטלון, מבעלי גינדי החזקות, התייחסה בדבריה גם לאפשרות של דיור בר-השגה, כלומר דירות בזול לזוגות צעירים: "עירית תל אביב הוציאה מכרז למכירת מגרש לדיור כזה בשכונת שפירא, בדרום העיר. חברתנו הייתה היחידה שהגישה הצעה, 6 מיליון שקל. העיריה דחתה את הצעתנו, כי הייתה נמוכה בהרבה מהערכת השמאי, 18 מיליון שקל. העיריה רוצה להחזיק את המקל בשני קצותיו - גם למכור את המגרש ביוקר, וגם לצפות שהדירות יהיו זולות!" "ארצות הברית היא לא אלטרנטיבה" אחד המשתתפים שאל את גינדי-מטלון, אם בכוונת החברה להעביר חלק מפעילותה לארה"ב, וזאת בעקבות פרסום שהיה בנושא זה. גינדי-מטלון השיבה: "ארצות הברית היא לא אלטרנטיבה". מדבריה השתמע, שהחברה עומדת להרחיב את פעילותה בבניה למגורים בישראל.
|
תאריך:
|
17/01/2012
|
|
|
עודכן:
|
17/01/2012
|
|
אלעזר לוין
|
ראשי הענף: בניה להשכרה - לא ריאלי
|
|
"בישראל יש מעט מאוד פועלי בנין יהודים, ואנחנו מדברים עם הפועלים בשש שפות" -אמר היום (17.1.12) מנכ"ל חברת הבניה תדהר ומבעליה, גיל גבע. הוא המשיך: "כיום אנחנו מדברים עם פועלי הבנין שלנו בשש שפות, כולל ערבית,רומנית, רוסית ומולדבית. בקרוב (עם הגעתם של פועלים מבולגריה -א.ל.) נדבר גם בולגרית".
|
|
|
דיון סוער בוועדת הכספים של הכנסת בנושא התייקרות תעריפי התחבורה הציבורית הסתיים (יום ג', 17.1.12) ללא תוצאות. חברי הכנסת, שאיש מהם אינו עושה שימוש בתחבורה הציבורית, דיברו בגנות ההתייקרות והתחבטו בשאלה האם יש מקום להעלות את שכרם שעה, אך בכך הסתכם הדיון ולא התקבלו בו החלטות אופרטיביות כלשהן.
|
|
|
מחקר חדש בהיקף עולמי מצא כי המגוון הביולוגי מגביר את תפקודן של המערכות האקולוגיות באזורים צחיחים בעולם ומדגיש את חשיבות שמירתו.
|
|
|
בני זוג המלווים חולים סופניים, מפתחים דיכאון וחרדה ברמות שהן כמעט פי 2 מאשר החולים עצמם. אלו חלק מהממצאים והנושאים שהועלו בכנס "חמלה בסוף החיים", שהתקיים בשבוע שעבר בחיפה.
|
|
|
אירן מתחה ביקורת חריפה על סעודיה, בתגובה לדבריה של האחרונה לפיהם היא תוכל להגביר את תפוקת הנפט שלה לעולם אם הסנקציות המערביות יביאו לירידה בייצוא הנפט האירני.
|
|
|
|
|
|
בלפור חקק
הספר מסכם קריירה מפוארת כאיש תקשורת בכיר, שזכה להישגים רבים בשל כישרונותיו אך ידע כל חייו שיש משימה אחת שלא יוכל לברוח ממנה: לקום לספר את הסיפור המשפחתי, להסיר את כתם הנידוי
|
|
|
דן מרגלית
גלנט הבטיח שוויון גלנט איים על ביבי בווטו על חוק גיוס שהוא בלוף באנו לעודד אותו להתמיד אילו יצא אלינו היה נתקל במאות שהם קהל אוהד
|
|
|
צבי גיל
הגליל והכינרת בטבורו, שבעונה זאת של השנה פורח ומרהיב בשלל צבעים ובמיים זכים הזורמים בנחלים - נראה עצוב ורדום ביופיו ומשווע לתושבים העקורים ולתיירים שישובו אליו
|
|
|
עמנואל בן-סבו
אל מול המרור הרב והבלתי נתפס ניצבת החרוסת, החרוסת של אבא, מתוקה, טעימה, מנחמת החרוסת של הרוח היהודית-ישראלית שניעורה, הרוח המדהימה של הערבות ההדדית
|
|
|
חגי קמרט
באמצעות המניפה מראה המשוררת את השימוש בה אצל האדם, החי והצומח הילדה הקטנה המכווצת לנקודה סטטית עצובה וכואבת מתעוררת אל ריקוד במרחב ושמלתה כמניפה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|