בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אפריקה תרכוש - אולי - מגרש בגבעת שמואל
|
רכשה ממשה אהרוני ב-1,000 שקל 50% ממגרש בן 60 דונם בגבעת שמואל ● תוכל לבטל את העסקה בעתיד ● אפריקה תסייע לאהרוני לשלם 235 מיליון שקל בעד המגרש ● מותר לבנות 270 דירות אך אהרוני מהמר ויתאמץ לאשר תב"ע ל-710 דירות
|
גבעת שמואל [צילום: משה מילנר/לע"מ]
|
|
|
|
|
אפריקה-ישראל-מגורים חתמה (יום ד', 15.2.12) על חוזה, שלפיו תרכוש ממשה אהרוני, ב-1,000 שקל 50% מחברה, בעלת מגרש בן 60 דונם בגבעת שמואל. המיועד כיום לבניית 270 יחידות דיור. אפריקה-מגורים רשאית לבטל את העסקה בעוד שנה או יותר מאוחר. שווי המגרש 235 מיליון שקל, ואפריקה-ישראל תסייע במימון התשלום. אהרוני, שרכש את המגרש לפני שבועות אחדים מ דוד אפל ב-235 מיליון שקל, מהמר: אם בית המשפט העליון יקבל את ערעורו, תאושר תב"ע לבניית 270 מיליון שקל. אם הערעור יידחה, יתברר שקנה מגרש די ביוקר. אפריקה-מגורים, לעומת זאת, זהירה, כפי שיוברר בהמשך הידיעה. להלן פרטי החוזה: - אפריקה-מגורים תרכוש מאהרוני 50% ממניות "גבעת שמואל החדשה", שהוא כיום בעליה. היא תשלם בעד המניות 1,000 שקל בלבד.
- אהרוני קנה כאמור לפני שבועות אחדים את המגרש ב-235 מיליון שקל. התמורה תמומן על-ידי אפריקה ואהרוני, בחלקים שווים: כל צד יתן הלוואת בעלים בת 47 מיליון שקל. בנוסף, ישיגו אפריקה ואהרוני הלוואה בנקאית למימון היתרה,141 מיליון שקל, ויערבו לפרעונה. ההלוואה היא לשנתיים, בריבית פריים ועוד 1.85%, כלומר כ-5.5%.
יבקשו אישור לבניית 710 דירות במקום 270 - על המגרש מותר לבנות כיום 270 יחידות דיור - 204 דירות רגילות ו-66 קוטג'ים בדו-משפחתיים. על-פי זכויות בנייה אלו, העסקה אינה כדאית, כי משלמים כ-850 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה, מחיר גבוה על-פי תנאי השוק.
- אהרוני התחייב "לעשות כל מאמץ" כדי להשיג בתוך שלוש שנים, עד פברואר 2015, אישור להגדלת התב"ע ל-710 דירות. תב"ע זו אומנם אושרה בעבר, אך בית המשפט המחוזי ביטל אותה על-פי דרישת העירייה. היזמים ערערו בבית המשפט העליון. אין לדעת מתי יינתן פסק הדין, ומה יהיה.
אפריקה-ישראל זהירה - אפריקה-ישראל זהירה: ההסכם מאפשר לה לבטל את העסקה החל בפברואר 2013 ועד פברואר 2015. במקרה זה, יהיה על חברת "גבעת שמואל החדשה" להחזיר לה את הלוואת הבעלים, עם ריבית והצמדה.
- לא ברור מה יקרה אם בעוד שלוש שנים יתברר, שבית המשפט העליון דחה את הערעור, ולכן לא אושרה תב"ע חדשה. נראה כי אפריקה-מגורים מעריכה, שעד פברואר 2015 תדע בבירור מה גורל הפרויקט, ולא תחכה עד הרגע האחרון כדי להחליט אם לצאת ממנו.
- אם התב"ע הגדולה תאושר, והפרויקט ייצא לדרך, תהיה אפריקה-ישראל חברת הניהול שלו, ותקבל 3% מתמורת המכירה של הדירות.
|
תאריך:
|
15/02/2012
|
|
|
עודכן:
|
15/02/2012
|
|
אלעזר לוין
|
אפריקה תרכוש - אולי - מגרש בגבעת שמואל
|
|
ארכיון המדינה גאה להציג את "תעודה ברשת" - מיזם חדש לשיתוף הציבור באוצרות המדינה הגלומים בו. בארכיון מופקדים כ-400 מיליון פריטים, בהם תיעוד של מוסדות המדינה, וכן מסמכים, מפות, בולים, קלטות אודיו, וידאו, צילומים מיוחדים ופרסומים שונים.
|
|
|
הזוכה הגדולה של טקס הגראמי שהתקיים בתחילת השבוע אדל, מכחישה שמועות על פרישתה ממוזיקה. את השמועות אגב היא הציתה בעצה. אחרי הטקס בו זכתה בשישה פרסים התראיינה למגזין ווג ואמרה שם: "אני פורשת לחמש שנים. כשעובדת ללא הפסקה כל מערכות היחסים שלי נכשלות, אז לפחות עכשיו יהיה לי מספיק זמן להקליט אלבום שמח ולהיות מאוהבת ושמחה". בין התוכניות שאיחלה לעצמה היו להתחתן, לעשות ילדים ולשתול ירקות. ההצהרות שלה הסעירו את הרשת והיום פרסמה בבלוג שלה שהיא מתכננת להופיע בטקס הבריטס, ולאחר מכן לשוב לאולפן ולהקליט חומרים חדשים. "חמש שנים? אולי חמישה ימים".
|
|
|
ביהמ"ש העליון בצרפת ביטל (יום ד', 15.2.12) את הרשעתו של ד"ר יהודה דוד, בגין הוצאת דיבתו של ג'מאל א-דורה מעזה, לאחר שטען שהפציעות בידו של האחרון נגרמו לו עוד בשנות ה-90' ולא בתקרית הירי בצומת נצרים בשנת 2000.
|
|
|
מליאת רשות השידור אישרה (יום ד', 14.2.12) פה אחד את עקרונות המתווה לרפורמה ארוכת טווח במבנה השידור הציבורי שגובש בשבועות האחרונים לאחר דיונים מרתוניים בין הרשות לבין מנכ"ל משרד ראש הממשלה, הראל לוקר, החשבת הכללית במשרד האוצר ואנשי אגף התקציבים במשרד האוצר.
|
|
|
סימן מחודש להאטה בענף דירות המגורים: בחודש ינואר נתנו הבנקים למשכנתאות הלוואות חדשות לרכישת דירות ב-3.03 מיליארד שקל, לעומת 3.21 מיליארד שקל בדצמבר – ירידה של 7%.
|
|
|
|
|
|
אורי מילשטיין
ברית ארוכה בין גרמניה לברית המועצות; המטרה של גרמניה וברה"מ הייתה פולין; יהודי פולין לא הבינו מה מאיים על שרידותם; פיתוח ה"בליץ קריג" הגרמני; הגנרל היהודי גאורגי שטרן מפתח את מלחמת...
|
|
|
איתמר לוין
המתקפה האירנית מהווה הזדמנות פז לישראל, אך מותר להניח שהממשלה תבזבז אותה ובינתיים: האנטישמיות בארה"ב שוברת שיאים, הקבינט ממשיך לדלוף ויריב לוין מפגין צביעות
|
|
|
ציפי לידר
למרבה האירוניה, בתו של פרעה היא שהצילה אותו ובסופו של דבר פרעה בכבודו ובעצמו גידל את משה בארמונו, וסלל את הדרך לגאולה האדם חושב, והאלוקים צוחק
|
|
|
איתן קלינסקי
גם אני נמניתי על השואלים מדוע פרשת "מצורע", פרשה לא נעימה, על כל נגעיה הקשים מופיעה ערב חג הפסח חג החרות
|
|
|
ראובן דינור
חדר בבית מלון, ממומן בידי המדינה, או דירת מגורים זמנית אינה מענה הולם אלא אקט רנדומלי שמעצב ביתר שאת את הגלות בתוך הארץ
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|